連續兩次加息，讓“房奴”們開(kāi)始心慌慌。不過(guò)從目前的實(shí)際效果看，首套房用戶(hù)受影響較小，二套房以上的還貸壓力則加大了不少。
此前銀行普遍對二套房貸執行上浮10%的利率，此次加息后，這部分客戶(hù)的實(shí)際貸款利率將由此前的6.534%上調為7.04%，實(shí)際上調幅度為0.51個(gè)百分點(diǎn)。面對這種情況，市民可以選擇更改一下還款方式，來(lái)緩解自己的還款壓力。
在目前處于加息通道的情況下，擔心繼續加息的市民可以向貸款銀行申請固定利率房貸產(chǎn)品。
所謂固定利率房貸，是指這種房貸不論利率如何調整，貸款期限內都按貸款之初約定的利率支付利息。不過(guò)由于前幾年處于利率下降通道，因此各大銀行的固定利率產(chǎn)品都已停辦，想要辦理固定利率房貸的市民可以等到明年看看。
第二個(gè)方式就是向銀行申請延長(cháng)還款期限。雖然還款期限延長(cháng)會(huì )加大利息支出，但是每月還款的額度則會(huì )大幅度減少。
仍然以40萬(wàn)元貸款額度為例，二套房用戶(hù)在加息前分20年償還貸款的話(huà)每個(gè)月需要支出2989.36元。兩次加息后，則需要支出3110.81元。如果向銀行申請改為30年償還的話(huà)，則每個(gè)月的還款額變?yōu)?502.02元，將大大降低每月的還款壓力。（重慶晨報）
聯(lián)系客服
