搬離“老破小”后才發(fā)現，原來(lái)這就是妥妥的智商稅，誰(shuí)買(mǎi)誰(shuí)后悔！
雖然很多地方的房?jì)r(jià)出現了下跌，但對于普通人來(lái)講依然是難以承受的存在，尤其在大城市，每平米的房?jì)r(jià)都已經(jīng)達到了三四萬(wàn)元，按這個(gè)價(jià)格計算，一套房最少也得三四百萬(wàn)，哪怕掏空積蓄，也只能勉強付個(gè)首付。于是有些人便把目光放到老破小上，畢竟這種房子的總價(jià)相對較低，但住的時(shí)間長(cháng)了就會(huì )發(fā)現，老破小純屬智商稅。
1、房屋條件較差
了解老破小的朋友們都知道，這種房子建造時(shí)間通常都比較久遠，有些老破小的樓齡更是超過(guò)了20年。隨著(zhù)時(shí)間的流逝，房屋的主體結構，管道設備也會(huì )出現不同程度老化，很容易引發(fā)安全問(wèn)題。若只是這樣也就算了，有些房子還會(huì )出現戶(hù)型設計不合理，采光通風(fēng)等的問(wèn)題，從而影響到居住體驗感。
2、衛生狀況糟糕
大多數老破小的物業(yè)管理都很差，甚至有些都沒(méi)有物業(yè)，以至于小區里經(jīng)常會(huì )出現各種問(wèn)題，其中最讓人無(wú)法忍受的就是衛生狀況。小區雖然有垃圾桶，但并不能做到每天按時(shí)清理，本來(lái)天氣就熱，垃圾再清理不到位就會(huì )滋生嚴重異味。只要敢打開(kāi)窗，異味就會(huì )順著(zhù)空氣飄入房間，對我們的日常生活造成干擾。
3、鄰居相處麻煩
俗話(huà)說(shuō)得好：遠親不如近鄰，通過(guò)這句話(huà)，我們也不難看出鄰里關(guān)系的重要性了。但說(shuō)話(huà)歸說(shuō)話(huà)，想處理好人際關(guān)系并沒(méi)有那么容易，由于老破小的居住人群相對復雜，不同人群間的生活習慣也有所差異，時(shí)間長(cháng)了之后，就會(huì )出現各種矛盾和問(wèn)題。此外，這里的公共區域也很緊張，很容易，因為誰(shuí)多用了或者占據了公共地方而爆發(fā)爭吵。
4、隔音效果不好
雖然老破小便宜，但它的隔音卻讓人不敢恭維，隔著(zhù)墻都能聽(tīng)到鄰居的說(shuō)話(huà)聲，打鬧聲，甚至看電視的聲音。再加上這種小區居住的都是老年人群，他們每天起床特別早，差不多五六點(diǎn)就會(huì )爬起來(lái)，洗臉刷牙，炒菜做飯，聽(tīng)著(zhù)這些乒乒乓乓的聲音，想睡個(gè)懶覺(jué)都成了奢望。
5、升值空間受限
有些人覺(jué)得老破小買(mǎi)到就是賺到，因為大多數老破小都位于市中心區，這里不僅交通方便，配套設施還很完善，能滿(mǎn)足日常生活需求。但事實(shí)卻并非如此，由于老破小的樓齡相對較長(cháng)，以至于銀行在發(fā)放貸款時(shí)也限制期限。若樓齡超過(guò)20年的話(huà)，銀行甚至不予抵押貸款，所以很多人都不愿購買(mǎi)老破小，時(shí)間長(cháng)了它的升值空間自然會(huì )受到限制。
6、小區車(chē)位緊張
放在幾十年前，誰(shuí)家能有一部轎車(chē)那絕對是極為震撼的存在了，可現在就不一樣了，幾乎家家戶(hù)戶(hù)都有至少一輛代步轎車(chē)。但車(chē)輛太多的話(huà)就會(huì )面臨停車(chē)難的問(wèn)題，尤其是老破小，更是如此，由于這里缺乏物業(yè)管理，所以停車(chē)基本靠運氣。若實(shí)在找不到停車(chē)位，就只能把車(chē)停放在路邊，萬(wàn)一被貼個(gè)條那一天的工資可就白搭了。至少一輛代步轎車(chē)。但車(chē)輛太多的話(huà)就會(huì )面臨停車(chē)難的問(wèn)題，尤其是老破小，更是如此，由于這里缺乏物業(yè)管理，所以停車(chē)基本靠運氣。若實(shí)在找不到停車(chē)位，就只能把車(chē)停放在路邊，萬(wàn)一被貼個(gè)條那一天的工資可就白搭了。
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