我原與其他公司合資了一企業(yè)，現在我要求退股，將有股份轉讓給其他股東，同時(shí)有土地使用權也轉讓給對方，需繳納那些稅金？辦理那些手續？
從您反映的問(wèn)題中，我們無(wú)從判斷所要轉讓的股權和土地使用權，是自然人行為還是公司行為，有關(guān)轉讓股權和土地使用權，需要繳納的稅金，我們分別進(jìn)行答復
一、自然人轉讓財產(chǎn)：
1、營(yíng)業(yè)稅： 根據《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于股權轉讓有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》(財稅[2002]191號)規定：
對股權轉讓不征收營(yíng)業(yè)稅。 ?。?）《中華人民共和國營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國國境內提供本條例規定的勞務(wù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)應稅勞務(wù)）、轉讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人），應當依照本條例繳納營(yíng)業(yè)稅。第四條 納稅人提供應稅勞務(wù)、轉讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，按照營(yíng)業(yè)額和規定的稅率計算應納稅額。
?。?）財稅[2003]16號，《關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知》三、關(guān)于營(yíng)業(yè)額問(wèn)題（二十）單位和個(gè)人銷(xiāo)售或轉讓其購置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權的購置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。
單位和個(gè)人銷(xiāo)售或轉讓抵債所得的不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權的，以全部收入減去抵債時(shí)該項不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權作價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。
2、城市維護建設稅：依應繳納營(yíng)業(yè)稅的7%的稅率計算繳納；
3、教育附加費：依應繳納營(yíng)業(yè)稅的3%的稅率計算繳納；
4、印花稅：財稅[2006]162號，《關(guān)于印花稅若干政策的通知》
5、《土地增值稅中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第二條轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著(zhù)物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人），應依照本條例繳納土地增值稅。
6、個(gè)人所得稅：
?。?）《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》中華人民共和國主席令2007年第85號 第二條下列各項個(gè)人所得，應納個(gè)人所得稅： 九、財產(chǎn)轉讓所得；
?。?）《中華人民共和國個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條 稅法第二條所說(shuō)的各項個(gè)人所得的范圍：（九）財產(chǎn)轉讓所得，是指個(gè)人轉讓有價(jià)證券、股權、建筑物、土地使用權、機器設備、車(chē)船以及其他財產(chǎn)取得的所得。
?。?）國家稅務(wù)總局《關(guān)于納稅人收回轉讓的股權征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的批復》（國稅函[2005]130號）對此也有明確規定：“一、根據《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)個(gè)人所得稅法）及其實(shí)施條例和《中華人民共和國稅收征收管理法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)征管法）的有關(guān)規定，股權轉讓合同履行完畢、股權已作變更登記，且所得已經(jīng)實(shí)現的，轉讓人取得的股權轉讓收入應當依法繳納個(gè)人所得稅。轉讓行為結束后，當事人雙方簽訂并執行解除原股權轉讓合同、退回股權的協(xié)議，是另一次股權轉讓行為，對前次轉讓行為征收的個(gè)人所得稅款不予退回。”
二、公司轉讓財產(chǎn)行為：
除個(gè)人所得稅不繳納外，其他稅種仍需要繳納，同時(shí)要繳納企業(yè)所得稅。
政策依據：
1、根據《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于股權轉讓有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》(財稅[2002]191號)規定：對股權轉讓不征收營(yíng)業(yè)稅。
2、國稅發(fā)（1998)97號：三、股權重組的稅務(wù)處理：股權重組是指股份制企業(yè)的股東（投資者）或股東持有的股份發(fā)生變更。股權重組主要包括股權轉讓和增資擴股兩種形式。股權轉讓是指企業(yè)的股東將其擁有的股權或股份，部分或全部轉讓給他人。增資擴股是指企業(yè)向社會(huì )募集股份、發(fā)行股票、新股東投資入股或原股東增加投資擴大股權，從而增加企業(yè)的資本金。股權重組一般不須經(jīng)清算程序，其債權、債務(wù)關(guān)系，在股權重組后繼續有效。
企業(yè)股權重組后，有關(guān)稅務(wù)事項按以下規定處理：
?。ㄎ澹┕蓹噢D讓收益或損失的稅務(wù)處理
企業(yè)轉讓股權或股份的收益，應依照《條例》及其實(shí)施細則和其它有關(guān)規定，計算
繳納企業(yè)所得稅；轉讓股權或股份的損失，可在其當期應納稅所得額中扣除。
股權轉讓收益或損失=股權轉讓價(jià)-股權成本價(jià)
股權轉讓價(jià)是指股權轉讓人就轉讓的股權所收取的包括現金、非貨幣資產(chǎn)或者權益等形式的金額；如被持股企業(yè)有未分配利潤或稅后提存的各項基金等股東留存收益的，股權轉讓人隨轉讓股權一并轉讓該股東留存收益權的金額（以不超過(guò)被持股企業(yè)帳面分屬為股權轉讓人的實(shí)有金額為限），屬于該股權轉讓人的投資收益額，不計為股權轉讓價(jià)。
股權成本價(jià)是指股東（投資者）投資入股時(shí)向企業(yè)實(shí)際交付的出資金額，或收購該項股權時(shí)向該股權的原轉讓人實(shí)際支付的股權轉讓價(jià)金額。
3、國稅發(fā)[2000]118號：二、企業(yè)股權投資轉讓所得和損失的所得稅處理
?。ㄒ唬┢髽I(yè)股權投資轉讓所得或損失是指企業(yè)因收回、轉讓或清算處置股權投資的收入減除股權投資成本后的余額。
企業(yè)股權投資轉讓所得應并入企業(yè)的應納稅所得，依法繳納企業(yè)所得稅。
被投資企業(yè)對投資方的分配支付額，如果超過(guò)被投資企業(yè)的累計未分配利潤和累計盈余公積金而低于投資方的投資成本的，視為投資回收，應沖減投資成本；超過(guò)投資成本的部分，視為投資方企業(yè)的股權轉讓所得，應并入企業(yè)的應納稅所得，依法繳納企業(yè)所得稅。
?。ǘ┍煌顿Y企業(yè)發(fā)生的經(jīng)營(yíng)虧損，由被投資企業(yè)按規定結轉彌補；投資方企業(yè)不得調整減低其投資成本，也不得確認投資損失。
?。ㄈ┢髽I(yè)因收回、轉讓或清算處置股權投資而發(fā)生的股權投資損失，可以在稅前扣除，但每一納稅年度扣除的股權投資損失，不得超過(guò)當年實(shí)現的股權投資收益和投資轉讓所得，超過(guò)部分可無(wú)限期向以后納稅年度結轉扣除。
三、辦理的手續：
根據《公司法》第三十五條規定，應該先由公司股東會(huì )通過(guò)決議，同意你轉讓股權；然后你與受讓方簽訂股權轉讓協(xié)議；再辦理有關(guān)股權變更工商登記手續和股東名冊變更手續。
