大家好，我是在東京的上海人老蔡，這是我公眾號第108篇關(guān)于日本的文章，每周更新一篇。本周我們來(lái)點(diǎn)輕松的，上周趁女兒放暑假沒(méi)事做，我們一家三口來(lái)到了東京大久保這里的“住宅展示場(chǎng)”看看傳說(shuō)中一戶(hù)建豪宅的樣板房，所以今天文章的圖片會(huì )非常多，請做好準備。以下全部圖片均為本人手機拍攝，文字解釋也有7100多字，歡迎轉發(fā)推薦，本文不是任何意義上的中介廣告，轉載請注明出處，謝謝各位。
01
先簡(jiǎn)單說(shuō)下“注文住宅”到底是個(gè)啥玩意兒，因為這個(gè)東西和國內有非常大的不同，所以感覺(jué)還是需要解釋一下。
在日本，會(huì )有很多家庭選擇住一戶(hù)建（或者叫一軒家），尤其是家庭成員比較多的那種大家族，雖說(shuō)一戶(hù)建可以差不多對標國內的“小別墅”，即不帶大型花園的小型別墅，但是并不是有錢(qián)人的專(zhuān)利，普通人買(mǎi)個(gè)普通的一戶(hù)建，體驗土地私有化的感覺(jué)，這種情況非常普遍。
這里有個(gè)概念和國內真的很不一樣：日本沒(méi)有“小區”這個(gè)概念。國內的別墅樣板房，一般都是一個(gè)開(kāi)發(fā)商，買(mǎi)下整片土地開(kāi)發(fā)成幾十幢別墅，由小區圍欄圍起來(lái)成為一個(gè)相對封閉式的別墅群。日本這里的一戶(hù)建，甚至真正意義上的大型別墅（日文：別荘），也都沒(méi)有任何圍欄，直接建在路邊，可能會(huì )有小規模的小型別墅項目，比如一個(gè)開(kāi)發(fā)商在一塊地上造五六套分開(kāi)賣(mài)的情況，但是大部分都是一個(gè)家庭買(mǎi)下一塊地造一幢一戶(hù)建的情況。
順帶說(shuō)一句，東京這里最有名的別墅區是“田園調布”，土地大多是一兩百平的大地，并且他們那里的社區管理委員會(huì )明確要求了不可以拆分土地拆開(kāi)賣(mài)，當你去田園調布逛的時(shí)候的確有種來(lái)到國內封閉式別墅區的感覺(jué)，然而依舊沒(méi)有圍欄。鳩山由紀夫，石原慎太郎，木村拓哉等等都住在這。其他還有幾個(gè)豪宅聚集區，比如港區的南青山，港區的廣尾，澀谷區的松濤，世田谷區的成城等，喜歡看豪宅的朋友別錯過(guò)這些地方了。不過(guò)，普通的一戶(hù)建到處都是。
以上圖為例（截取自日本最知名的大型綜合房產(chǎn)中介網(wǎng)站http://suumo.jp），圈出來(lái)的這兩個(gè)地方都是一戶(hù)建，但是這兩個(gè)圈內還是有本質(zhì)區別的。
首先第一個(gè)圈中的一戶(hù)建，代表著(zhù)現成的一戶(hù)建，或者圖紙都已確定，即將建成的一戶(hù)建的賣(mài)方信息，分為“新筑一戶(hù)建”和“中古一戶(hù)建”，顧名思義就是全新房和二手房的區別。
而第二個(gè)圈中的“注文住宅”和“土地”是一個(gè)配套的關(guān)系，就是所謂的“買(mǎi)地造樓”。在日本，根據個(gè)人需求定制化的買(mǎi)地造房，就被稱(chēng)為“注文住宅”，先買(mǎi)一塊地，然后找大型建筑公司商談，確定建造預算，房型平面圖，建筑風(fēng)格等等一系列的定制化服務(wù)，最終造出一套屬于自己獨一無(wú)二的一戶(hù)建。簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是先買(mǎi)地，再計劃，再建造，最后交房，整體的費用包括了地價(jià)和造價(jià)兩塊，不管你土地再貴再便宜，造價(jià)都是差不多的。普通造一個(gè)一戶(hù)建的造價(jià)部分，加上地價(jià)后就是總花費了，沒(méi)有毛坯房的概念，全是造完就能入住的，馬桶、一體式廚房都會(huì )事先做好。
