（摘自2002年4月9日北京晚報樓宇周刊）
房屋面積的計算是專(zhuān)業(yè)性較強而購房者甚為關(guān)注的問(wèn)題，近日，國家建設部就房屋權屬登記工作發(fā)出通知，同時(shí)對《房產(chǎn)測量規范》未做規定或規定不明確的建筑面積計算作出了暫行規定。該規定自2002年5月1日起執行。
通知規定，在房屋權屬證書(shū)附圖中，應注明施測的房產(chǎn)測繪單位名稱(chēng)、房屋套內建筑面積（在圖上標注尺寸）和房屋分攤的共有建筑面積；房產(chǎn)測繪單位對其完成的房產(chǎn)測繪成果的質(zhì)量負責；房屋權屬登記涉及的有關(guān)房屋建筑面積計算問(wèn)題，目前規定不明確的暫按下列規定執行：
（一）房屋層高
計算建筑面積的房屋，層高（高度）均應在2.20米以上(含2.20米，以下同)。
（二）外墻墻體
同一樓層外墻，既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準計算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計算。
各樓層墻體厚度不同時(shí)，分層分別計算。
金屬幕墻及其他材料幕墻參照玻璃幕墻的有關(guān)規定處理。
（三）斜面結構屋頂
房屋屋頂為斜面結構（坡面頂）的，層高（高度）2.2米以上的部位計算建筑面積。
（四）不規則圍護物
陽(yáng)臺、挑廊、架空通廊的外圍水平投影超過(guò)其底板外沿的以底板水平投影計算建筑面積。
（五）變形縫
與室內任意一邊相通，具備房屋的一般條件，并能正常利用的伸縮縫、沉降縫應計算建筑面積。
（六）非垂直墻體
對傾斜、弧狀等非垂直墻體的房屋，層高（高度）2.20米以上的部位計算建筑面積。
房屋墻體向外傾斜，超出底板外沿的，以底板投影計算建筑面積。
（七）樓梯下方空間
樓梯已計算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積。
（八）公共通道
臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論是否有柱，是否有維護結構，均不計算建筑面積。
（九）二層及二層以上的房屋
二層及二層以上的房屋建筑面積均按《房產(chǎn)測量規范》中多層房屋建筑面積計算的有關(guān)規定執行。
（十）與室內不相通的建筑
與室內不相通的類(lèi)似于陽(yáng)臺、挑廊、廊檐的建筑，不計算建筑面積。
（十一）室外樓梯
室外樓梯的建筑面積按其在各樓層水平投影面積之和計算。
另外，房屋套內具有使用功能但層高（高度）低于2.20的部分，在房屋權屬登記中應明確其相應權利的歸屬。
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