據《貴州省城市房屋拆遷管理辦法》規定，拆遷人應對被拆除房屋及其附屬物的所有權人給予補償、安置，拆遷公告公布后，被拆遷人對拆遷房屋及其附屬物進(jìn)行改造、拆建、裝修的，拆遷人不予補償；拆除違法建筑超過(guò)期限的臨時(shí)建筑不予補償、安置。市拆遷處李先友處長(cháng)介紹說(shuō)，拆遷補償的方式實(shí)行產(chǎn)權調換或貨幣補償，產(chǎn)權調換的面積按照被拆房屋的建筑面積計算；貨幣補償的金額根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評估價(jià)格確定，市場(chǎng)評估價(jià)格由具有房地產(chǎn)評估資格的機構按照《房地產(chǎn)評估規范》進(jìn)行評估?！ ?/p>
據了解，以產(chǎn)權調換方式償還的房屋，償還面積與原建筑面積相等的部分，按照同等地段商品房市場(chǎng)價(jià)格結算結構和成新差價(jià)；償還建筑面積超過(guò)原建筑面積的部分，按照同等地段商品房市場(chǎng)價(jià)格結算；償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按照同等地段商品房市場(chǎng)價(jià)格結合結構和成新結算。經(jīng)過(guò)結算后應補給被拆遷人的費用，均由房屋所有權人受益，應當由被拆遷人支付的費用，由房屋所有權人支付。此外，從區位好的地段遷到區位差的地段時(shí)，可適當增加產(chǎn)權調換房屋的面積或給予補助?！ ?/p>
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