買(mǎi)現房妙招
分類(lèi)： 生活常識 | 被200人轉藏 | 2009-11-21 15:52:30
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買(mǎi)現房妙招：
第一招，不看白天看晚上。
買(mǎi)現房應充分了解入夜后房屋附近噪聲、照明、安全等。
第二招，不看晴天看雨天。
再好的偽裝也敵不過(guò)下雨，房屋漏水、滲水在幾個(gè)雨天后將一覽無(wú)余。
第三招，不看建材看格局。
不要被漂亮的建材所迷惑，房屋機能是否有效發(fā)揮，有賴(lài)于格局是否設計周全。
第四招，不看墻面看墻角。
注意仔細觀(guān)察墻角是否平整、龜裂、有無(wú)滲水。
第五招，不看裝潢看做工。
每個(gè)接角、窗沿、墻角、天花板等做工是否細致，尤其需要仔細觀(guān)察，這些都是討價(jià)還價(jià)的籌碼。
第六招，不看窗簾看窗外。
一定要拉開(kāi)窗簾看一下通風(fēng)、采光、排氣管等是否良好。
第七招，不看電梯看樓梯。
如果發(fā)生災難，樓梯是惟一逃生之路。
第八招，不看電器看插座。
設計精心的房屋，才能充分享受現代化家電的便利性，小小的插座可不能忽略。
第九招，不看家具看空屋。
家具只是擺設，房屋才是主體，空屋最能體現真面目。
第十招，不問(wèn)屋主問(wèn)警衛。
任何房屋在屋主眼里都是最好的，而管理員或警衛卻更了解房屋、環(huán)境和鄰居的情況。
買(mǎi)房就是買(mǎi)空間，從小區空間到室內空間，點(diǎn)點(diǎn)滴滴都不能含糊。那么，買(mǎi)房時(shí)最不能忽視的空間包括哪些呢？
家政空間
買(mǎi)房，就是為了過(guò)日子，具體到家里，就是要考慮吃飯、做飯、洗衣、儲物、休息、看電視等家政活動(dòng)對空間的需求。
當然情況因人而異，對于一些80后來(lái)說(shuō)，可能空間不必要求這么完備，尤其對于一些單身群體，更是可以節省許多空間，對空間這方面的要求會(huì )相對小得多。
休閑空間
如今越來(lái)越多的業(yè)主在房屋的居住功能之外，延伸出娛樂(lè )休閑的空間。比如，在客廳擺個(gè)牌桌共娛樂(lè )之用，或者置一個(gè)可折疊的小桌，打牌時(shí)再擺開(kāi)使用；臥室或客廳里放個(gè)跑步機或其他健身器材，滿(mǎn)足健身的需求。將儲物間打造成運動(dòng)間，方便平時(shí)進(jìn)行一些室內的健身鍛煉。書(shū)房、會(huì )客室、娛樂(lè )室、運動(dòng)間，這樣的設置把家庭成員間的生活工作空間很好的分隔開(kāi)來(lái)，成員之間活動(dòng)互不影響，空間得到合理利用。
網(wǎng)絡(luò )空間
IC卡、安防系統、小區局域網(wǎng)……隨著(zhù)科技的飛速發(fā)展，用不了多少時(shí)間，這些目前還算領(lǐng)先的配套設備很快就將成為住宅設計中的必備要素。據了解，不僅商務(wù)樓，住宅小區的智能化是房地產(chǎn)發(fā)展的一個(gè)大趨勢，而智能化的主要特征是光纜通訊的大規模應用，網(wǎng)絡(luò )化、家庭辦公等都建立在光纜入戶(hù)這一硬件基礎上。所以做好預留光纖通道和足夠的出口帶寬是保證服務(wù)超前性的前提。而隨著(zhù)人類(lèi)與網(wǎng)絡(luò )的聯(lián)系越來(lái)越密切，光纖通道和出口帶寬是網(wǎng)絡(luò )速度等方面必不可少的要素，因此，購買(mǎi)房子時(shí)一定不能忽略這一點(diǎn)。
停車(chē)空間
汽車(chē)是代步工具，即使現在沒(méi)有，未來(lái)說(shuō)不定會(huì )添置。而有了汽車(chē)，停車(chē)的場(chǎng)所是一大關(guān)鍵，它影響著(zhù)業(yè)主生活的方便舒適，所以，買(mǎi)房時(shí)，一定要看小區是否有地下車(chē)庫，或者地上停車(chē)場(chǎng)。
