誤區一：
周邊有學(xué)校就是學(xué)區房
很多購房者對學(xué)區房都有這樣一個(gè)認識誤區：只要房子周邊有學(xué)校，就意味著(zhù)是學(xué)區房，只要有學(xué)校上就是學(xué)區房，只要買(mǎi)了學(xué)校附近的房子就一定能上學(xué)。學(xué)區房的價(jià)值在于所屬的學(xué)區，在于其周邊的教育資源，日照很多名校周邊有多個(gè)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)建設，這些項目會(huì )多多少少沾名校的光，成為購房者眼中的“學(xué)區房”，但是這并不意味著(zhù)買(mǎi)了名校周邊的房子，就享有名校就讀的權利，學(xué)區的劃分原則是教育部門(mén)根據當年區域內適齡學(xué)生的數量合理分配教育資源。
誤區二：
聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商“預測”
很多人可能認為每年學(xué)區劃分范圍變化不大。比如購房者看好某項目周邊完善的教育配套，但是按照當年學(xué)區劃分，其不屬于學(xué)區房，而且項目是期房，要等一到兩年后才可交房，這時(shí)置業(yè)顧問(wèn)會(huì )做出“預測”：等到一年或兩年交房后，距離項目?jì)H一公里的某重點(diǎn)中學(xué)極有可能被劃進(jìn)學(xué)區。但是，學(xué)區是否變動(dòng)，會(huì )如何變動(dòng)都不是開(kāi)發(fā)商所能預測的，如果區域內當年入學(xué)的學(xué)生數量超過(guò)區域內教育資源承受范圍，學(xué)區就會(huì )進(jìn)行相應調整。因此，對于購買(mǎi)期房的人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)的是不是學(xué)區房還存在一定變數的。
置業(yè)提醒一：
做好功課才是硬道理
如果要購買(mǎi)靠近學(xué)校、享有優(yōu)質(zhì)教育資源的樓盤(pán)，一定要事先做好“功課”：實(shí)地考察項目，了解當年最新的學(xué)區劃分范圍，跟開(kāi)發(fā)商溝通好，了解物業(yè)是否屬于學(xué)區房，確認是否擁有該學(xué)校的名額，必要時(shí)在購房合同中詳細注明。
相對于那些“傍名?！钡臉潜P(pán)，開(kāi)發(fā)商自己引入幼兒園、小學(xué)等教育資源的樓盤(pán)則可能更受青睞，業(yè)主的子女有可能享有優(yōu)先入學(xué)的名額資格，但這并非萬(wàn)無(wú)一失，購房者也要事先做好“功課”：如果是期房，并且對外宣傳稱(chēng)項目建有教育配套，購房者可以要求將廣告內容寫(xiě)進(jìn)合同，同時(shí)要跟進(jìn)項目進(jìn)度，直到規劃中的學(xué)校建成；如果是現房，學(xué)校已經(jīng)建成，購房者可以親自實(shí)地考察、咨詢(xún)，摸清學(xué)校留給樓盤(pán)的名額是否足夠，買(mǎi)了房子是否一定能上，就學(xué)還需要滿(mǎn)足哪些條件等等。
置業(yè)提醒二：
不必盲目跟風(fēng)傍名校
盡管父母望子成龍、望女成鳳，都不想讓孩子輸在人生的起跑線(xiàn)上，希望盡自己最大努力給孩子提供最好的教育，但是在學(xué)區房置業(yè)方面還是要三思而后行，不必盲目跟風(fēng)。
首先，衡量自身經(jīng)濟實(shí)力，量力而行，隨著(zhù)學(xué)區房越來(lái)越熱，學(xué)區房可能被熱炒，價(jià)格也會(huì )有一定程度的虛高，所以置業(yè)還是要謹慎出手；第二，要綜合考量不同學(xué)校的育人環(huán)境和教育水平，不要盲目迷信“名校效應”，不必一門(mén)心思傍名校，其實(shí)學(xué)校的教學(xué)條件和教學(xué)水平是動(dòng)態(tài)變化的，相對普通的學(xué)校也可能由默默無(wú)聞變成質(zhì)量提高較快的名校，名校也可能裹足不前，逐步掉隊，所以購房前要綜合考量多種因素，而不要只看名氣；第三，選擇適合孩子發(fā)展的學(xué)校，每所學(xué)校都有各自的辦學(xué)特色，家長(cháng)更應該綜合考慮孩子的特長(cháng)，結合學(xué)校的辦學(xué)特色，選擇適合孩子的學(xué)校。(宗禾)
聯(lián)系客服
