雖然房子也是一種商品，但卻不能隨意退換，畢竟其比較特殊。對于購房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房后往往會(huì )遇到退房的情況，然而，退房絕非易事，就算成功退房，也要付出很大的代價(jià)。不過(guò)，購房者在以下這6種情形下可退房，開(kāi)發(fā)商只能乖乖聽(tīng)話(huà)！
情形一、開(kāi)發(fā)商辦不了房產(chǎn)證
一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商要按照合同中約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)證，否則購房者就有權退房。
情形二、不能用公積金貸款
有些樓盤(pán)不支持公積金貸款，若開(kāi)發(fā)商未提前告知購房者而導致無(wú)法履行購房合同，則購房者可要求退房。
情形三、延期交房
正常情況下，開(kāi)發(fā)商需在30~90天內按期交房，若逾期未交房，購房者不僅可要求退房，還可要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
情形四、房屋質(zhì)量太差
如果房屋質(zhì)量存在嚴重問(wèn)題，已影響到業(yè)主正常居住生活，那購房者就可要求退房。
情形五、開(kāi)發(fā)商擅自改變規劃
開(kāi)發(fā)商在購房者毫不知情的情況下，擅自變更房屋規劃設計，購房者可要求退房。
情形六、房屋面積誤差比絕對值＞3%
根據我國相關(guān)法律規定，合同約定面積與交房時(shí)實(shí)際面積誤差比超3%，購房者就有權退房。
買(mǎi)房難，退房更難，不過(guò)，對于以上這6種情形，購房者有權要求退房，而且還可以光明正大的退房，開(kāi)發(fā)商只能乖乖聽(tīng)話(huà)。對于退房，大家都遇到過(guò)哪些情形呢？
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