在上海、深圳先后公布限購后，北京也加入了隊列對限購進(jìn)行升級，然而廣州還是很淡定。更有業(yè)內分析稱(chēng)，廣州限購無(wú)需加碼！朋友們怎么看？
來(lái)源：廣州樂(lè )居、信息時(shí)報
5月5日，北京通州深夜發(fā)文宣布實(shí)施限購！從北京行政副中心到北京城市副中心，伴隨通州區域定位的升級，在通州買(mǎi)房的門(mén)檻也同步提高：商務(wù)型公寓和商業(yè)、辦公項目限購升級。
北京?社保5年 單身有房公寓都不準買(mǎi)
購買(mǎi)家庭必須符合以下條件之一：
1、京籍無(wú)房家庭和單身人士；
2、已有一套住房的京籍家庭；
3、在京無(wú)房且連續納稅或社保滿(mǎn)五年的非京籍家庭。
這三類(lèi)人不能買(mǎi)了：
1、已擁有1套及以上住房的京籍單身者及非京籍家庭。
2、已擁有2套及以上住房的京籍居民家庭。
3、在京無(wú)連續五年社?；蚣{稅的非京籍家庭。
深圳?社保1改3 還清二套首付4成
1、 非深戶(hù)購房社保1年改3年
2、 首套房貸款還清，二套房首付最低4成（此前是3成）
上海?社保2改5，二套房貸款首付最低50%
1、非滬籍居民購房繳納個(gè)稅或社保年限從原來(lái)的2年調整到5年。
2、購買(mǎi)二套房使用商貸的，首付比例不低于5成；購買(mǎi)非普通自住房的，首付比例不低于7成。
業(yè)內：廣州限購無(wú)需加碼
北京繼上海、深圳后，也加入了限購升級的隊列，那么這場(chǎng)限購戰，廣州會(huì )跟嗎？
方圓地產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師鄧浩志認為，廣州沒(méi)必要在限購政策上加碼。因為廣州庫存較高，且房?jì)r(jià)穩定，過(guò)去2年總體維持在1.5萬(wàn)-1.6萬(wàn)元/平左右。此外，廣州早就執行全國最嚴的調控政策，包括3年以上社保、二套房首付統一7成，上海深圳調控后的部分政策嚴厲程度才追上廣州。
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