1、大家購房所付的保險費其實(shí)是可以打八五折的，不要在售樓處買(mǎi)保單，外面的保險公司都可以為你打折。
2、現在高價(jià)房根本不用首付三成，但你不要去找大銀行，找像民生、浦發(fā)等小行，你完全可以辦成8成貸款，四大銀行每年都要被央行來(lái)查，所以他們很少違規，但小銀行卻可以不受限制。
3、開(kāi)盤(pán)沒(méi)有好房子，好的房子全部被保留，然后每個(gè)月推出幾套，但單價(jià)升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。
4、廣告沒(méi)有一個(gè)是真的，千萬(wàn)別相信其中的外立面顏色，很多造出來(lái)比畫(huà)的難看多了。
5、售樓員會(huì )用許多方法來(lái)逼你買(mǎi)房(業(yè)內叫SP)，讓你無(wú)時(shí)無(wú)刻感到緊張，這時(shí)你千萬(wàn)要冷靜。要自己看中才買(mǎi)。
6、不要以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì )停頓，我們是不會(huì )告訴你們的。
7、不要對景觀(guān)抱太大希望，樹(shù)和草是在交房前一個(gè)月從外地買(mǎi)來(lái)直接插土進(jìn)去的，所以能多多存活就不錯了。
8、不要以為面磚的外墻是好的，其實(shí)面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級涂料，沒(méi)人用面磚當外墻。
9、不要以為實(shí)測面積是對的，其實(shí)測繪局都被我們買(mǎi)通的，少你一個(gè)平米你也看不出來(lái)，但是國家就只承認他的測繪報告。
10、得房率，綠化率，容積率都是與實(shí)際不相符的，千萬(wàn)別相信我們，我們只是聽(tīng)工程部隨便說(shuō)說(shuō)的，能對八成就不錯了。
11、漏水和外立面的材料根本沒(méi)關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過(guò)大，造成外墻裂縫才漏水的。(上海最適合打樁的是地下33-35米，這部分土特別好)
12、不要再相信任何獎項，我們公司買(mǎi)到的最大的一個(gè)獎是全國人居經(jīng)典獎，是在人民大會(huì )堂發(fā)的獎狀，你說(shuō)大不大？五萬(wàn)一個(gè)嘛！
13、開(kāi)盤(pán)的時(shí)候售樓處會(huì )有許多四五十歲的人在模型邊上說(shuō)這個(gè)房子好，千萬(wàn)別信，這些人都是公司的領(lǐng)導來(lái)捧場(chǎng)的。
14有人代理公司來(lái)代理的樓盤(pán)他們通?；幼疃?，比如排隊買(mǎi)號等，但是開(kāi)房商直接銷(xiāo)售就不會(huì )搞很多花頭，那是因為代理商想賺開(kāi)發(fā)商更多的代理費。
15、為何上海的所有凸窗看上去很大，但能通風(fēng)的只有很小一扇，我們說(shuō)是為了安全，其實(shí)是整個(gè)上海的開(kāi)發(fā)商都是為了省錢(qián)而內部統一那么做的。
16、如果報紙廣告上的哪個(gè)樓盤(pán)單獨印了一個(gè)房型，那你千萬(wàn)不要去買(mǎi)這個(gè)房型，不是買(mǎi)不掉的就是位置有問(wèn)題，我們叫最后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
17、到售樓處后直接問(wèn)售樓員看銷(xiāo)控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒(méi)了，哪些房子還在，這本東西特別準，只有少數樓盤(pán)會(huì )做一份假的。
18、一個(gè)好的施工單位關(guān)鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條(建工，住總做的特別好)
19、別相信物業(yè)管理會(huì )是廣告上的外資單位來(lái)管理，通常只買(mǎi)他們的一個(gè)名字，然后叫物業(yè)顧問(wèn)，這些外資物業(yè)公司通常只為單價(jià)在一萬(wàn)以上的樓盤(pán)來(lái)服務(wù)，別的其實(shí)都由本地公司來(lái)管理。
20、別相信建筑設計是什么美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個(gè)樓盤(pán)的建筑設計，而必須是是外加一個(gè)國內設計公司來(lái)共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個(gè)外國名字只是滿(mǎn)足你們的崇洋媚外的心理。
目前，開(kāi)發(fā)商各種營(yíng)銷(xiāo)花樣百出，方案創(chuàng )意也此起彼伏，讓購房者防不勝防，非常容易讓簡(jiǎn)單的文字給迷惑。
第一招：偏遠地段——遠離鬧市喧囂，盡享靜謐人生
第二招：郊區鄉鎮——回歸自然，享受田園風(fēng)光
第三招：緊鄰鬧市——坐擁城市繁華
第一招：挨著(zhù)臭水溝——絕版水岸名邸，上風(fēng)上水
第四招：挖個(gè)水池子——東方威尼斯，演繹浪漫風(fēng)情
第五招：地勢高——視野開(kāi)闊，俯瞰全城
第六招：地勢低洼——私屬領(lǐng)地，冬暖夏涼
第七招：樓頂是圓的——巴洛克風(fēng)格
第八招：樓頂是尖的——哥特式風(fēng)格
第九招：戶(hù)型很爛——個(gè)性化戶(hù)型設計，緊跟時(shí)尚潮流
第十招：樓間距小——鄰里親近，和諧溫馨
第十一招：邊上是荒草地——超大綠化，滿(mǎn)眼綠意
第十二招：邊上有家銀行——緊鄰中央商務(wù)區
第十三招：邊上有個(gè)居委會(huì )——中心政務(wù)區核心地標
第十四招：邊上有家學(xué)?！獫夂袢宋膶W(xué)術(shù)氛圍
第十五招：邊上有家診所——擁抱健康，安享愜意
第十六招：邊上有家小賣(mài)店——便利生活觸手可及
第十七招：邊上有個(gè)垃圾站——人性化環(huán)境管理
第十八招：邊上有火車(chē)道——交通便利，四通八達
第十九招：邊上什么也沒(méi)有——簡(jiǎn)約生活，閑適安逸
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