前段實(shí)際遇到一個(gè)邯鄲美的城業(yè)主，非要做全包。說(shuō)平時(shí)比較忙，沒(méi)時(shí)間。
我問(wèn)，你是想拎包入住，中間都不管，偶爾有時(shí)間就去工地轉轉，對吧？他說(shuō)，是的，太忙了，實(shí)在沒(méi)時(shí)間，我也不想操這份心，煩。我說(shuō)，那全包和你想像的不一樣，你想象的全包，裝修公司都做不到的。所謂的全包，就是在半包的基礎上加上幫業(yè)主買(mǎi)主材，主材再加上一些利潤。而主材的花色、款式裝修公司自己沒(méi)法自己決定的，每樣主材需要業(yè)主自己去定花色，款色，業(yè)主是沒(méi)辦法做到撒手不管的。
全包公司一般都會(huì )這么玩，有意缺些某項主材，比如地板，大理石，陽(yáng)臺貼瓷磚，陽(yáng)臺瓷磚，推拉門(mén)，埡口，窗套等等，這些屬于經(jīng)常會(huì )缺失的，報價(jià)多數以套餐形式出現，業(yè)主簽合同沒(méi)細看，后面就會(huì )產(chǎn)生扯皮的現象！
為什么全包那么盛行？
就像買(mǎi)房子精裝修一樣，沒(méi)精裝之前大家都希望精裝修交付，省去裝修的麻煩，但是實(shí)際拿到精裝修房子的業(yè)主，都后悔了，開(kāi)始鬧了，想想是不是看到了很多類(lèi)似的集體維權場(chǎng)景？
選擇全包的裝修方式，業(yè)主以為輕松了，腦海里想的是什么都不管，買(mǎi)買(mǎi)家電家具就入住，實(shí)際呢，不一定是這樣的。
全包中間產(chǎn)生的分歧很多，比如室內門(mén)報價(jià)3000一套，你一想，3000塊錢(qián)的門(mén)質(zhì)量應該很不錯，展廳一看，質(zhì)量也一般，想換其他的款式？加錢(qián)?。?！你一算，太貴了，于是說(shuō)，能不能室內門(mén)自己買(mǎi)？得到的回復：室內門(mén)可以自己買(mǎi)，報價(jià)拋出700一套！你此刻是不是想大嘴巴子扇他們！
知道這是為什么嗎？
因為他的進(jìn)貨價(jià)就是小于等于700塊錢(qián)一套，只是預算的時(shí)候主材至少賺了你2300，你不要了，如果按照3000塊錢(qián)一套扣除，那他們裝修公司還掙你什么錢(qián)，無(wú)論你用不用他們的門(mén)，他們在門(mén)上都賺你很多錢(qián)！
裝修公司套餐中的瓷磚，大多數都是特價(jià)磚，什么是特價(jià)磚？換個(gè)說(shuō)法就是倉庫的庫存磚，過(guò)時(shí)的，沒(méi)有賣(mài)掉的瓷磚，有很多還是次品。這樣的瓷磚你能看上嗎？肯定看不上，看不上咋辦？設計師跟你說(shuō)，升級吧哥，姐！而且他們的瓷磚還都是那種差貴的，是標價(jià)超貴的，一塊加100，誰(shuí)家不用100多塊，你不加一萬(wàn)，根本裝修不了！
為什么全包容易產(chǎn)生加錢(qián)的項目？
說(shuō)直白些，主材都是按照最低的標準去做預算，價(jià)低競爭力就強了，當看到實(shí)物后，看不上了，裝修公司就會(huì )說(shuō)加錢(qián)升級，裝修的主材那么多，最后一算，超支很多，你要求自己買(mǎi)主材，他們扣除的錢(qián)按照進(jìn)價(jià)扣除，因為他們進(jìn)價(jià)很低。
全包下來(lái)錢(qián)被加了很多，中間還要和裝修公司慪氣，死了多少腦細胞。全包主材都是裝修公司整合的材料商，這些材料商看到裝修公司做的不夠好，會(huì )睜只眼閉只眼。因為主材商不能說(shuō)啊，說(shuō)了就是揭裝修公司的短，以后還要不要合作？
