近期上海的各項規劃，讓各個(gè)郊區都看到了未來(lái)的希望。青浦、閔行、奉賢、崇明成為了人們眼中的熱門(mén)區域，各個(gè)樓盤(pán)也紛紛挖掘規劃中利好自己的部分，作為用來(lái)營(yíng)銷(xiāo)的'大腿'。而松江似乎一直不是一個(gè)熱門(mén)區域，新建商品住房少，房?jì)r(jià)不如奉賢崇明便宜，動(dòng)作又不如青浦浦東頻繁。因此很多人在置業(yè)時(shí)經(jīng)常忽略這個(gè)有著(zhù)'上海之根'之稱(chēng)的區域。不過(guò)隨著(zhù)各區域2035規劃的出臺，將全面推動(dòng)松江發(fā)展，從而吸引了很多開(kāi)發(fā)商的眼球，同時(shí)也會(huì )給周邊的房?jì)r(jià)帶來(lái)相應的影響。
不過(guò)隨著(zhù)各區域2035規劃的出臺，小編也把松江區域的內容整理了以下：
人口與用地的和諧與平衡
到2035年，松江區常住人口規?？刂圃?80萬(wàn)人以?xún)?。另一方面，規劃建設用地總規?？刂圃?86.2平方公里以?xún)?，非建設用地規模318.4平方公里。戰略預留區總規模約20.6平方公里。城市開(kāi)發(fā)邊界范圍面積控制在232.7平方公里以?xún)?。下面是土地使用規劃圖：
'一廊一軸、五帶四片'的空間結構
'一廊'為G60滬杭發(fā)展廊，G60科創(chuàng )走廊的重要載體；'一軸'為城鄉發(fā)展軸，上海市西翼新城群的聯(lián)動(dòng)發(fā)展軸線(xiàn)；'五帶'為青松生態(tài)廊道、黃浦江生態(tài)廊道、近郊綠環(huán)、油墩港生態(tài)帶和洞涇港生態(tài)帶；'四片'為四個(gè)城市戰略片區，新城片區品質(zhì)提升、東北片區空間整合、西北片區旅游聯(lián)動(dòng)、浦南片區生態(tài)保育。下面是區級空間結構規劃圖：
郊區空間組織合理、資源配置平衡，城鎮圈為基本單元，下面是城鎮圈發(fā)展規劃圖：
另外小編也為大家列出了具體的交通規劃：
1、9號線(xiàn)與多條軌交換乘，還將以松江南站為核心全面鋪展，未來(lái)還會(huì )與新軌交線(xiàn)地鐵12、5、22、17號線(xiàn)實(shí)現換乘，不僅加強松江區內交通，而且還會(huì )與虹橋商務(wù)區緊緊結合。
2、規劃還將延伸軌道交通5號線(xiàn)至車(chē)墩，連接22號線(xiàn)車(chē)墩站。
3、松江將會(huì )協(xié)調軌道交通23號線(xiàn)、25號線(xiàn)項目落地，是上海西部南北方向的大動(dòng)脈，促進(jìn)各區發(fā)展與交流。
4、松江到2020年將建成6條有軌電車(chē)線(xiàn)路，填補松江新城在軌道交通運能服務(wù)空檔。
5、新增10條公交線(xiàn)路，將優(yōu)化公交線(xiàn)網(wǎng)，以后松江的交通將更加的方便。
相對于上海的其他郊區，松江的歷史悠久，發(fā)展也較為成熟。再加上（2017-2035）總體規劃的出臺，上海未來(lái)經(jīng)濟、交通、生態(tài)、文化方方面面都讓人憧憬和期待，同時(shí)助力該松江區的發(fā)展，升值空間也無(wú)限，也使得周邊樓盤(pán)的性?xún)r(jià)比得以提升。本次小編為大家將這個(gè)潛力區域的住宅情況進(jìn)行了評估統計，如果這個(gè)區域的未來(lái)發(fā)展得到肯定，想必這些住宅也會(huì )得到價(jià)值的提升。
新城尚品 綜合性?xún)r(jià)比：★★★★
新城尚品目前在售房源包括兩房、三房，建面約112-121㎡、127-130㎡，均價(jià)約33000元/㎡，據了解，項目后續還有房源推出；再加上周邊的商業(yè)配套和教育配套較齊全，購房者可根據自己的要求來(lái)考慮。
綠波景園 綜合性?xún)r(jià)比：★★★☆
目前在售建面約92㎡-136㎡房源，均價(jià)約36000元/㎡。交通比較便利，離軌交9號線(xiàn)泗涇站約1632米，公交線(xiàn)路少；教育配套相當完善，有3個(gè)幼兒園，2個(gè)小學(xué)，3個(gè)中學(xué)；周邊生活配套還行，有3個(gè)大型購物中心；醫療條件可能差點(diǎn)，只有一個(gè)泗涇醫院；小區綠化率挺高的，購房者根據自己要求考慮。
好房排行置業(yè)建議：從上表可以看出目前佘山森林公園商圈在售樓盤(pán)有4個(gè)占多數，房?jì)r(jià)不是很高，性?xún)r(jià)比第一的新城尚品適合剛需人群，剛需可以作為參考，性?xún)r(jià)比第二的綠波景園適合投資人群，然而購房者根據自己實(shí)際情況理性購房。希望大家能夠買(mǎi)到自己心中高性?xún)r(jià)比的房子，也期待更多的購房者的關(guān)注。
評估依據：《普通住宅性?xún)r(jià)比評估系統》-住房和城鄉建設部科技計劃項目（建科驗字【2014】第061號）
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