每一個(gè)生活在城市小區里的人，基本上都經(jīng)歷過(guò)這樣的一件事情，那就是交物業(yè)費。有些小區的物業(yè)管理非常的好，自己交一些物業(yè)費也非常的高興，畢竟可以圖個(gè)放心，但是呢有很多的物業(yè)，只有在收物業(yè)費的時(shí)候是積極地，其他的時(shí)候碰見(jiàn)個(gè)小偷也不見(jiàn)得會(huì )抓，小區里丟了東西，也沒(méi)有什么行動(dòng)，所以，很多的時(shí)候物業(yè)費是不想交的。
但是，國家物業(yè)管理條例有明文規定，物業(yè)費是必須要交的，因為我們一開(kāi)始入住小區的時(shí)候都是簽的有合同的。但是雖然我們簽了合同了，但是物業(yè)費在以下這些情況下是可以拒交的。因為簽合同的時(shí)候，就有甲方和乙方，有需要履行的責任，就有應該盡的義務(wù)，所以物業(yè)合同中的一些規定，物業(yè)管理方面違反了，我們身為業(yè)主也是可以對自己的權益做出合法的保護的。以下總結了幾個(gè)方面，當物業(yè)出現這幾種情況的時(shí)候，業(yè)主是可以拒交相應的物業(yè)費的。
方面一：超出約定范圍的費用。
我們簽訂的合同中的條例，我們是可以應該履行的，但是合同以外的其他費用，我們并沒(méi)有和物業(yè)約定清楚要交費用，所以，這時(shí)我們是可以拒交的，如果要交的這筆費用是國家法律中規定的，但是在合同中沒(méi)有體現，我們可以和物業(yè)方面商議一下，要不就在合同中加上這個(gè)條例后在繳費。
方面二：物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量不滿(mǎn)足合同標準。
物業(yè)收了我們的物業(yè)費，那是要給業(yè)主們提供服務(wù)的。合同中一般都會(huì )涉及具體的服務(wù)標準，我們可以用合同為例，對比一下，看看物業(yè)有那些是不符合標準的，對于那這些不符合標準的，我們是可以拒交費用的，因為我們沒(méi)有受到相應的服務(wù)，那也不需要交那個(gè)服務(wù)費。
方面三：物業(yè)拿不出審批的收費原件。
每一個(gè)小區的物業(yè)，在收取小區的物業(yè)費的時(shí)候，都是需要向物價(jià)管理公司，提交相應的文件的。如果物價(jià)管理公司感覺(jué)收費合理，就會(huì )蓋個(gè)章同意收費，但是要是其中的收費款項不明，就會(huì )被駁回，所以，物業(yè)來(lái)收物業(yè)費的時(shí)候，一般都會(huì )有一個(gè)收費的原件，你要看一下具體的交費數額。以及看一下這個(gè)文件的合理性。如果物業(yè)拿不出這個(gè)文件，那就是物業(yè)沒(méi)有做好，業(yè)主是可以拒交物業(yè)費的。
如果出現以上的這幾種情況，業(yè)主都可以選擇拒交物業(yè)費，你家拒交過(guò)物業(yè)費嗎？
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