廉租房、經(jīng)濟適用房和限價(jià)房三類(lèi)保障性住房綜合比較 ?。ㄋ斜砀駭祿晌覑?ài)我家提供）
選項
廉租房
經(jīng)濟適用房
限價(jià)商品房
供應對象
具有本市城鎮戶(hù)籍，家庭人均住房面積、家庭收入和家庭資產(chǎn)符合申請標準的城市低收入人群
具有本市城鎮戶(hù)籍時(shí)間滿(mǎn)5年，年滿(mǎn)18周歲；單身家庭申請人需年滿(mǎn)30周歲；申請家庭人均住房面積、家庭收入及資產(chǎn)符合政府規定標準，
針對北京市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、征地拆遷涉及的農民家庭及市政府規定的其他家庭
申請標準
1人家庭成員的年收入在6960員及一下；人均居住面積在7.5㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在15萬(wàn)元及以下可以申請廉租房
1人家庭成員年收入在22700元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在24萬(wàn)元及以下可以申請經(jīng)濟適用房
3人以下家庭年收入在8.8萬(wàn)元及以下；人均住房面積在15㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在57萬(wàn)元及以下可以申請購買(mǎi)限價(jià)商品住房；家庭成員4人及以上的標準
戶(hù)型及面積
廉租房按照小戶(hù)型、滿(mǎn)足基本住房需求、節能省地的原則建設。具體標準由市規劃委會(huì )同市建委、市土地局、市發(fā)改委等部門(mén)研究確定
堅持中小戶(hù)型、節約省地環(huán)保的原則合理開(kāi)發(fā)建設；經(jīng)濟適用房要按小戶(hù)型、滿(mǎn)足基本住房需求的原則收購
限價(jià)商品住房套型建筑面積以90平米以下套型為主；一居室控制在60平米以下；兩居室控制在75平米以下
審核與分配
實(shí)行“三審兩示一公開(kāi)”政策，即申請廉租房的家庭要經(jīng)過(guò)申請、初審、復審三級審核制和初審基恩段人戶(hù)分離及復審符合條件的申請家庭情況進(jìn)行公示；一公開(kāi)指政府每年對租金和面積補貼標準公開(kāi)發(fā)布一次
實(shí)行“三審兩示”的政策，即申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用房要經(jīng)過(guò)申請、初審、復審的三級審核制和初審階段人戶(hù)分離及復審符合條件的家庭情況進(jìn)行公示
購買(mǎi)限價(jià)房實(shí)行申請、初審、復審和備案制度；在初審階段對人戶(hù)分離家庭進(jìn)行公示；在復審階階段將符合條件的家庭情況公示
上市交易
廉租房只能用于申請家庭及其成員自主，不得轉租、轉借，對連續1年超出規定標準的取消廉租房保障資格、停發(fā)租房補貼或收回房源
已購經(jīng)適房未滿(mǎn)5年的，不得按市場(chǎng)價(jià)上市出售，確需出售的向相關(guān)部門(mén)申請，有保障部門(mén)去定符合條件購買(mǎi)人原價(jià)出售或按原價(jià)回購；已滿(mǎn)5年可按市場(chǎng)價(jià)出售，但需繳納出售價(jià)的10%補交土地收益等價(jià)款
購買(mǎi)限價(jià)房在5年內不得轉讓?zhuān)_需轉讓的可向保障部門(mén)申請回購，貴夠價(jià)格按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定；滿(mǎn)5年轉讓限價(jià)房要按照屆時(shí)同地段普通商品房?jì)r(jià)和限價(jià)房差價(jià)的一定比例繳納土地收益價(jià)款
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