六一過(guò)節啦！
而那些已經(jīng)裝不了嫩的會(huì )爭先恐后的曬孩子！
我跟他們不同
……
??！我是真嫩??！
看著(zhù)自家的小可愛(ài)一點(diǎn)點(diǎn)長(cháng)大了，爸爸媽媽們又開(kāi)始著(zhù)急想著(zhù)給寶貝換個(gè)學(xué)區房，除了上學(xué)近外，重要的是不能讓孩子跌在起跑線(xiàn)上
可，那句話(huà)怎么說(shuō)的來(lái)著(zhù)？
你以為你以為的就真的是你以為的？
學(xué)區房，學(xué)位房，有米有傻傻分不清楚？
So，本期小編就來(lái)同大家一起漲漲知識
學(xué)區房 學(xué)位房 都是些什么蝦米？
現在“學(xué)區熱”，在買(mǎi)房的時(shí)候都不可少的會(huì )問(wèn)一句，你家是學(xué)區房么？雖然購房者對學(xué)區房的購買(mǎi)意向都很高，但都是在尚未分清學(xué)區房和學(xué)位房的區別的基礎上便購置入手了。這也導致了后期的各種學(xué)區糾紛的出現。
一字之差千字之別，下面就跟小編一起來(lái)區分一下
No.1 從學(xué)區房和學(xué)位房的概念對比
學(xué)位房的概念并不是學(xué)校的'位置'，而是'學(xué)位'的意思。學(xué)區房是由政府在每學(xué)年根據片區入學(xué)生源情況而劃分出來(lái)的，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會(huì )因為政府的規劃而失去學(xué)位；擁有學(xué)位房的，大多是引進(jìn)學(xué)校的樓盤(pán)才能保證。
學(xué)位房就是，只要你買(mǎi)了這個(gè)房子，就一定會(huì )有學(xué)位。而學(xué)區房卻不一定。
但在學(xué)位房中，只要購房者購買(mǎi)了該樓盤(pán)的房子，就能享受公立學(xué)位。但如果只是租房，則不一定能得到學(xué)位。
因此一學(xué)區房雖說(shuō)有就讀名額保證，卻沒(méi)有學(xué)位保證；二學(xué)位房雖然有學(xué)位保證，卻也有一定的年限在其中。So，購房者在購置學(xué)區房或者學(xué)位房時(shí)一定要根據自身需求不同來(lái)定位購置目標。
NO.2 打破常見(jiàn)誤區
誤區一學(xué)區房≈學(xué)位房
學(xué)區房和學(xué)位房完全是兩個(gè)不等同的概念。學(xué)區房是對入住學(xué)區房時(shí)間有要求，且學(xué)區會(huì )隨著(zhù)教育部門(mén)的劃分而有一定的變化。學(xué)位房即屬于買(mǎi)就送學(xué)位，看似更靠譜一點(diǎn)，但是學(xué)位的年限會(huì )有限制的，如果不是很著(zhù)急就讀學(xué)校的話(huà)，一般來(lái)說(shuō)遲一點(diǎn)購置入手更穩妥些。
誤區二離學(xué)校近就是學(xué)區房
按照房地產(chǎn)業(yè)內的觀(guān)點(diǎn)來(lái)看，最稀缺的學(xué)區房是指能夠獲得就學(xué)名額的重點(diǎn)、優(yōu)質(zhì)學(xué)校周邊的項目。入學(xué)名額是對應的學(xué)校按照學(xué)區劃分的辦法分配的，每年的政策和劃分都會(huì )有相應的變化，所以是否在名校招生范圍內，購房者應該仔細考察，如果不在范圍內，即便愿意繳納高額的學(xué)校贊助費，也都不一定有入讀指標。
誤區三買(mǎi)房即送學(xué)位
目前市場(chǎng)中出現的買(mǎi)房送學(xué)位和真正意義的學(xué)區房有所不同。學(xué)位房大多是開(kāi)發(fā)商將知名學(xué)校引進(jìn)到項目或和知名學(xué)校簽訂協(xié)議，送給符合條件的購房者子女就學(xué)的學(xué)位，而事實(shí)上這類(lèi)房源不一定是學(xué)區房。一般開(kāi)發(fā)商送的入學(xué)學(xué)位是有要求的，比如房源面積、房?jì)r(jià)總額、購買(mǎi)時(shí)間等，所以說(shuō)，也不是所有購買(mǎi)贈送學(xué)位項目的房源都會(huì )得到贈送的學(xué)位。購房者一定要咨詢(xún)清楚，并在買(mǎi)房協(xié)議中體現贈送學(xué)位一項。
誤區四學(xué)位可以一直使用
這里一定要切記！學(xué)位不但有年限限制，還會(huì )有數量限制。因為學(xué)位房一般是開(kāi)發(fā)商所配套的單獨教育資源，因此若是樓盤(pán)多學(xué)位有限，則可能會(huì )出現先到先得的狀況。且更可能會(huì )出現的是，購置住房時(shí)該房源是有學(xué)位的，但等到幾年后子女入學(xué)時(shí)，該房源的學(xué)位已經(jīng)超出年限范圍從而導致的不能入學(xué)的情況發(fā)生。
加上學(xué)位房一般是開(kāi)發(fā)商所引進(jìn)的教育資源為主，一般說(shuō)來(lái)學(xué)位房不一定是學(xué)區房，可能會(huì )對已購置住房的房源面積、購買(mǎi)時(shí)間和房?jì)r(jià)總等有諸多要求。所以這也要求購房者在購置住房時(shí)候需要擦亮眼睛看好自己所購置的房源是否滿(mǎn)足送學(xué)位的要求。
今天，你漲姿勢了么?
信息量太大，小編也需要時(shí)間消化消化
還有還有，今天也是屬于爸比媽咪的節日喲~2012年，聯(lián)合國宣布每年6月1日為全球父母節，是為了感謝天下所有的爸爸媽媽為子女的奉獻。
今天，無(wú)論在不在身邊，都請在心中對親愛(ài)的爸媽說(shuō)聲“我愛(ài)你們”吧~
要記得給小編留言喲~~
THE END
~~小編~~愛(ài)你們喲mua~
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