所以，我們今天文章看的樣板房就是注文住宅的樣板房。由于圖片太多，關(guān)于注文住宅的詳細科普放著(zhù)以后專(zhuān)門(mén)開(kāi)一篇文章再寫(xiě)。
02
何為住宅展示場(chǎng)，基本上就是一大堆日本知名的建筑公司扎堆在一起，同時(shí)在一個(gè)展示場(chǎng)內建一個(gè)自己的樣板房，并且把銷(xiāo)售處安置在里面。所以當你來(lái)到一個(gè)住宅展示場(chǎng)中時(shí)，能看到那些大名鼎鼎的日本大型建筑公司的真身，并且有購房意向的話(huà)能直接面對面和他們取得聯(lián)系。
東京周?chē)淖≌故緢?chǎng)還是很多的，我選了離家最近的新宿展示場(chǎng)去“擦擦眼皮子”，地址位于東京都新宿區百人町2丁目2-32，JR新大久保站下來(lái)走幾步路就到了。這也是寸土寸金的山手線(xiàn)內部唯一的住宅展示場(chǎng)了。展示場(chǎng)的官網(wǎng)地址是：
https://www.housingstage.jp/shinjuku
展示場(chǎng)里有這些大牌駐扎在里面，包括大名鼎鼎的住友，三井，三菱，豐田，松下，大和，ヘーベルハウス旭化成，一條工務(wù)店等等。每個(gè)公司都有一幢自己的樣板房，因為是展示用，所以各家都會(huì )把自己最新的技術(shù)，用奢華的用料造出來(lái)，畢竟需要撐門(mén)面嘛，所以其實(shí)這些樣板房造價(jià)都超出一般正常價(jià)格了。
一般來(lái)說(shuō)，根據土地面積的不同，建造工法的不同，建筑結構的不同，造一幢一戶(hù)建的價(jià)格區間普遍在1000萬(wàn)円到5000萬(wàn)円之間比較正常，而這些樣板房我都問(wèn)了問(wèn)，造價(jià)大部分都超1億了。當然，這不影響我們去觀(guān)摩和實(shí)地感受，畢竟看看不要錢(qián)。廢話(huà)不多說(shuō)了，下面開(kāi)始看房記的全程記錄，云看房走起。
03
上周四，東京天氣35度左右，很熱。我，蔡太太，女兒一行三個(gè)人，來(lái)到了新宿區的大久保。大久保是東京最大的韓國人聚集區，也有非常多的中國人，東南亞人大量生活在這，也是東京語(yǔ)言學(xué)校的集中地之一，因為有山手線(xiàn)的關(guān)系交通很方便，特色是真正的各國美食到處都是，還有好幾家中華物產(chǎn)店，可以買(mǎi)到中國特色的那些食材等等。當然我們今天過(guò)來(lái)不是逛街的，就地吃完午飯后，我們就出發(fā)去住宅展示場(chǎng)了。
從車(chē)站走過(guò)來(lái)五分鐘左右，整個(gè)展示場(chǎng)夾在一堆居民區里面，可能是天太熱的關(guān)系幾乎沒(méi)什么人。從這個(gè)位置再走一會(huì )兒就能到東京最知名的私立學(xué)校之一海城中高了。
