融資租賃賬務(wù)處理—承租方
一、直接融資租賃帳務(wù)處理
一、會(huì )計處理基本流程
(一)提出租賃申請，出租人受理后，簽訂融資租賃合同，按租賃開(kāi)始日融資租入固定資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額的現值(折現率順序依次為:內含利率、合同利率、同期銀行貸款利率)較低者作為資產(chǎn)入帳價(jià)值。初始直接費用直接計入租賃資產(chǎn)價(jià)值(印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判費等 )
借:固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)
借:未確認融資費用(最低租賃付款額與租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的差額)
貸:長(cháng)期應付款—應付融資租賃款(最低租賃付款額)
貸:銀行存款(初始直接費用)
(二)在租賃合同簽訂時(shí)，承租人一般應向出租人支付租賃標的物20—30%作為租賃保證金
借:其他應收款
貸:銀行存款
(三)在租賃期內，承租人按期支付租金
借:長(cháng)期應付款—應付融資租賃款
貸:銀行存款
同時(shí)，借:財務(wù)費用(按實(shí)際利率計算)
貸:未確認融資費用
(四)承租人計提折舊，分兩種情況
1、合同約定期末將租賃標的物所有權轉移，承租人按正常使用年限計提折舊 借記:制造費用、管理費用等
貸記:累計折舊
2、合同簽訂時(shí)不能合理確定期末將租賃標的物所有權轉移，承租人按租期與正常使用年限較短計提折舊，即按租期計提折舊
借記:制造費用、管理費用
貸記:累計折舊
(五)承租期承租人履約成本的處理
履約成本是指在租賃期間為租賃資產(chǎn)支付的各種使用費用，如技術(shù)咨詢(xún)和服務(wù)費、人員
培訓費、維修費、保險費等直接計入當期損益
借:管理費用
貸:銀行存款等
(六)租賃期滿(mǎn)時(shí)，承租人對租賃資產(chǎn)的處理通常有三種情況:返還、優(yōu)惠續租和留購 1、返還
借:長(cháng)期應付款—應付融資租賃款
借:累計折舊
貸:固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)
2、優(yōu)惠續租，視同該租賃一直存在而作出相應的賬務(wù)處理
承租人按正常使用年限折舊，資產(chǎn)帳面凈值與資產(chǎn)實(shí)際價(jià)值應大體一致，承租人不需要調帳。借記“長(cháng)期應付款—應付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目，將名義貨價(jià)確認為當期費用，借記“財務(wù)費用”科目，貸記“未確認融資費用”科目;同時(shí)將“融資租入固定資產(chǎn)”轉為“自有固定資產(chǎn)”明細科目。
3、留購(承租人享有優(yōu)惠購買(mǎi)選擇權支付價(jià)款時(shí))
借:長(cháng)期應付款——應付融資租賃款
貸:銀行存款
同時(shí)，借:固定資產(chǎn)——自用固定資產(chǎn)
貸:固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)
二、售后租回融資租賃帳務(wù)處理
一、會(huì )計處理基本流程
(一)與出租人(承租人)簽訂協(xié)議，將自有固定資產(chǎn)(須是使用過(guò)的)出售給購買(mǎi)人(出租人)，分兩種情況:
1、承租人將擬出售的自有固定資產(chǎn)轉為清理
借記:固定資產(chǎn)清理、累計折舊
貸記:固定資產(chǎn)
2、承租人與出租人簽訂資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，將資產(chǎn)出售給出租人
借記:銀行存款
貸記:固定資產(chǎn)清理
貸記:遞延收益—未實(shí)現售后租回收損益
(二)承租人和出租人簽定融資租賃合同，將資產(chǎn)租回，承租人按資產(chǎn)公允價(jià)值與
最低租賃付款額的現值較低者作為資產(chǎn)入帳價(jià)值。
(三)在租賃合同簽訂時(shí)，承租人一般應向出租人支付租賃標的物20—30%作為租賃保證金，借記“其他應收款”科目，貸記“銀行存款”科目。
(四)在租賃期內，承租人按期支付租金，借記“長(cháng)期應付款—應付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目。將租金中所含租息部分確認為當期費用，借記“財務(wù)費用”科目，貸記“未確認融資費用”科目。
(五)承租人計提折舊(同前)
(六)未實(shí)現售后租回收益的攤銷(xiāo)
1、出售價(jià)高于資產(chǎn)帳面凈值的未實(shí)現售后租回收益攤銷(xiāo)，按折舊進(jìn)度分攤。借記“遞延收益—未實(shí)現售后租回收益”科目，貸記“管理費用”等科目。
2、出售價(jià)低于資產(chǎn)帳面凈值的未實(shí)現售后租回收益攤銷(xiāo)，按折舊進(jìn)度分攤。借記“管理費用”等科目，貸記“遞延收益—未實(shí)現售后租回收益”科目。
融資租賃賬務(wù)處理—出租方
1、租賃開(kāi)始日的會(huì )計處理
出租人應將租賃開(kāi)始日講最低租賃收款額作為應收融資租賃款的入賬價(jià)值，并同時(shí)記錄未擔保余值，將應收融資租賃款與未擔保余值之和與其現值的差額記錄為未實(shí)現融資收益。
在租賃開(kāi)始日，出租人應按最低租賃收款額，借記“應收融資租賃款”科目，按未擔保余值的金額，借記“未擔保余值”科目，按租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值，貸記“融資租賃資產(chǎn)”科目，按上述科目計算后的差額，貸記“未實(shí)現融資收益”科目。
借:長(cháng)期應收款——應收融資租賃款
未擔保余值
貸:銀行存款
融資租賃資產(chǎn)
未實(shí)現融資收益
(融資租賃資產(chǎn)賬面價(jià)值與公允價(jià)值的差額計入營(yíng)業(yè)外收支)
2、初始直接費用的會(huì )計處理
出租人發(fā)生的初始直接費用，通常包括印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判費等。出租人發(fā)生的初始直接費用，應包括在應收融資租賃款初始計量中，并減少租賃期內確認的收益金額。
3、未實(shí)現融資收益的分配
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