來(lái)源：新家國天下（ID:jgtxwxh）和中金金網(wǎng)（ID:cicc_jw）
作者： 陶舜
昨天有人發(fā)表高論稱(chēng)：失去奮斗，房產(chǎn)再多我們也將無(wú)家可歸。
在房?jì)r(jià)高企引發(fā)全民恐慌的氛圍中，這樣的論調可以說(shuō)相當幽默。作者可能身在不愁房階層，遂有“何不食肉糜”之嘆，比如已經(jīng)當上了房奴，或者根本不用當房奴就有福利分房，或者某種特價(jià)房，你懂的。
那個(gè)文章給自己貼了個(gè)標簽叫“銳評”，我的看法正好與之相反，那就稱(chēng)為“鈍評”吧：別把炒房不當奮斗，沒(méi)有房子，你奮斗再多都將無(wú)家可歸！
現在是一個(gè)什么社會(huì )？別的不說(shuō)，你就說(shuō)20年來(lái)房?jì)r(jià)漲了多少吧，而在此過(guò)程中居民收入又漲了多少，兩相一對比，是不是猛然發(fā)現中國社會(huì )的主要矛盾變了？課本上說(shuō)，我們的主要矛盾是人民日益增長(cháng)的物質(zhì)文化需要同落后的社會(huì )生產(chǎn)之間的矛盾?？涩F實(shí)告訴你，主要矛盾里面好像還藏著(zhù)一個(gè)核心矛盾，那就是，火箭騰空的房?jì)r(jià)同龜速增長(cháng)的購買(mǎi)力之間的矛盾。
深圳售價(jià)88萬(wàn)元6平米鴿子籠出籠的時(shí)候，據說(shuō)最初開(kāi)發(fā)商都想自己內部消化掉——狼都看上了蟻房，屌絲們請在外面排好隊先。你很難知道鴿子籠究竟都賣(mài)給了誰(shuí)，總之一個(gè)上午被秒殺干凈了，這個(gè)項目終被深圳規劃國土委緊急叫停，因涉嫌違法改建銷(xiāo)售被責令整改，買(mǎi)賣(mài)協(xié)議亦被解除。
如果這個(gè)奇葩案例還不足以揭示中國房事的現狀，那么南方人民已經(jīng)被“奮斗”掏空了。南方的人們，上海的不惜離婚而買(mǎi)房，杭州在限購前立馬瘋狂，長(cháng)尾影響恐怕將延續好幾個(gè)月甚至好幾年?，F在輪到南京，限購令實(shí)施首日離婚人數增了三倍，夫妻辦離婚時(shí)手挽著(zhù)手，笑容和藹，那歡樂(lè )勁跟結婚一樣。舜哥真心為他們的奮斗感到高興。
為什么人們需要這么費盡周折地買(mǎi)房囤房？就是因為在連年飛漲的房?jì)r(jià)面前，無(wú)房者普遍都有資產(chǎn)縮水的切膚之痛。換句話(huà)說(shuō)，GDP、居民收入啥的似乎也每年在增長(cháng)，但增長(cháng)得很緩慢，而且還要抵消物價(jià)增長(cháng)指數，這一增一減相當于“工資基本不動(dòng)”，可房?jì)r(jià)瘋漲才不管你這個(gè)，相形之下，一個(gè)是時(shí)代巨輪，一個(gè)是巨輪下的螻 蟻，與其螳臂擋車(chē)，不如爬上巨輪喘口氣。
數據佐證了這艘巨輪的魔力。據央行公布的數據，今年7月新增人民幣貸款4636億元，其中住戶(hù)部門(mén)新增貸款占比近99%，與之形成鮮明對比的，則是企業(yè)新增信貸為負增長(cháng)。
過(guò)去，貨幣是一般等價(jià)物?，F在，房?jì)r(jià)儼然已經(jīng)秒殺了貨幣，成為了終極貨幣和貨幣之王。這是一個(gè)正常的現象嗎？如果正常請隨意。如果不正常，誰(shuí)該反思，又為誰(shuí)圖之？
且不說(shuō)學(xué)區房，既然鈔票相對房子的購買(mǎi)力在下降，換成值錢(qián)且還增值的房子，難道不是理性選擇嗎？這可能與普遍意義上的“奮斗”相去甚遠，可如果在時(shí)代車(chē)輪下，很多人連自救都難，那么抱房子大腿以自救，如何不算一種無(wú)可奈何的“奮斗”？
