1、盡量買(mǎi)新房，漲價(jià)的話(huà)，新房先漲，且漲幅遠大于老房，當然，3-5年的次新房也很不錯。

2、盡量買(mǎi)城區的房子，跌幅比郊區的小，要跌的話(huà)，郊區新房先跌。

3、盡量買(mǎi)學(xué)區房，漲幅大，扛跌。

4、剛需不要等，如果能承受房?jì)r(jià)，盡快上車(chē)，房?jì)r(jià)大漲的話(huà)，你輸不起的；財力有限的話(huà)，那只能等了。

5、改善型住房，覺(jué)得房?jì)r(jià)高，你可以等等，因為輸得起，只不過(guò)住的好差而已。當然，10年后的房?jì)r(jià)真的可能讓你懷疑人生。

6、多關(guān)注透明房產(chǎn)網(wǎng)的成交量和各類(lèi)房產(chǎn)新聞，成交量持續走低，必然伴隨房?jì)r(jià)下跌，反之亦然。

7、買(mǎi)房盡量選年底，暴漲通常在年后，年底開(kāi)發(fā)商回籠資金，優(yōu)惠也會(huì )比較大。

8、房?jì)r(jià)趨勢下跌時(shí)，先賣(mài)房，再買(mǎi)房；房?jì)r(jià)趨勢上漲時(shí)，先買(mǎi)房，再賣(mài)房；

9、優(yōu)先買(mǎi)一線(xiàn)城市的房子，人口吸引力最大，房?jì)r(jià)漲幅也最大，其次是1.5線(xiàn)省會(huì )城市，再次是二線(xiàn)城市，最次三四線(xiàn)城市。

10、多和擁有多套房的人討論房產(chǎn)，他們經(jīng)驗更豐富，少聽(tīng)沒(méi)房的人的建議；沒(méi)房人的觀(guān)點(diǎn)：短期房?jì)r(jià)要暴跌，不做接盤(pán)俠。沒(méi)房人的買(mǎi)房邏輯：房子漲了買(mǎi)不起，房子不漲等它跌，房子跌了不敢買(mǎi)。

11、先買(mǎi)房再買(mǎi)車(chē)，你中意的房子不是你想買(mǎi)就能買(mǎi)，車(chē)無(wú)非就是好差而已，隨時(shí)可以買(mǎi)；財力有限，集中資金先買(mǎi)房，有房才有家，你才能在這個(gè)城市生根；沒(méi)房，你在哪都是流浪，隨時(shí)都可能離開(kāi)。

12、有時(shí)候買(mǎi)房就是一種沖動(dòng)和運氣的結合。機會(huì )不會(huì )等你準備好了之后才出現，買(mǎi)房有時(shí)像賭博，但是誰(shuí)的人生不是這樣賭上幾回呢。