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據報導，該項國際規定是巴塞爾協(xié)議III （Basel III）的一部分，與凈穩定融資比率有關(guān)，旨在讓銀行在金融危機中更安全并提升銀行存款金額。
Forager基金的首席投資官Steve Johnson表示 ，他聽(tīng)到很多人對他說(shuō)，如果利率在目前的狀況下大幅提高的話(huà)，他們將無(wú)法承擔他們的按揭還款。而這個(gè)利率提高的幅度約為2％。
金融集團Velocity Trade的金融分析師Brett Le Mesurier警告說(shuō)，這將最終導致借款人早在明年年初就必須增加按揭還款數額。他稱(chēng)，銀行正在試圖維持利潤水平，所以如果他們要為融資支付更多成本，就必須提高按揭利率。澳洲國民銀行（NAB）上周的報告稱(chēng)，其存款成本的增加已損害了銀行的利潤。
澳洲審慎監管局（APRA）上周也出臺新規，不論銀行利率降到多低，在評估借款人的還款能力時(shí)，銀行應確保新借款人有能力以至少不低于7%的抵押貸款利率償還債務(wù)。此舉旨在使各銀行能“謹慎地”對借貸市場(chǎng)進(jìn)行風(fēng)險管理?，F在看來(lái)，澳洲審慎監管局也是在為加息做準備。
在監管機構對只付息貸款（Interest-only loans）產(chǎn)品施加的壓力之下，澳洲貸款機構紛紛開(kāi)始收緊對只付利息貸款的貸款條件。貸款機構正通過(guò)提供選擇性折扣、針對最有吸引力的部分重新定價(jià)來(lái)吸引客戶(hù)，而不是通過(guò)全面降低利率來(lái)贏(yíng)得銷(xiāo)量。
澳洲聯(lián)邦銀行（CBA）在7月就已經(jīng)收緊了對只付利息貸款的政策。該銀行將自住房貸款的最長(cháng)只付利息期限減少至10年；而投資房的只付利息貸款和剩余本息的還款期限為15年。
據報道，近日對1000名背負房貸的新南威爾士州人進(jìn)行了調查，發(fā)現即使澳洲的利率處于歷史低位，仍有約一半的受訪(fǎng)者擔心自己還不起房貸。
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