全包裝修還有一個(gè)很大的弊端，裝修公司肯定會(huì )讓你先交錢(qián)，一簽合同，讓你叫交百分之60，水電做完了，說(shuō)瓷磚定了，門(mén)也要頂了，再交百分之35，房子瓷磚還沒(méi)貼，你已經(jīng)給了人家百分之95，剩下的百分之五，他們要與不要都無(wú)所謂了！這樣一來(lái)，有什么扯皮的情況出現，你能咋地他們，你處于完全被動(dòng)的狀態(tài)。即使有那個(gè)細節處理的不好，你也不敢吭聲，只能睜一只眼閉一只眼，算了吧，不是什么大問(wèn)題，自己跟愛(ài)人說(shuō)來(lái)安慰自己！
為什么必須選擇半包裝修呢？
半包裝修和全包比較多了一個(gè)業(yè)主自購主材，全包的看主材和半包的選主材，時(shí)間和精力上沒(méi)有多少差異。唯一的區別是裝修公司帶你看主材和自己去選主材而已。自己選主材少了裝修公司的限制，看上的主材談好價(jià)格就可以。價(jià)格貴了，你自由換商家。不會(huì )出現報價(jià)內的看不上，看上的又不在選擇范圍內。
半包對業(yè)主而言有個(gè)好處，裝修公司做的不好的地方，主材商看到了還會(huì )說(shuō)，因為主材商是業(yè)主定的，和裝修公司沒(méi)有任關(guān)系，所以主材商是站在業(yè)主的立場(chǎng)，不至于最后完工了業(yè)主才發(fā)現很多沒(méi)做好的地方，那時(shí)候，也不容易返工了。而不容易返工的瑕疵，會(huì )伴隨著(zhù)你，一直在房子里面，你每天使用或者看到的時(shí)候，不方便，礙眼，后悔。
業(yè)主購買(mǎi)主材，材料商還會(huì )給業(yè)主很多好的建議，如果是全包裝修，裝修公司會(huì )給你嗎，唯恐你加這個(gè)，加那個(gè)。很多實(shí)用性的東西，方便生活的東西，你根本不知道，等去了朋友家，才發(fā)現，你家好前衛??！
以為全包省心省事，最終的結果卻事與愿違。
只要有過(guò)全包裝修經(jīng)驗的業(yè)主，第二套房子都不會(huì )選擇全包裝修，這些都是花錢(qián)買(mǎi)來(lái)的教訓。
對于沒(méi)有裝修過(guò)房子的業(yè)主而言，是很難意識到這一點(diǎn)的。歷史給我們的唯一教訓，就是不會(huì )接受歷史的教訓。自己要去經(jīng)歷一次，才知道，原來(lái)他們說(shuō)的是對的。
最終呢，走過(guò)了彎路，上了當之后，如果再有房子裝修，就會(huì )選擇半包施工了。
這也就是我說(shuō)的，為什么選擇半包的人會(huì )越來(lái)越多。
這是趨勢，符合大眾；利益的趨勢！
那么這些公司一般都有哪些陷阱呢，大家來(lái)看看吧
陷阱一：缺項漏項最常見(jiàn)
為了壓低預算價(jià)格，裝修公司在裝修預算單上可能有意或者無(wú)意地漏報一些必要的施工項目，如果業(yè)主沒(méi)有審核出來(lái)，簽訂了合同，到實(shí)際施工中就會(huì )被告知要另外收費，常見(jiàn)的缺項漏項項目有防水工程、封管道、瓷磚倒角等。一般業(yè)主很難從密密麻麻的預算中挑出所缺少的項目條款，裝修預算和實(shí)際施工的相差幅度在百分之五是屬于合理的范圍，但水電不能計算在內。
陷阱二：工程量虛報，單價(jià)低總價(jià)高
家居裝飾工程預算書(shū)應該具有的內容：工程項目名稱(chēng)、工程數量、數量單位、項目單價(jià)與總價(jià)、施工工藝、工程用料說(shuō)明、工程量計算方法。有些裝修公司會(huì )將預算中的單價(jià)降低，聲稱(chēng)價(jià)格要低于市場(chǎng)上的同類(lèi)公司，不少讀者對材料單價(jià)比較敏感，卻忽視了項目的實(shí)際工程量，因此看似單價(jià)低，但是工程量上標注比實(shí)際高，我們先來(lái)看一個(gè)公式：