我們先進(jìn)了第一幢樣板房，建筑商為住友不動(dòng)產(chǎn)。因為剛進(jìn)門(mén)的時(shí)候忘記拍照了所以附上后來(lái)拿的介紹資料，整幢樓有4層，不過(guò)感覺(jué)并不是所見(jiàn)即所得的那種正兒八經(jīng)的一戶(hù)建，而是有種每個(gè)房間都用不同風(fēng)格來(lái)造的綜合樣板房。不過(guò)還是那句話(huà)，來(lái)都來(lái)了，看看唄。
首先我們和前臺服務(wù)員說(shuō)明了一下來(lái)意之后，登記了一下我的個(gè)人信息，每個(gè)人測了一下體溫，換了他們的拖鞋，就正式進(jìn)來(lái)看了。這位姐姐沒(méi)有全程陪同，我跟她說(shuō)我們自己隨便看看就可以。順便說(shuō)一下，你哪怕日語(yǔ)不好，只要跟她說(shuō)“見(jiàn)學(xué)”（けんがく）這兩個(gè)字，她就知道你是來(lái)參觀(guān)的了，日本服務(wù)行業(yè)對外國人都很寬容，有錢(qián)都是上帝，而上帝不分國籍。
首先來(lái)到一樓的DK處，D即Dining，K即Kitchen，飯廳和廚房的意思。這種廚房造型擺法是日本非常常見(jiàn)的類(lèi)型，我現在自己住的家也是這樣飯桌貼著(zhù)一體式廚房擺放的。
這是廁所，在日本是非常少見(jiàn)的了，因為馬桶居然和洗臉盆同處一室。一般沒(méi)人會(huì )這么設計，再小的房子也會(huì )給馬桶單獨一個(gè)小房間，在日本待久了我也有點(diǎn)潔癖了。不過(guò)這個(gè)衛生間大小還算不錯。
這里是L，即Living，客廳，一般就是一個(gè)沙發(fā)對著(zhù)電視機，加一個(gè)茶幾，這個(gè)全世界都一樣。不過(guò)這里明顯偏小，如果自己造的話(huà)客廳一定要造的大，因為大客廳真的很爽，下一套帶各位看大客廳。
這個(gè)樣板房過(guò)于緊湊了，客廳和臥室之間有移門(mén)，我們當年剛來(lái)日本時(shí)租的第一套房就是這樣的設計，不過(guò)比這大得多，有興趣的朋友可以點(diǎn)以前寫(xiě)的這篇文章：公開(kāi)我們在東京租的房子。移門(mén)還真的挺好的，客廳和臥室打通之后會(huì )顯得更大點(diǎn)。不過(guò)質(zhì)量不好的移門(mén)可能會(huì )發(fā)生抖動(dòng)，會(huì )有噪音，這里需要注意。
又是一個(gè)浴室，日本這里每家每戶(hù)都會(huì )有浴缸，那種一共才十幾平的蝸居房子里也會(huì )放，應該是全世界最?lèi)?ài)泡澡的國家了。
再上一樓，終于來(lái)到臥室了，這也是很正常的一個(gè)臥室沒(méi)啥好多說(shuō)的。不過(guò)日本房子的臥室普遍偏小，圖上這個(gè)已經(jīng)算大的了。貌似在日本人觀(guān)念中臥室只用來(lái)睡覺(jué)，很多臥室小得連個(gè)書(shū)桌都放不了，我看到過(guò)很多超大的房子配超小的臥室的奇怪組合。臥室尤其是主臥，如果你能自己造，還是造大點(diǎn)的好。
這是一個(gè)WIC，也就是walk in closet，步入式衣柜或者儲藏室。
這是一個(gè)書(shū)房，很顯然對于我這種超級宅男來(lái)說(shuō)完全不合格，換了我就是一套人體工學(xué)椅加電動(dòng)升降桌加電競電腦的搭配了。
