過(guò)去幾個(gè)月在新政調控政策的影響下，房?jì)r(jià)要么持平，要么有些微幅度的下調，漲價(jià)的樓盤(pán)較少，而漲價(jià)幅度較大的更少，但是在這種情況下，有一類(lèi)房源卻一直保持逆勢漲價(jià)的態(tài)勢，那就是學(xué)區房，他們通常的價(jià)格要比周邊的普通房源價(jià)格高出一兩千元每平米，即使這樣，依舊呈現出供不應求的局面。
家長(cháng)為了孩子將來(lái)的教育問(wèn)題購置學(xué)區房本來(lái)無(wú)可厚非，畢竟這是中國現行教育體制下的一種特殊的現象，家長(cháng)也是一片好心為了不讓孩子輸在起跑線(xiàn)上。即使這樣，家長(cháng)在購置學(xué)區房的時(shí)候也還是要多注意幾個(gè)問(wèn)題的，這樣才能更好的購置學(xué)區房，不會(huì )遭遇一些不必要的麻煩。
第一：要認真計算購置學(xué)區房的經(jīng)濟代價(jià)。在一線(xiàn)城市，房?jì)r(jià)本來(lái)就夠高的，學(xué)區房還要高出平均價(jià)，那么為了孩子讀一著(zhù)名學(xué)校而購置學(xué)區房是否真有價(jià)值確實(shí)值得商榷，以北京為例，一套房產(chǎn)動(dòng)輒就是上百萬(wàn)，學(xué)區房更貴，而同一個(gè)學(xué)區房并不能保證小學(xué)，初中和高中都能上著(zhù)名的學(xué)校，難道說(shuō)為了孩子上學(xué)要另外購置三套學(xué)區房，我想除了很富裕的家庭，大部分家庭都承受不起吧，即使承受得起，從經(jīng)濟角度來(lái)看也不合理啊，多支出的幾百萬(wàn)每年光利息都是幾十萬(wàn)了，這樣還不如通過(guò)交贊助費或走后門(mén)等方式來(lái)進(jìn)入公立名校呢，而且隨著(zhù)高檔私立學(xué)校的出現，這些學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量也很好，只不過(guò)收費較高，對于那些經(jīng)濟條件較好的家庭來(lái)說(shuō)也是孩子求學(xué)一個(gè)不錯的選擇。
第二：要看學(xué)區房的政策調整。首先是學(xué)區房的劃分，有時(shí)候某小區樓盤(pán)附近是有著(zhù)名中小學(xué)，但是偏偏該小區的樓房不屬于該小區的學(xué)區房；有時(shí)候同一個(gè)小區的樓盤(pán)，前面幾號樓屬于一個(gè)學(xué)區的學(xué)區房，另外幾個(gè)又屬于另外一個(gè)學(xué)區的學(xué)區房，購房者不能想當然去購置學(xué)區房，必須通過(guò)咨詢(xún)物業(yè)，學(xué)校和當地教育主管部門(mén)來(lái)獲得確切的消息，確保選擇的學(xué)區房正確，而且學(xué)區房劃片的情況經(jīng)常會(huì )有調整，這點(diǎn)要及時(shí)去教育部門(mén)獲得消息，不能照著(zhù)老情況選購學(xué)區房。其次則是學(xué)區房學(xué)區名額的限制，有些地方的學(xué)區房是只要你購買(mǎi)了該房產(chǎn)，就可以去上該地的著(zhù)名學(xué)校，但是有些學(xué)區房是有學(xué)區名額有限制的，也就是只能動(dòng)用一次，如果你前面有人動(dòng)用了這套房子的學(xué)區名額，那么你后面再購買(mǎi)的話(huà)就不能享受該學(xué)區房的名額了。再次就是時(shí)間限制，有些學(xué)區房是即買(mǎi)即可，只要順利過(guò)戶(hù)了，就可以享受學(xué)區名額，但是有些則是有一定年限限制的，也就是要求住戶(hù)購買(mǎi)該地學(xué)區房超過(guò)一定年限后才可以真正享有該房源的學(xué)區名額，這一點(diǎn)也必須要注意，提前做好打算，省的到時(shí)候花了冤枉錢(qián)。
讓孩子們享受良好的教育是所有父母的心愿，但是學(xué)校教育并不是決定孩子們未來(lái)成就的唯一因素，尤其在中國現行教育體制下，名校的主要優(yōu)勢集中在升學(xué)方面，實(shí)際上并沒(méi)有西方私立名校的那種文化氛圍?；ㄙM過(guò)高的代價(jià)，承受過(guò)高的經(jīng)濟壓力購置學(xué)區房的話(huà)，投資與回報的比例可能并不理想，倒不如將錢(qián)投資在孩子教育的另外方面，或許能夠收獲更好的結果。
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