具體業(yè)務(wù)流程及辦理要件
一、政策規定：
1、對在銀川住房公積金管理中心繳存住房公積金、并符合商業(yè)性住房貸款轉公積金個(gè)人貸款條件，且已辦理不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)的公積金繳存職工可申請辦理此項業(yè)務(wù)。
2、個(gè)人商業(yè)按揭住房貸款轉公積金貸款時(shí)，申請人必須與原借款人一致，申請貸款額度及期限不得超過(guò)原商業(yè)貸款剩余本金余額和剩余期限。與現行貸款政策沖突的，以現行為準執行。
3、實(shí)行預審制度，借款人申請辦理此項業(yè)務(wù)時(shí)，必須攜帶所需手續在繳存地公積金中心進(jìn)行預先審核，審核通過(guò)后在結清原商業(yè)貸款余額一個(gè)月之內到該公積金中心辦理“商轉公”業(yè)務(wù)。
4、為有效管控貸款風(fēng)險，嚴格落實(shí)抵押物，此項業(yè)務(wù)僅限在銀川市管轄區域購買(mǎi)一手住房或二手住房已辦理個(gè)人商業(yè)按揭住房貸款的職工申請辦理，區內其他縣市及外省市的房屋暫不受理。
5、已辦理過(guò)一次住房公積金貸款并結清的職工，辦理“商轉公”業(yè)務(wù)時(shí)按二次公積金申請政策執行。
二、業(yè)務(wù)流程：
1、借款人攜帶商業(yè)銀行貸款合同、貸款憑證（借款憑據）、房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)復印件、契稅完稅憑證或稅收繳款書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢(xún)單（二手房還需提供存量房買(mǎi)賣(mài)合同）、夫妻雙方有效身份證明、戶(hù)口簿、婚姻關(guān)系證明在繳存地公積金中心進(jìn)行預先審核。
2、審核通過(guò)后在結清原商業(yè)貸款余額一個(gè)月之內，提供相關(guān)辦理要件到該公積金中心辦理此項業(yè)務(wù)。
3、公積金中心核定貸款金額，并通知借款人在受委托銀行簽訂《借款合同》；
4、借款人辦理房地產(chǎn)貸款抵押登記手續；
5、受委托銀行發(fā)放貸款。
三、辦理要件：
1、貸款結清通知單、結清商業(yè)貸款余額的還款單據；（申請有效期限為貸款結清之日起一個(gè)月內）
2、貸款合同、貸款憑證（借款憑據）；
3、出具經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案的購買(mǎi)自住住房的合同副本或二手房存量房買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權證或不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)、契稅完稅憑證或稅收繳款書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢(xún)單；
4、夫妻雙方身份證、軍官證等有效身份證明和戶(hù)口簿等有效居住證明、婚姻關(guān)系證明（婚姻狀況屬離異未再婚的須提供離婚證或民事調解書(shū)、判決書(shū)）；
5、夫妻雙方到公積金中心指定的銀行開(kāi)具個(gè)人征信報告（有效期為一個(gè)月）。
說(shuō)了這么多，你了解了嗎？以上內容來(lái)自銀川市住房公積金中心。
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