分項價(jià)=數量*單價(jià)
總造價(jià)：各分項價(jià)相加
雖然從單價(jià)上是比較低的，將工程量及材料使用量加上去，總價(jià)就高了，并且增加的工程量不僅牽涉到材料費用，人工、輔材等將一并計入。
陷阱三：一項多拆，單價(jià)低總價(jià)高：
許多業(yè)主認為，項目拆解得越詳細越好，但是過(guò)細的項目未見(jiàn)得是好事，有可能是一項多拆！什么是一拆多呢?拿衛生間貼磚舉例，一般磚的規格在200-600之間，但是有的公司僅僅貼磚一項就拆分成抹灰、拉毛、鋪貼、界面劑，人工，輔料，成品保護等多個(gè)小項，每個(gè)小項單看價(jià)格都很低，但是整體加起來(lái)卻遠超原來(lái)的整體報價(jià)。
邯鄲江水平裝修提醒大家：按行業(yè)標準走!要判斷材價(jià)格和人工費用是否合理。這就需要多了解材料市場(chǎng)和裝修行情，以此為參考，基本可以估算出大致的價(jià)格。
陷阱四：不懂輔料明細，項目重復收費：
項目重復收費也是比較常見(jiàn)的的貓膩，而這個(gè)陷阱往往是因為對項目所用的輔料不清楚，大部分業(yè)主自己跑市場(chǎng)，對主材研究比較詳細，對輔料的類(lèi)別和價(jià)格就不清楚了，以石膏板吊頂為例，若輔料價(jià)格填寫(xiě)得是150元/㎡，是包含了輕鋼主龍骨，自攻絲，副龍骨，石膏板，木板或者歐松板，還有粘黏面膠等所有材料的價(jià)格，如果再有其他收費項目，肯定是重復收費了
一份合格、合理的裝修報價(jià)單應含有：詳細的裝修項目名稱(chēng)；明確計算單位；清晰的工藝標準、材料品種、等級等方面的說(shuō)明；明確的工程驗收標準?？囱b修報價(jià)單必須遵守的原則：確認所有須裝修的項目面積、單價(jià)、材料品種、規格、檔次、工藝與驗收標準。
陷阱五：虛構項目、過(guò)時(shí)工藝要注意甄別
不少初次裝修的業(yè)主，對裝修的項目及流程都很陌生，部分裝修公司會(huì )還采用虛構工程項目的方式來(lái)增加收益。比如項目中的雜支費、列項打包計算的收費等，屬于無(wú)中生有。還有一些裝修公司在做預算時(shí)，故意把一些已經(jīng)淘汰的工藝或者做法寫(xiě)進(jìn)預算中去，在施工過(guò)程中，業(yè)主就會(huì )發(fā)現效果很差，想要修改，一改就要加錢(qián)。
裝修項目和工程量的多少是影響整個(gè)裝修造價(jià)的直接因素，裝飾裝修中的費用應該包括：設計費、主材費、輔助材料費、人工費、管理費和稅金。
特別注意：千萬(wàn)不要被報價(jià)吸引；也不要被高報價(jià)后大打折扣、讓利所吸引；注意該報價(jià)單的完整性。
陷阱六：故意混淆產(chǎn)品信息，模糊價(jià)格
在預算單中，所用的材料品牌、型號以及用量、單價(jià)都需要標識清楚，如果預算單中有不指明材料的具體品牌、規格、等級等等，就要小心陷阱了，且不說(shuō)，不同品牌的材料價(jià)格、品質(zhì)想去甚遠，即使是同一品牌的產(chǎn)品，也分高端、低端，價(jià)格相差甚遠。以墻漆為例，從幾十元到幾百元的價(jià)格，不同的產(chǎn)品型號差價(jià)有五六倍之多。所以大家一定要擦亮眼睛，多方咨詢(xún)，再做決定。
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