 |
弗格斯?威爾森和朱蒂斯?威爾森夫婦年近60歲，是英格蘭肯特郡首府梅特斯通市人。
據悉，二人原本都只是領(lǐng)微薄薪水的中學(xué)教師，1975年倆人存夠了錢(qián)，以8200英鎊買(mǎi)下第一套房子。這是一套位于梅特斯通市的三居室，幸運的是，他們選對了地點(diǎn)，20年后，當地因為鄰近英法海底隧道的阿什佛德站，成為英國最熱門(mén)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。
看著(zhù)房?jì)r(jià)飛漲，威爾森夫婦首次產(chǎn)生當“包租公婆”的念頭。于是，他們把第一套房子租出去，用租金來(lái)付第二套房子的貸款，此后開(kāi)始進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。1990年代初，夫婦倆正式辭去教師工作，全心投入房地產(chǎn)投資。
最高日升值7萬(wàn)英鎊
靠著(zhù)準確的眼光購房，然后再出租，并依靠租金再支付下一套房子的貸款，這就是威爾森夫婦這么多年來(lái)不斷重復著(zhù)的事。據透露，威爾森夫婦現在手上共有707套房子，市場(chǎng)價(jià)值高達2.4億英鎊，其中一半系按揭貸款。據他們預期，今年底他們手上的房子將超過(guò)800套，甚至可能達到1000套。
據威爾森先生說(shuō)，現在增值速度一天只有2.8萬(wàn)英鎊。而在去年夏天英國房?jì)r(jià)飆漲時(shí)，他們的財產(chǎn)一天可以暴漲7萬(wàn)英鎊。
據悉，威爾森夫婦的投資始終堅守一個(gè)黃金定律，那就是不在自己不熟悉或者太遠的區域置業(yè)，因為買(mǎi)了房子就得隨時(shí)注意狀況。此外，他們還建議，理想投資目標是價(jià)值約18萬(wàn)英鎊的房子，因為租金太高很難租售出去。
億萬(wàn)富豪只開(kāi)二手車(chē)
據悉，這對“搶錢(qián)夫妻”成功的經(jīng)驗業(yè)已引起英國電視臺的注意，而弗格斯答應參與制作一檔類(lèi)似美國《飛黃騰達》的真人秀節目。不過(guò)，“包租婆”朱蒂斯對此似乎毫無(wú)興趣：“我可不愿將自己的投資心得免費與人分享”。目前，她已應邀到倫敦帝國大學(xué)講授地產(chǎn)投資，并被聘為兼職教授。
有趣的是，即使早已坐擁億萬(wàn)財產(chǎn)，威爾森夫婦從外表上絲毫看不出來(lái)是個(gè)富豪。他們開(kāi)二手車(chē)，從不出國度假，只有與房地產(chǎn)經(jīng)紀人打交道時(shí)會(huì )穿上體面的衣服。威爾森說(shuō)，“我們的成長(cháng)經(jīng)歷讓我們更習慣過(guò)‘窮人的生活’。我們寧愿過(guò)著(zhù)中產(chǎn)階級的教師生活，我想這就是我們?！?font color="#e6e6dd">
據悉，現年59歲的弗格斯?威爾森戰后出生在英格蘭艾塞克斯郡一戶(hù)貧窮人家，父親是名汽車(chē)工人，家中共有8個(gè)子女，其中2個(gè)夭折。弗格斯說(shuō)，他清楚記得1958年10歲那年的圣誕節，因為一個(gè)妹妹一出生就夭折，為了埋葬她，全家沒(méi)錢(qián)過(guò)圣誕。
聯(lián)系客服
