喬翔【摘要】： 2007年2月,美國第二大次貸機構新世紀金融(New Century Financial Corporation)宣布2006年第四季度業(yè)績(jì)將出現虧損,美國次貸危機浮出水面。在隨后的一年多時(shí)間里,次貸風(fēng)險全面暴露,住房抵押貸款公司瀕臨破產(chǎn),對沖基金被迫清盤(pán),投資銀行宣布虧損,商業(yè)銀行和保險機構也遭受了重大損失,全球股市應聲下跌,次貸引發(fā)的信用風(fēng)險最終演變成一場(chǎng)全球性金融危機。探究本輪次貸危機的成因可以使我們從危機中吸取教訓,在積極發(fā)展房地產(chǎn)和金融市場(chǎng)的同時(shí),理性而審慎的對待發(fā)展過(guò)程中積累的風(fēng)險,加強風(fēng)險防范意識,提高風(fēng)險管理能力,以保證我國房地產(chǎn)和金融市場(chǎng)的穩定健康發(fā)展。 文章對美國次貸危機進(jìn)行定性分析,首先詳細介紹次貸危機演變和發(fā)展的過(guò)程及其對世界經(jīng)濟的影響,接著(zhù)從微觀(guān)層面論述次貸危機的是房地產(chǎn)和資本市場(chǎng)過(guò)熱以及政府監管缺失共同作用的結果,然后從宏觀(guān)經(jīng)濟的層面揭示次貸危機是美國高負債經(jīng)濟增長(cháng)模式的必然產(chǎn)物,最后反躬自省提出次貸危機對我國住房和金融市場(chǎng)發(fā)展的啟示。 文章運用逐級推進(jìn)的手法揭示美國次貸危機的外部誘因、市場(chǎng)內部原因以及宏觀(guān)經(jīng)濟的深層原因。運用對比分析的方法,通過(guò)比較我國和其他國家的房?jì)r(jià)收入比和房?jì)r(jià)租金比,判斷中國房地產(chǎn)市場(chǎng)是否存在過(guò)熱的趨勢。文字論述結合數據分析,使論證過(guò)程更加直觀(guān),論點(diǎn)更為鮮明。 文章從美國宏觀(guān)經(jīng)濟的增長(cháng)模式的角度探究次貸危機成因,并以此為鑒闡述中國房地產(chǎn)和金融市場(chǎng)發(fā)展中存在的隱患,通過(guò)借鑒國外經(jīng)驗教訓力求有所突破和創(chuàng )新。
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