30平最低補償面積標準放寬
所謂最低補償面積，即在房屋征收(俗稱(chēng)拆遷)過(guò)程中，給予居住困難戶(hù)的一種補貼。
政策簡(jiǎn)單而言，即“建筑面積不足30平方米按照30平方米給予征收補償”。
由修訂稿可見(jiàn)，被征收房屋是被征收人唯一住房的條件成為享受該項優(yōu)惠政策的唯一要求，具體為“征收個(gè)人住宅或者公有住宅房屋，建筑面積不足30平方米(涉及房屋所有權、承租權共有的房屋建筑面積合并計算)且為被征收人、公有房屋承租人唯一住房的，按照30平方米給予征收補償”。
根據武漢統計信息網(wǎng)數據，，武漢人均住房建筑面積35.78平方米。而武漢市保障性住房申請條件之一則是：家庭人均住房建筑面積12平方米(含)以下。
武漢房地產(chǎn)業(yè)內表示：“建筑面積不足30平方米按照30平方米給予征收補償”實(shí)際是一個(gè)執行超過(guò)10年的“老政策”。只不過(guò)之前的要求較多，分別是：
一是未享受房改政策或者住房保障政策;
二是被征收人、公有房屋承租人及配偶在征收決定公告之日前2年內在本市另無(wú)產(chǎn)權住宅房屋或者承租的公有住宅房屋;
三是征收個(gè)人住宅，建筑面積不足30平方米(涉及房屋所有權、承租權共有的房屋建筑面積合并計算)，且為被征收人、公有房屋承租人唯一住房。
名詞解釋?zhuān)悍扛恼?，是我國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場(chǎng)經(jīng)濟的一項過(guò)渡政策，指的是城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價(jià)或者標準價(jià)購買(mǎi)的已建公有住房。房改是國家對職工工資中沒(méi)有包含住房消費資金的一種補償，對未享受房改政策或者住房保障政策者在拆遷過(guò)程中提供補貼是順理成章的事情。
建筑面積不足55平有補助
在《武漢市國有土地上房屋征收與補償操作指引》修訂稿中，“為解決小戶(hù)型被征收人、公有房屋承租人的住房困難”，“征收個(gè)人住宅，建筑面積不足55平方米(涉及房屋所有權、承租權共有的房屋建筑面積合并計算)且為被征收人、公有房屋承租人唯一住房，被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償的，可給予住房困難補助。補助標準為：建筑面積為35平方米以下的，按被征收房屋價(jià)值的10%補助，建筑面積每增加1平方米，補助標準降低5‰?！?div style="height:15px;">
政策可以解讀為：解決了30平-55平夾心層住房困難戶(hù)部分補貼問(wèn)題，面積越小，補貼越多。
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