臥室和書(shū)房直連，和露臺直連還是挺不錯的感覺(jué)。日本的一戶(hù)建因為普遍沒(méi)有花園，或者花園很小，所以露臺部分都會(huì )很好地利用，有些種菜愛(ài)好者，沒(méi)辦法在一樓花園里種菜種花，可以在頂樓露臺種，個(gè)人感覺(jué)也挺好的。
這是另一個(gè)LDK，這種格局的也算比較少見(jiàn)了。
這個(gè)是吹抜（ふきぬき），也就是國內所謂的挑高，或者挑空。會(huì )給房子帶來(lái)完全不一樣的感覺(jué)，基本上是豪宅的必備。
這是住友抗震技術(shù)的圖示，還有太陽(yáng)光發(fā)電的一些信息等等。日本這里新筑的木造房子抗震級別一般都非常高，怎么搖都不會(huì )倒的，倒是隔音可能不太好，不過(guò)這種一戶(hù)建一整幢都是自己人的話(huà)隔音也無(wú)所謂了。
小房間的樣板。
樓梯望下去，有恐高癥的朋友還是別造這種了。順便說(shuō)一句，如果你家有三層甚至四層，爬樓梯會(huì )很累，尤其家里有老人的還是盡量造兩層的比較好。
又是一個(gè)書(shū)房，其實(shí)是辦公人員給他改造成一個(gè)接客室了，旁邊放著(zhù)各種各樣不同的木材和墻紙等等，供客戶(hù)自由選擇。
女孩房間的樣板房，同樣也是一個(gè)工作人員的會(huì )客室。這房間裝修感覺(jué)回到了十幾年前，不行。
在頂樓最后拍了一張，住友之旅就結束了。這樣板房明顯不是所見(jiàn)即所得的狀態(tài)，我們看完就走了，接下來(lái)看的三井才是我心目中超級贊的房子，下面出發(fā)。
04
接下來(lái)來(lái)到了三井不動(dòng)產(chǎn)，這套房子是我這次看下來(lái)最喜歡的房子。也是一樣的流程，告訴接待人員我們要見(jiàn)學(xué)，登記完信息，換了拖鞋就進(jìn)去了。
這是房型圖，一樓112平，二樓96平，三樓104平，一共300多平。這里要解釋一下容積率的概念，在日本你買(mǎi)土地的時(shí)候，每塊土地的容積率和建蔽率都是固定的，不可修改的。容積率就是一塊土地能造多少建筑面積，比如土地100平，容積率150%，那就可以造150平的建筑面積。建蔽率指的是建筑的一樓占土地的比率，比如100平的土地，建蔽率70%，那你一樓最多能造70平。而總面積在日本稱(chēng)為延床面積。圖上這種100平的土地能造300平的總面積，這種土地在東京很少。
舉個(gè)例子，100平的土地，建蔽率70%，容積率150%，那就可以一樓造70平，再帶個(gè)車(chē)位，兩樓造80平，一共150平，這樣就可以了。有些土地還有限高等等其他規定，很復雜，買(mǎi)土地時(shí)要看清這些數據。而未來(lái)每年的房產(chǎn)稅是按照土地面積乘以官方發(fā)布的路線(xiàn)価來(lái)計算的，這個(gè)以后具體說(shuō)注文住宅文章的時(shí)候再寫(xiě)吧。
脫鞋進(jìn)來(lái)之后，映入眼簾的就是這個(gè)客廳，可能是層高也挺高的關(guān)系，旁邊還有落地窗，給人感覺(jué)非常不錯，這才叫客廳嘛。
客廳后面是個(gè)飯廳，面積也不算小，畢竟一層都有100平了，一家六口人吃飯肯定夠了。而且日本的100平因為都是實(shí)打實(shí)的實(shí)用面積，和國內的120平是差不多感覺(jué)的，算法不一樣。
飯廳的右邊是廚房，這廚房很可以，有種住在歐美的感覺(jué)了。
這房子設計還是挺大膽的，樓梯不是設置在邊上，而是設置在房間中的。
