對于不少購房者來(lái)說(shuō)，花那么多錢(qián)買(mǎi)房就是想要住的舒適，不然還不如住在租來(lái)的房子里劃算。那么什么樣的房子才能讓人住的舒適呢?戶(hù)型設計合理?裝修華麗?NO!NIO!NIO!容積率才是重點(diǎn)。容積率低，住戶(hù)就會(huì )相對較少，于是享有小區的基礎設施(例如電梯、運動(dòng)器材等)的比例就會(huì )升高，人們的生活也會(huì )更舒適!
那么到底什么才是容積率呢?
書(shū)面上是這么解釋的：容積率實(shí)際是指一個(gè)樓盤(pán)小區的總建筑面積與用地面積的比率，即，容積率=總建筑面積/用地面積。
不過(guò)這個(gè)解釋貌似太廣泛、太復雜了，還是由小編舉個(gè)例子來(lái)為大家說(shuō)明一下吧!
看了這個(gè)例子，大家應該知道了吧，容積率其實(shí)就是衡量你家鄰居數量的標準。在小區用地面積恒定的情況下，總建筑面積越大，容積率越高(你的鄰居也越多，綠化卻越少)，總建筑面積越小，容積率越低(你的鄰居也越少，綠化也越多)。所以咯，你要想住得熱鬧，挑個(gè)容積率高的小區;想要住的清靜，選個(gè)容積率低的小區。
那么容積率到底多少人們才能住的最舒適呢?據相關(guān)數據顯示，一般情況下獨棟別墅樓盤(pán)的容積率在0.5-0.8之間，多層、洋房樓盤(pán)的容積率在1-1.5之間，小高層樓盤(pán)的容積率在2.5左右，高層樓盤(pán)容積率大多數在4以上。
具體如下：
1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨棟別墅。
2、容積率0.3-0.5，一般是獨棟別墅項目，環(huán)境還可以，但感覺(jué)密度有點(diǎn)高。如果還穿插部分雙拼別墅，聯(lián)排別墅，就可以解決這個(gè)問(wèn)題了。
3、容積率0.5-0.8，一般是雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3-4層，局部5層的樓中樓，這個(gè)項目的品味就相當高了。
4、容積率0.8-1.2，全部是多層的話(huà)，那么環(huán)境絕對屬于一流了。如果其中夾雜底層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境就只能算一般了。
5、容積率1.5-2.0，正常的多層加小高層項目;2.0-2.5，正常的小高層項目;2.5-3.0，小高層加二類(lèi)高層項目(18層以?xún)?此時(shí)如果做全小高層，環(huán)境會(huì )很差;3.0-6.0，高層項目(樓高100米以?xún)?;容積率6.0以上，那可就是摩天大樓了!
因此購房者在買(mǎi)房時(shí)千萬(wàn)不要只顧著(zhù)關(guān)注戶(hù)型設計、房子均價(jià)、樓盤(pán)優(yōu)惠等，其實(shí)容積率也是很重要的。因此購房者如果在買(mǎi)房時(shí)遇到了兩個(gè)都很喜歡的房子，大可根據容積率來(lái)選擇，這絕對是一劑妙方。
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