假裝房?jì)r(jià)沒(méi)有漲，以及把房子從奮斗中抽離出去，好比你安慰我說(shuō)“房子不等于家”，都是站著(zhù)說(shuō)話(huà)不腰疼，好吧，沒(méi)房子你能幫我娶媳婦嗎？
需要追問(wèn)的是，為什么幾乎所有企業(yè)都跨界來(lái)搞房地產(chǎn)，為什么全民炒房熱潮永難止沸，房地產(chǎn)憑什么輕輕松松抽干實(shí)體經(jīng)濟的最后一滴血？
那“銳評”文章說(shuō)，飛漲的房?jì)r(jià)會(huì )抵消奮斗的價(jià)值，解構奮斗的意義。說(shuō)得對，然而理性的人沿著(zhù)這條思路，應該回視這個(gè)社會(huì )何以如此，又如何療救。YY式地指責炒房者躺著(zhù)把錢(qián)掙了變成精神上的房奴，無(wú)助于解決任何問(wèn)題——這樣的房奴誰(shuí)都想當好嗎，如果這也叫“無(wú)家可歸”，請讓我先“無(wú)家可歸”吧！
房?jì)r(jià)一直猛漲，那么6個(gè)月的時(shí)間，房?jì)r(jià)到底能漲多少？
在絕大多數國家的絕大多數城市，通常都漲不了多少。但在2016年中國，就完全不是這么一回事了。
中金公司研究部跟蹤、搜集、整理了多方數據后發(fā)現，從2016年2月到8月，短短6個(gè)月時(shí)間里，全國70多個(gè)主要城市中，大多數城市房?jì)r(jià)均有較大幅度上漲，部分城市漲幅高達40%。
今年3月，中金金網(wǎng)向用戶(hù)介紹了“中國房?jì)r(jià)地圖”——由中金公司研究部跟蹤、搜集、整理多方資料制作而成、包含全國70個(gè)主要城市的2月房?jì)r(jià)數據。
6個(gè)月以后，在經(jīng)濟形勢和金融政策均無(wú)較大幅度變化的前提下，期間還伴隨著(zhù)部分城市出臺樓市限購調控政策，全國70多個(gè)主要城市中，大多數城市房?jì)r(jià)均有較大幅度的上漲。
從2月到8月，全國70個(gè)主要城市中，17個(gè)城市的房?jì)r(jià)漲幅大于10%，15個(gè)城市的房?jì)r(jià)漲幅介于5%至10%之間，25個(gè)城市的房?jì)r(jià)漲幅介于0至5%之間，13個(gè)城市的房?jì)r(jià)出現下跌。
在57個(gè)房?jì)r(jià)上漲的城市中，南京平均房?jì)r(jià)從2月份的25159元/平米漲到了8月份的36216元/平米，漲幅達43.95%，高居第一；合肥平均房?jì)r(jià)從2月份的10579元/平米漲到了8月份的14625元/平米，漲幅達38.25%，位居次席第二。北京、東莞和珠海則以20%以上的漲幅分列3至5位。
如果你對上述房?jì)r(jià)數據沒(méi)有概念，或者是對房?jì)r(jià)的漲跌幅沒(méi)有概念，可以看看下圖：
當然了，房?jì)r(jià)不可能永遠像這6個(gè)月那樣“逼空式”上漲，而且即使一線(xiàn)如北京上海、核心如西城靜安，其房產(chǎn)亦不可能永遠只漲不跌，但房?jì)r(jià)的高企和不斷攀升，無(wú)疑加劇了貧富分化、惡化了社會(huì )流動(dòng)性。
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本文編輯：鐘艷蓉
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