樓梯旁有一個(gè)室外休息室，圍欄圍起來(lái)也不怕被外界打擾，是一個(gè)比較私密的小空間，不過(guò)這種大夏天我就不出去了，春天和秋天會(huì )很舒服。
往上看二樓的樣子。
來(lái)到二樓，前面擺放的是三井不動(dòng)產(chǎn)的一些宣傳和具體材料樣品等等，這里完全可以做一個(gè)新的房間了。
二樓的內嵌式陽(yáng)臺。
二樓中部的榻榻米房，給房子主人談生意和會(huì )客用的，在這里品品茶感覺(jué)應該會(huì )很不錯。
兩樓還有一個(gè)很小的兒童房，給小寶寶爬著(zhù)玩。
宣傳圖里是三井其他的房型，右邊這種房型，房子內部挖了一個(gè)露天小庭院的感覺(jué)真的很贊，我口水都要下來(lái)了。順便說(shuō)一句，今天看的所有建筑公司各自的官網(wǎng)上，都有各種各樣的房型和預算可供選擇，完全是“高級定制”的感覺(jué)。
榻榻米近景。
來(lái)到三樓，一整層就是一個(gè)大臥室，這臥室比很多人在日本蝸居的整個(gè)家都大了，有錢(qián)真好。和其他樓層明顯不同的是整層鋪了地毯，感覺(jué)一下就不一樣了。
臥室旁的衣柜，全玻璃透明，感覺(jué)可以把自己的高級西裝啥的掛進(jìn)去，就差裱起來(lái)了。旁邊還有一整面墻的鏡子，大概是為了方便老板每天欣賞自己的美貌。
電視機離床太遠，太小，差評，起碼來(lái)個(gè)100寸的大彩電才看的清楚。
這里是廁所的設計，和留學(xué)生們租的單人間差不多大。
小冰箱挺好，泡澡的時(shí)候可以帶點(diǎn)飲料進(jìn)去喝。
洗面臺旁就是另一個(gè)內嵌式露臺，很通透的感覺(jué)。
內嵌式露臺比純露天的好，被包住更有一種安全感。
這套房子看下來(lái)的確很贊，不過(guò)如果是真的造的話(huà)需要改動(dòng)的地方不少，只有一個(gè)超大臥室，飯桌卻放了6把椅子，這不合理。問(wèn)了一下工作人員，她說(shuō)這樣板房的具體造價(jià)是1個(gè)億日幣左右，如果是自己造的話(huà)不會(huì )這么貴。說(shuō)實(shí)話(huà)看到這套之后我都覺(jué)得后面的沒(méi)啥好看了，但是本著(zhù)“來(lái)都來(lái)了”的態(tài)度，繼續吧。
05
接下來(lái)來(lái)的是ミサワホーム，因為房子外形也很唬人，看起來(lái)很厲害的樣子就進(jìn)去了。不過(guò)這套造價(jià)居然比剛才的三井還要貴，就真的只能看看了，畢竟當時(shí)看房的時(shí)候我心里已經(jīng)把三井的那套作為標桿了。
在一樓的時(shí)候和接待人員聊了會(huì )兒，忘記拍照了，只拍了這么一個(gè)露天的迷你小院子，給房子增加一點(diǎn)設計感，不過(guò)沒(méi)啥用，因為沒(méi)辦法從房間直接走進(jìn)去。
這是一樓主臥的WIC，還帶了一個(gè)梳妝臺，好評。
這是一樓另一個(gè)小房間，也給他們做成了會(huì )客廳。
這是樓的介紹，可以看到這幢樓的賣(mài)點(diǎn)是“二世帶”。在日本，一個(gè)家庭就稱(chēng)為一個(gè)“世帶”，二世代顧名思義就是兩個(gè)家庭住一起，一般這種就是祖孫三代住一起了，二世代住宅感覺(jué)還是不錯的，適合那些需要和爺爺奶奶住一起的家庭。
洗面臺加浴室，這個(gè)大小在日本還是比較普遍的。
