文/趙華夏
在北京擁有一套屬于自己的房子，那是所有北京人的夢(mèng)想?？墒?，在房?jì)r(jià)高漲的今天，很多低收入家庭只好“望洋興嘆”了。
好在，北京正在實(shí)施的保障房申請政策，助低收入家庭夢(mèng)想成真。
最近，保障房新政更是頻傳好消息——放寬了限制，越來(lái)越多的人將從中獲益！
申請保障房不止“一生一次”
原申請家庭成員中的未婚子女與他人結婚組建新家庭，則可以作為共同申請人參與新家庭的保障性住房申請。
而按照本市此前設置的規則，一個(gè)人在以家庭名義申請保障房之后，將用掉這個(gè)“一生一次”的機會(huì )，未來(lái)家庭成員有變化也不能再申請保障房。
再婚家庭不用等3年
原申請家庭成員中夫妻一方離婚后與他人再婚組建新家庭，且原配售的保障房產(chǎn)權已經(jīng)分割完畢，并能提供有關(guān)證明材料的，可以作為共同申請人參與新家庭的保障性住房申請，且不受離婚原則上滿(mǎn)3年的期限限制。
但是，如果離婚后未與他人再婚的人員，申請保障房還是要遵守離婚原則上滿(mǎn)3年的期限要求，以防假離婚鉆政策空子。
保障房包括廉租住房、限價(jià)商品住房、經(jīng)濟適用住戶(hù)。
那么，到底哪些人可以申請保障房呢？需要符合哪些基本條件？
準入條件
供應對象
1. 申請家庭上年人均月收入連續一年低于580元。1人戶(hù)家庭年收入低于6960元，2人戶(hù)低于13920元(申請家庭每增加1人，按增加6960元計算)。
2. 申請家庭總資產(chǎn)為1人戶(hù)家庭低于15萬(wàn)元，2人戶(hù)低于23萬(wàn)元，3人戶(hù)低于30萬(wàn)元，4人戶(hù)低于38萬(wàn)元，5人戶(hù)及以上低于40萬(wàn)元?！?/p>
3. 家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請人和家庭成員5年內未出售或者轉讓過(guò)房產(chǎn)。
4. 具備下列情形之一：被拆遷；有特殊病、重殘人員；有60歲(含)以上人員；居住市政府確定的解危排險范圍內房屋；申請樓房配租的家庭人口應當在二人以上。
供應對象
針對北京市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、征地拆遷涉及的農民家庭及市政府規定的其他家庭。
申請標準
1. 3人及以下家庭成員，年收入在8.8萬(wàn)元及以下；人均住房面積在15㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在57萬(wàn)元及以下；
2. 4人及以上家庭成員，年收入在11.6萬(wàn)元及以下；人均住房面積在15㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在76萬(wàn)元及以下。
優(yōu)先配售對象
1. 解危排險、舊城改造和風(fēng)貌保護、環(huán)境整治、重點(diǎn)工程等公益性項目涉及的被拆遷或騰退家庭和家庭成員中含有60周歲以上(含60周歲)老人、嚴重殘疾人員、患有大病人員、復轉軍人、優(yōu)撫對象的家庭及自愿放棄經(jīng)濟適用住房購買(mǎi)資格的家庭；
2. 對其他符合條件的家庭，按照住房困難程序，優(yōu)先配售給無(wú)房家庭；
3. 對多次參加搖號均未搖中且輪候3年以上(不含3年)的申請家庭，區縣住房保障管理部門(mén)可直接為其配售。
供應對象
具有本市城鎮戶(hù)籍時(shí)間滿(mǎn)3年，年滿(mǎn)18周歲；單身家庭申請人需年滿(mǎn)30周歲；申請家庭人均住房面積、家庭收入及資產(chǎn)符合政府規定標準。
申請標準：
1. 1人家庭成員，年收入在22700元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在24萬(wàn)元及以下；
2. 2人家庭成員，年收入在36300元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在27萬(wàn)元及以下；
3. 3人家庭成員，年收入在45300元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在36萬(wàn)元及以下；
4. 4人家庭成員，年收入在52900元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在45萬(wàn)元及以下；
5. 5人及以上家庭成員，年收入在60000元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在48萬(wàn)元及以下。
優(yōu)先配售對象
劃撥經(jīng)濟適用住房建設用地涉及的被拆遷家庭、重點(diǎn)工程建設涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風(fēng)貌保護涉及的外遷家庭以及家庭成員中含有60周歲以上(含60周歲)老人、嚴重殘疾人員、患有大病人員、優(yōu)撫對象、復員軍人等住房困難家庭。
朝陽(yáng)區、石景山區、門(mén)頭溝區、延慶縣等多地將在近日供應出自住房和保障房項目。
建工·動(dòng)力港
搖號時(shí)間：4月1日
中簽率：281∶1
地點(diǎn)：朝陽(yáng)區百子灣路14號
中海長(cháng)安雅苑
網(wǎng)申時(shí)間：3月26日上午10時(shí)——5月3日上午10時(shí)
地點(diǎn)：石景山區石景山路與古城西路十字北300米路東
門(mén)頭溝延慶保障房
總數：460套經(jīng)濟適用住房和858套限價(jià)商品住房
地點(diǎn)：門(mén)頭溝區龍泉鎮華遠·西山雅園經(jīng)濟適用房10號樓
延慶縣天成家園
統一對外銷(xiāo)售項目
地點(diǎn)：金地悅景臺（順義區）/首創(chuàng )·悅洳匯（順義區）/中國鐵建·原香嘉苑（房山區）/中國鐵建·順新嘉苑（順義區）/富力惠蘭美居（通州區）/當代采育滿(mǎn)庭春MOMA（大興區）/住總正華新國展滿(mǎn)庭芳（順義區）
以上項目都已將剩余房源統一對外進(jìn)行銷(xiāo)售，不再組織公開(kāi)搖號，也不再區分優(yōu)先與非優(yōu)先家庭”
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