北京很多人買(mǎi)房都在追逐富人圈，富人的聚集效應可以帶動(dòng)周邊配套、教育、醫療等各方面發(fā)展，從而形成分化，“富人盤(pán)”周邊的普通樓盤(pán)也會(huì )水漲船高，變得炙手可熱起來(lái)。北京規模較大的富人聚集區有四個(gè)：
一、中央別墅區，位于溫榆河畔，距離首都國際機場(chǎng)只有數公里，是北京最早的高檔別墅群落，發(fā)展超過(guò)20年，媒體曝光率也是最高的。大量使館和外企的外籍、港澳人士、演藝圈明星入住。隨著(zhù)教育、生活配套的不斷完善，也吸引了很多國內的自住客戶(hù)，有優(yōu)山美地、恒大麗宮等項目。2012年以后，孫河成為中央別墅區乃至整個(gè)北京豪宅市場(chǎng)中最炙手可熱的板塊。
二、萬(wàn)柳-西山地區，中關(guān)村科技園核心區的西側，是園內唯一大面積住宅開(kāi)發(fā)區。區位算是上風(fēng)上水，北臨頤和園，西臨昆玉河，有'京城綠肺'之稱(chēng)。臨近人大附小、清華北大等名校，以萬(wàn)城華府、萬(wàn)柳書(shū)院為代表的學(xué)區房，價(jià)格不菲，升值最快。大多是知識和教育行業(yè)的精英在這買(mǎi)房。北京郊外的富人區在向著(zhù)“一山、兩河、三線(xiàn)”擴展，一山就是指西山。周邊有皇家園林和不可再造的自然景觀(guān)，因此有'皇家板塊'的美譽(yù)。別墅用地稀缺，可售面積和新盤(pán)不多，價(jià)格一路走高。
三、奧北別墅區，位于京城龍脈中軸上，由亞運村板塊向北延伸，與小湯山以北、奧運區域相連接的新興區域，借著(zhù)2008年奧運會(huì )迅速升溫，成為三大傳統別墅區之一?！皽厝獎e墅”是一大特色，小湯山別墅區最有代表性，環(huán)境優(yōu)美，宜居養生，是富豪階層北移的首選，不少老人會(huì )居住養老。
四、東部泛CBD商圈，以國貿CBD為圓心、環(huán)使館區的中央商務(wù)區，成為目前熱門(mén)的富人扎堆區域。朝陽(yáng)公園板塊建了很多歐式特色的公寓和高端休閑會(huì )所，吸引社會(huì )名流、財富人士置業(yè)。棕櫚泉國際公寓更是地標性的存在，開(kāi)啟了“中央公園豪宅”這一概念。而國貿附近的客戶(hù)群體大多是來(lái)自CBD的中產(chǎn)或中上階層，以大平層和復式公寓為主。
除了這四個(gè)區域外，北京的豪宅區域從第一代富人區方莊、亞運村，擴展到萬(wàn)柳、奧北、西山、王府井等核心地段，現在還有亦莊、望京等新興區域。90%以上的豪宅都分布在長(cháng)安街以北。
聯(lián)系客服
