1、《京十五條》中最重要有一條就是對外地人購房的限制，其它幾條都是對過(guò)去政策或國務(wù)院政策的重復和強調。
2、這項政策的實(shí)施將徹底消滅北京的住房投資需求，無(wú)論是用于長(cháng)期出租的投資，還是短期炒作，“住房的投資需求”這個(gè)概念在北京將會(huì )成為歷史。
3、這項政策是長(cháng)期政策還是短期政策？這確定了北京未來(lái)的發(fā)展道路。我估計，一旦實(shí)施，在人口與資源環(huán)境矛盾日益突出的今天，將很難再取消這項政策，這標志著(zhù)北京選擇了另一個(gè)發(fā)展方向。
4、有5年連續納稅和社保證明的外地人才可能在北京購房。從“5年時(shí)間”和“必須連續”這兩項來(lái)看，條件是非常嚴格的，若中間有一年找不到工作，沒(méi)有納稅記錄，這五年的計算就清零了，又要從頭開(kāi)始。但首先影響的是投資者購房。
5、這項政策的出臺，大家最關(guān)心的是對房?jì)r(jià)的影響。這項政策比上海、重慶試行的房產(chǎn)稅的影響要大得多。從需求量上來(lái)分析，我看到中原地產(chǎn)的數據分析，需求量會(huì )減少15%；從別的媒體上看到的數據，外地人在北京所購住房占44.8%。單從這些數據上來(lái)看，對北京房?jì)r(jià)的影響將是巨大的。這可以從未來(lái)幾周的成交情況得到驗證。
6、對外地人的限購，從文件公布次日起嚴格執行，也就是從今天起開(kāi)始實(shí)施。如果沒(méi)有相配套的管理辦法，是不是住宅的銷(xiāo)售暫時(shí)就停下來(lái)了？
7、也有人認為北京周邊的住房成交量和房?jì)r(jià)都會(huì )大幅度上漲。從北京人口巨大壓力的角度來(lái)看，也希望通過(guò)此政策將人口分散到北京周邊的一些衛星城市去。這項政策的出臺，對北京來(lái)說(shuō)，的確是一箭雙雕，既有力打擊了房?jì)r(jià)，也通過(guò)它控制了北京外地人口的增長(cháng)。
停下來(lái)了？ 7、也有人認為北京周邊的住房成交量和房?jì)r(jià)都會(huì )大幅度上漲。從北京人口巨大壓力的角度來(lái)看，也希望通過(guò)此政策將人口分散到北京周邊的一些衛星城市去。這項政策的出臺，對北京來(lái)說(shuō)，的確是一箭雙雕，既有力打擊了房?jì)r(jià)，也通過(guò)它控制了北京外地人口的增長(cháng)。 8、剛剛遇到一位朋友，她說(shuō)，看了這些政策，我搞不清楚自己是北京人還是寧夏人。我問(wèn)你戶(hù)口在哪里？她說(shuō)，在北京。我說(shuō)，那你應該是北京人。
8、剛剛遇到一位朋友，她說(shuō)，看了這些政策，我搞不清楚自己是北京人還是寧夏人。我問(wèn)你戶(hù)口在哪里？她說(shuō)，在北京。我說(shuō)，那你應該是北京人。
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