北京的擴展速度之快，讓我這個(gè)外來(lái)的老北京目不暇接?；叵?2年時(shí)期的北京，三環(huán)還未全線(xiàn)貫通。那個(gè)時(shí)期的三元橋，在我們的眼中是那樣遙遠。而目前，新七環(huán)也在規劃中。當然這種變化，更多的來(lái)源于北京每年近百萬(wàn)人口的遷入，也來(lái)源于居住改善升級。
特別是富裕之后的國人，在滿(mǎn)足自己改善居住的同時(shí)，子女未來(lái)的居住也成為需求的主體。城市新增人群的剛需、城市居民的改善性需求與子女未來(lái)生活的需求提前釋放，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求失衡成為常態(tài)。同時(shí)，也加劇了住房房?jì)r(jià)與地價(jià)的雙雙上漲。
針對子女的買(mǎi)房置業(yè)漸成時(shí)尚，那么滿(mǎn)足子女的置業(yè)我們又該關(guān)注哪里呢？無(wú)疑，地段是否優(yōu)越，主要是教育資源、休閑娛樂(lè )、體育健身與醫療資源等等諸多方面的綜合。我們稱(chēng)之為項目的均好性。
北京無(wú)疑是教育和醫療資源的強市，作為全國政治、經(jīng)濟與文化中心，北京歷來(lái)是教育重鎮。而且多年的發(fā)展，北京的教育資源的提升相當有普遍性。主要原因是北京這個(gè)城市的吸引力，高級人才紛紛涌入北京，那么帶來(lái)的是包括教育資源之首的師資力量的充裕。而北京多年來(lái)堅持的高素質(zhì)人才的鼓勵流入，使得北京的師資力量普遍提升。
再有就是醫療資源，我們感受到的是北普遍存在的住院難，看病難。實(shí)際在城市配套越來(lái)越成熟的今天，休閑購物娛樂(lè )健身等等是可以輕松改變的，但是，教育和醫療資源改變之確實(shí)相當難。這也是北京東西南北中的房?jì)r(jià)并非平衡發(fā)展的主要原因。
從清朝中葉，北京就流傳著(zhù)“東富西貴北貧南賤”的說(shuō)法。但是現在有所改變的是北貧，原因主要還是北京的教育資源與高科技產(chǎn)業(yè)，更多的集中在北京西北，而隨著(zhù)亞運奧運村的建設，北京資源北遷，北京的北貧已經(jīng)悄然改變。
但是，北部已經(jīng)相當逼仄的城市交通限制，越來(lái)越擁堵的北京北三北四環(huán)，已經(jīng)越來(lái)越成為北部發(fā)展的局限。同樣是城市中心區，西部目前的道路擁堵還不是很?chē)乐?。那么，北京西四環(huán)以外的發(fā)展隨著(zhù)首鋼搬遷，石景山與門(mén)頭溝區域注定提速。
而熱銷(xiāo)的遠洋沁山水，恰恰是西部最具代表性的樓盤(pán)。資料顯示：遠洋•沁山水項目地處西四環(huán)與西五環(huán)之間，距西四環(huán)五棵松地鐵站1.8公里，距西三環(huán)4.8公里，周邊路網(wǎng)發(fā)達、交通便利。
遠洋•沁山水項目為北京市確定的綠化隔離帶試點(diǎn)項目之一。項目北側為長(cháng)安街百米綠化帶及正在興建中的首都雕塑公園，項目東側用地將建成占地約20公頃的綠化公園，項目西側可邀看西山峰巒疊翠。周邊還有石景山游樂(lè )園、松林公園等大型綠色公園。整個(gè)項目建成后，將成為綠地環(huán)抱、環(huán)境優(yōu)美、生活舒適、交通便捷的大型生態(tài)社區，非常適宜人們居住生活。
遠洋•沁山水項目周邊分布著(zhù)眾多的科研單位、院校、國家機關(guān)等，文化氛圍濃郁。其中有中國測繪科學(xué)研究院、市建筑工程研究院等研究院所7家；中國科技大學(xué)研究生院、國防大學(xué)等教育機構4家；解放軍陸軍總醫院、武警總醫院等醫療單位6家；政府部門(mén)3家；以及中國國際廣播電臺、空政歌舞團等單位。
更加被看重還是項目周邊的教育資源：伊頓慧智雙語(yǔ)幼兒園（北京石景山區遠洋沁山水幼兒園）、十一學(xué)校、景山學(xué)校遠洋分校、大成中學(xué)、玉泉路小學(xué)、中橋外語(yǔ)學(xué)校、蔚園小學(xué)、中科院研究生院、建華試驗學(xué)校、五一小學(xué)、玉泉路中學(xué)、北京中山學(xué)院、市財稅干校等。
此區域的醫療保健資源更是北京屈指可數的，解放軍301醫院、航天中心醫院、解放軍302醫院、解放軍307醫院、武警總醫院、北京721醫院、六建職工醫院、西翠醫院、402醫院、中西結合醫院等遍布項目區域。那么，項目的均好性對于自住與投資都是極為有利的。
這也是09年項目開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)的基礎。我的很多朋友托我找當時(shí)的遠洋地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監肖勁先生，找我的甚至很多都是地產(chǎn)圈的朋友。