來(lái)到兩樓，還是挺養眼的。這里把這兩塊區域稱(chēng)為室內客廳和室外客廳，等于有兩個(gè)客廳，或者也可以看做連在一起被割斷的超大客廳。旁邊還有臺階能上飯廳和廚房，挺贊的。
客廳正面照，電視墻后面還有一個(gè)小書(shū)房，沒(méi)有拍照。不過(guò)這個(gè)顯然也擺放的不合理，畢竟沙發(fā)沒(méi)有正對電視機。而且這么高的挑空，嚴重懷疑空調打不冷整個(gè)房間。
上臺階看一下飯廳和廚房，感覺(jué)不錯的。
這里的設計我就不懂了，官方說(shuō)這個(gè)小區域叫“小屋”，放點(diǎn)雜物之類(lèi)的，但是這個(gè)入口做的非常低，我180多的身高根本沒(méi)辦法正常進(jìn)去，無(wú)法理解。
來(lái)到三樓，三樓是一個(gè)兒童房和露臺，平行的。兒童房依舊被做成了會(huì )客廳。
兒童房出來(lái)是一個(gè)露天的露臺。
露臺實(shí)拍，感覺(jué)在這個(gè)露臺上我可以種菜了。當然這是玩笑話(huà)，晾晾衣服倒是真的不錯。無(wú)論露臺的大小，都能彌補沒(méi)有花園的遺憾了，畢竟在東京這種寸土寸金的地方，搞幾百平的花園過(guò)于奢侈了，打理起來(lái)也十分痛苦，還不如這種私密性很強的小露臺。
06
接下來(lái)我們去了積水ハウス，也是日本超有名的建筑公司。不過(guò)在一樓浪費了一點(diǎn)時(shí)間，積水的工作人員要求我必須留全信息，姓名，手機號，住址一個(gè)都不能少。我問(wèn)他為什么，他告訴我說(shuō)萬(wàn)一其他來(lái)這里參觀(guān)的人里有人確診新冠，他們會(huì )通知我，是給客戶(hù)負責任。我表示很感動(dòng)，也是這里唯一一家這么做的，雖然我知道他的真實(shí)目的一定是要我留下完整的信息以便日后聯(lián)系。（距離寫(xiě)這篇文章已經(jīng)一周過(guò)去了，至今沒(méi)有任何人聯(lián)系我，還好。）
積水的傳單也做得質(zhì)感很足，很顯然這是一套逼格非常高，非常前衛的房子。
然而很可惜的是，他居然不允許我拍照，只允許拍三樓，所以這套房子只有三樓的圖片了。這種客廳的格局，讓人感覺(jué)是那種日本偶像劇里高富帥的家。幾乎是全開(kāi)放的狀態(tài)，到處都是窗，然而為了私密性，落地窗之外還有一堵高墻，讓外面無(wú)法看進(jìn)里面來(lái)，這種設計在日本路邊看到過(guò)挺多的，包得嚴嚴實(shí)實(shí)。外墻和建筑之間的空隙里種的是樹(shù)哦。
從三樓中間的樓梯往下看的樣子，長(cháng)條形的房型，樓梯在正中間。
另一個(gè)角度看客廳，反正到處都是窗就對了。
很顯然，這種設計過(guò)于前衛了，看起來(lái)的確非常時(shí)尚，但是也少了家庭的溫馨感，感覺(jué)更多的是他們在秀他們的設計感，實(shí)際會(huì )有多少人選擇這種房型，我持懷疑態(tài)度。話(huà)說(shuō)回來(lái)，他們在官網(wǎng)也有非常多的選擇，說(shuō)到底這套房子只是在秀他們的設計和用料。
07
接下來(lái)我們還去了幾個(gè)不同的樣板房，不過(guò)有的不讓拍照，有的感覺(jué)一般沒(méi)啥好拍的，有的忘了拍照，有的明顯太貴太貴不敢拍照。就給各位看下外觀(guān)，說(shuō)一下具體的建筑公司名字，混個(gè)臉熟吧。
