謊言一：使用綠地面積作文章
畫(huà)內音：三人來(lái)到一家正在銷(xiāo)售期房的房地產(chǎn)公司，售樓小姐拿出了一份設計精美樓書(shū)。蝸?？粗?zhù)樓書(shū)覺(jué)得愛(ài)不釋手，看到沙盤(pán)更覺(jué)得心曠神怡。葉子比較重視社區的環(huán)境，就問(wèn)：小區的綠地面積是多少？漂亮的售樓小姐回答說(shuō)，您看這個(gè)規劃圖，我們小區的綠化覆蓋率能夠達到60%以上。
偶把蝸牛拉到一邊小聲說(shuō)：注意了，這跟咱們玩文字游戲呢，綠化覆蓋率和綠地率是不一樣的。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積的總和與小區用地的比率，樹(shù)的影子、露天停車(chē)場(chǎng)可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率，而綠地率是指小區范圍內各種綠地的總和與小區用地的比率?？蓜e被騙了。
她說(shuō)：不說(shuō)不知道，一說(shuō)嚇一跳。就差這么幾個(gè)字，綠地的面積就差這么多。差一點(diǎn)就被人忽悠了，蝸牛一行三人心有余悸的離開(kāi)了這個(gè)售樓處。
謊言二：入住以后就可以
畫(huà)內音：在另一家售樓處，三人一進(jìn)門(mén)，就被售樓小姐宣傳的配套設施給吸引住了。售樓小姐說(shuō)：我們這兒將來(lái)是會(huì )所，這邊是超市，還有幼兒園、小學(xué)……
咱們很高興，因為他姐姐夫妻倆在國外，孩子由父母帶著(zhù)，老人很辛苦，所以他打算買(mǎi)了房子以后把小侄子接到他這里住，就問(wèn)：這個(gè)幼兒園什么時(shí)候能投入使用？售樓小姐告訴他說(shuō)，等入住以后就可以了。蝸牛感到很滿(mǎn)意。
然而這時(shí)蛐蛐又插話(huà)了，別怪我不提醒你啊，表面上看，她好像是給了我們一個(gè)時(shí)間，但實(shí)際上這是一個(gè)含糊的答案，這些配套設施到底是入住以后的第一天就能使用，還是入住以后一年、兩年、三年甚至更長(cháng)時(shí)間才能使用呢？
謊言三：很快辦產(chǎn)權證
畫(huà)內音：下午，葉子看上了一套房子，蛐蛐和蝸牛覺(jué)得這套房子各方面也都不錯，三人打算就這樣定下來(lái)。正坐在售樓處里面商量的時(shí)候，聽(tīng)見(jiàn)另一位購房人問(wèn)售樓小姐，你們這個(gè)項目有產(chǎn)權證嗎？售樓小姐回答，我們很快辦產(chǎn)權證。
聽(tīng)此言，蛐蛐一拍腦門(mén)說(shuō)，我怎么把這么重要事情給忘了呢。沒(méi)有產(chǎn)權證，咱們可不能買(mǎi)。
謊言四：物管費較低
畫(huà)內音：結婚以后，葉子將主管家里財政，她對物業(yè)管理費怎么收取很感興趣，售樓小姐說(shuō)，我們的物業(yè)管理費收取的比較低，是每平方米3元錢(qián)。
我覺(jué)得很納悶，物管費、標準、服務(wù)合同內容等，不是應該由物業(yè)管理公司來(lái)定嘛，開(kāi)發(fā)商怎么能肯定是多少錢(qián)呢？他就轉頭問(wèn)躲在一邊吸煙的蛐蛐：每平方米3元錢(qián)，這事可靠嗎？蛐蛐很警惕，誰(shuí)說(shuō)的？物業(yè)管理費的規定是由物業(yè)公司跟業(yè)主簽合同的，開(kāi)發(fā)商根本不能負責。如果他說(shuō)出了價(jià)錢(qián)，那可能開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理公司有協(xié)議，你讓售樓小姐出具相關(guān)的文字材料，看看才行。
謊言五：房子剩下不多了
謊言六：購房訂金可以退
畫(huà)內音：這一次，蝸牛和蛐蛐都比較看好一個(gè)戶(hù)型，兩個(gè)人正嘖嘖稱(chēng)贊的時(shí)候，卻聽(tīng)見(jiàn)售樓小姐在一旁小聲的嘀咕，這房子沒(méi)幾套了。
我一急說(shuō)，那怎么辦？我們還想再多看幾家呢。
立馬，售樓小姐出了個(gè)主意：要不這樣，您先交一萬(wàn)塊錢(qián)訂金。蛐蛐緊跟著(zhù)問(wèn)：那萬(wàn)一將來(lái)有變化，訂金能退嗎？售樓小姐說(shuō)，可以。
謊言七：精美的樣板間
畫(huà)內音：三個(gè)人看到一個(gè)樣板間非常寬敞漂亮，裝修很豪華，蝸牛和葉子都頗為心動(dòng)。
但是蛐蛐又跟二人說(shuō)，樣板間都由專(zhuān)業(yè)設計師設計，裝修材料都是精品，工費昂貴的裝修公司會(huì )仔細雕琢每個(gè)細節，咱們普通老百姓家要達到這個(gè)標準可要花費不少。而且你們沒(méi)發(fā)現樣板間的墻壁比平常的房子都薄嗎，這樣就顯得整體空間比較大了，可是實(shí)際上并沒(méi)有這么大。
謊言八：平面圖非常漂亮
畫(huà)內音：蝸?？吹揭粡埰矫鎴D，感到戶(hù)型不錯，可是，蛐蛐卻說(shuō)，很多平面圖并不真實(shí)，都將床、桌子、柜子的尺寸變小了，而購房人在完工交房后，才發(fā)現擺了家具后，室內的空間就所剩無(wú)幾了。
謊言九：樓書(shū)說(shuō)大話(huà)
畫(huà)內音：葉子和蝸牛兩個(gè)人又去了房展會(huì )，展會(huì )上很是熱鬧，每個(gè)參展商都熱情地向看展的人發(fā)放著(zhù)精美的樓書(shū)，葉子拿了好幾個(gè)袋子，都有點(diǎn)拿不過(guò)來(lái)了。蝸牛說(shuō)，拿這么多樓書(shū)有什么用，還不是王婆賣(mài)瓜，自賣(mài)自夸嗎。
謊言十：沙盤(pán)蒙雙眼
畫(huà)內音：展會(huì )上有很多點(diǎn)綴精致、設計豪華沙盤(pán)，葉子見(jiàn)一個(gè)愛(ài)一個(gè)，不知道如何選擇。蛐蛐說(shuō)，沙盤(pán)再好，也是模型啊。
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