現在開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售套路五花八門(mén)，購房者在買(mǎi)房時(shí)千萬(wàn)要擦亮眼睛，不要被售樓員帶入買(mǎi)房陷阱里。下面我們就整理了18條買(mǎi)房經(jīng)驗，學(xué)會(huì )買(mǎi)房時(shí)能少走許多彎路！
1、有些房子的凸窗看上去很大，但其實(shí)能通風(fēng)的只有一扇小窗。表面說(shuō)是為了安全，其實(shí)這是開(kāi)發(fā)商為了省錢(qián)才這么做的。
2、不要相信媒體廣告例如報紙上，開(kāi)發(fā)商為樓盤(pán)單獨印的房型，說(shuō)是為了最后沖刺，實(shí)則可能是賣(mài)不出去或是位置有問(wèn)題。
3、買(mǎi)房時(shí)可以去問(wèn)售樓員要一個(gè)銷(xiāo)控的本子，這樣你就可以確認哪些房子賣(mài)完了，哪些房子還是在售中。
6、不要相信建筑設計是國外某知名公司做的。因為國家規定外資設計單位不能單獨參與一個(gè)樓盤(pán)的建筑設計，要做也必須是外加一個(gè)國內設計公司共同設計才可以。但其實(shí)往往做出房型的都是國內設計師。
7、施工單位好不好，主要看工地是否干凈，建材堆放是否井井有條。
8、開(kāi)盤(pán)時(shí)，如果售樓處有中年人在模型邊說(shuō)這個(gè)房子多么好，購房者最好不要輕信，因為這大多是公司領(lǐng)導來(lái)捧場(chǎng)的。
9、如果有代理公司來(lái)銷(xiāo)售樓盤(pán)，那么就會(huì )有各種花樣，比如排隊買(mǎi)號等。購房者要注意，不過(guò)如果是開(kāi)發(fā)商直接銷(xiāo)售就不會(huì )搞很多花頭。
10、一般漏水和外立面的材料沒(méi)關(guān)系，一般新房漏水大多是因為房屋沉降過(guò)大，造成外墻裂縫才漏水的。
11、一般新房景觀(guān)不會(huì )太好，樹(shù)和草都是在交房前一個(gè)月從外地買(mǎi)來(lái)直接插進(jìn)去的，所以存活率并不能保證。
12、一般開(kāi)發(fā)商說(shuō)的綠化率和容積率和實(shí)際會(huì )有差距。
13、實(shí)測面積有可能也會(huì )不正確，有誤差。所以購房者最好實(shí)地測量。
14、面磚的外墻并不一定是好的，其實(shí)面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了。一般國外用的都是高級涂料。
15、購房者最好不要在售樓處買(mǎi)保單，外面的保險公司其實(shí)可以打折。
16、開(kāi)盤(pán)的時(shí)候一般沒(méi)有好房子，因為好房子都會(huì )被保留，然后每個(gè)月推出幾套，但是單價(jià)會(huì )升的很快。
17、不要輕易相信樓盤(pán)廣告上的房子外立面顏色，因為實(shí)際造出來(lái)的會(huì )比畫(huà)上的難看。
18、售樓員會(huì )用很多方法來(lái)逼你買(mǎi)房，營(yíng)造房子很緊張的氛圍，這時(shí)候購房者千萬(wàn)要冷靜，保證看中再買(mǎi)。
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