住友林業(yè)，旁邊的賣(mài)點(diǎn)寫(xiě)了質(zhì)保60年，這很到位了。同時(shí)這還是“賃貸併用住宅”，也就是自己住一層或兩層，其他的租出去，以租養房，和之前的二世代有點(diǎn)類(lèi)似，但這種產(chǎn)生收益了。
Daiwa house，大和建筑，在這有兩幢樓都是他們的。
ヘーベルハウス，中文叫“旭化成”，真的很夸張，這公司的美工設計一級棒，起碼照片是拍的最漂亮的，也是看起來(lái)最住不起的。
aq residence，這套我們沒(méi)有進(jìn)去，女兒吵著(zhù)走不動(dòng)了。我還挺想去看看里面到底長(cháng)啥樣的，外墻全部包住，里面也種了一棵大樹(shù)，給人感覺(jué)老神秘了。
豐田，就是那個(gè)賣(mài)車(chē)的豐田，除了賣(mài)車(chē)之外，豐田在造房這塊也做得風(fēng)生水起，可惜沒(méi)開(kāi)門(mén)。
松下，就是那個(gè)panasonic松下，這幢樓也是賃貸併用的，一部分自己住，一部分收房租，看這體量就知道和他注定無(wú)緣了，也沒(méi)進(jìn)去，聽(tīng)隔壁說(shuō)這幢樓造價(jià)可能在5億日幣左右，打擾了。
三菱地所，外觀(guān)很好看，但是里面不讓拍照，設計過(guò)于大膽前衛了，造價(jià)將近2億，不適合我們普通人。里面接待我們的阿姨可能知道我們不可能買(mǎi)得起，連聯(lián)系方式都不需要我們留。
hinokiya，這家我們是進(jìn)去了的，不過(guò)忘記拍照了。因為房型圖上顯示這幢樓其實(shí)挺符合東京都內的情況的，在東京山手線(xiàn)內的土地，大多只有五六十平，一般都只買(mǎi)得到這種小土地，這套樣板房就是50平的土地造的三層樓，不過(guò)實(shí)地進(jìn)去之后感覺(jué)50平的地的確是小了點(diǎn)，還做成了三層爬上爬下很累，就沒(méi)拍圖片。感覺(jué)要想住的爽，夠大的話(huà)，還是只能往山手線(xiàn)外去看了，市中心的話(huà)公寓或者塔樓就足夠了。
還有一些建筑公司我沒(méi)拍到圖，比如一條工務(wù)店，木下工務(wù)店等等，也都名氣很響，如果有選擇恐懼癥的朋友的確挺頭疼的，真要買(mǎi)的話(huà)，還是需要帶個(gè)日語(yǔ)好的朋友，實(shí)地去走訪(fǎng)詳細了解才行，今天就看到這吧。
08
我自己總結下來(lái)，面積大小、價(jià)格、地段，這三點(diǎn)一般來(lái)說(shuō)最多滿(mǎn)足兩點(diǎn)，三點(diǎn)同時(shí)滿(mǎn)足的概率真的很低很低，可以算是一個(gè)房產(chǎn)版本的“三元悖論”了。這也就看每個(gè)買(mǎi)房者，到底是注重面積，還是注重地段，還是注重價(jià)格了。又想面積大，又想地段好，又想價(jià)格實(shí)惠，這種房子可能只會(huì )出現在夢(mèng)境里。
在看了個(gè)大概之后，相信各位心里對日本的一戶(hù)建大致有個(gè)了解了，未來(lái)我會(huì )再出一篇詳細介紹“注文住宅”這種買(mǎi)地造房模式的科普文章，包括推薦哪些建筑公司品牌，不同價(jià)格區間的房型實(shí)例，一些可選的細節和特色等等，看房子真是太有意思了。感謝各位能看到這里，歡迎各位持續關(guān)注本公眾號，敬請期待。
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