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【全文】

廣東省發(fā)展改革委、廣東省住房城鄉建設廳關(guān)于放開(kāi)住宅小區、商業(yè)配套、露天停車(chē)場(chǎng)停車(chē)保管服務(wù)收費等有關(guān)問(wèn)題的通知
（粵發(fā)改價(jià)格〔2015〕483號）

各地級以上市發(fā)展改革局（委）、住房城鄉建設局（委）、房管局，深圳市市場(chǎng)監管局、順德區發(fā)展規劃和統計局：

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　　根據《國家發(fā)展改革委關(guān)于放開(kāi)部分服務(wù)價(jià)格意見(jiàn)的通知》（發(fā)改價(jià)格〔2014〕2755號）和《廣東省定價(jià)目錄（2015年版）》（粵府辦〔2015〕42號）規定，我省放開(kāi)部分機動(dòng)車(chē)停放保管服務(wù)收費。為規范機動(dòng)車(chē)停放保管服務(wù)收費行為，維護停車(chē)保管服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)秩序，現就有關(guān)問(wèn)題通知如下：

　　一、住宅小區機動(dòng)車(chē)停放保管服務(wù)收費實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià)，具體收費標準由物業(yè)服務(wù)企業(yè)、停車(chē)服務(wù)企業(yè)等停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者（以下簡(jiǎn)稱(chēng)停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者）與業(yè)主或使用人通過(guò)合同或其他方式約定。

　　上述住宅小區機動(dòng)車(chē)停放保管服務(wù)收費是指停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者接受車(chē)位所有權人、業(yè)主大會(huì )或業(yè)主委員會(huì )及其他合法單位或組織等的委托，按照停車(chē)服務(wù)合同或其他約定，向住宅小區業(yè)主或使用人提供停車(chē)場(chǎng)地、設施、停車(chē)秩序管理以及保管服務(wù)所收取的費用。停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者已收取機動(dòng)車(chē)停放保管服務(wù)費的，不得向車(chē)位使用人重復收取車(chē)位物業(yè)服務(wù)費。

　　二、商場(chǎng)、娛樂(lè )場(chǎng)所、賓館酒店、寫(xiě)字樓、物流園區、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)等配套停車(chē)場(chǎng)，以及政府列管停車(chē)場(chǎng)以外的露天停車(chē)場(chǎng)機動(dòng)車(chē)停放保管服務(wù)收費實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià)。停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者可根據建設經(jīng)營(yíng)成本、市場(chǎng)供求和競爭狀況、社會(huì )承受能力等因素依法自主確定收費標準，其中與住宅小區共用停車(chē)場(chǎng)的機動(dòng)車(chē)停放保管服務(wù)收費按本通知第一條確定和調整。

　　三、機動(dòng)車(chē)輛因交通違法、肇事等原因被公安交通管理部門(mén)拖曳至指定停車(chē)場(chǎng)產(chǎn)生的機動(dòng)車(chē)停放保管服務(wù)收費，按照停車(chē)場(chǎng)分類(lèi)實(shí)行不同的價(jià)格管理形式。

　　四、鼓勵商場(chǎng)、娛樂(lè )場(chǎng)所、賓館酒店、寫(xiě)字樓、物流園區、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)等配套停車(chē)場(chǎng)，居民小區停車(chē)場(chǎng)以及政府列管停車(chē)場(chǎng)以外的露天停車(chē)場(chǎng)設置機動(dòng)車(chē)免費停放時(shí)限。

　　五、停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者應當嚴格遵守《價(jià)格法》、《物權法》等法律法規，自覺(jué)規范收費行為，嚴格執行明碼標價(jià)有關(guān)規定，在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置公示收費項目、收費標準和投訴舉報電話(huà)等信息，主動(dòng)接受社會(huì )監督；不得采取價(jià)格欺詐等不正當手段，損害消費者合法權益；不得利用優(yōu)勢地位強制服務(wù)、強制收費，或只收費不服務(wù)、少服務(wù)多收費；不得在標價(jià)之外收取任何未予標明的費用。

　　六、縣級以上人民政府應明確機動(dòng)車(chē)停放保管服務(wù)的管理部門(mén)及相關(guān)責任。停車(chē)場(chǎng)行業(yè)主管部門(mén)要建立健全停車(chē)服務(wù)規范，完善行業(yè)準入和退出機制，協(xié)同各部門(mén)加強對停車(chē)服務(wù)行為的市場(chǎng)監管。物業(yè)服務(wù)行業(yè)主管部門(mén)要建立健全物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為規范，拓寬業(yè)主協(xié)商渠道，大力培育業(yè)主自治組織，提高業(yè)主話(huà)語(yǔ)權，指導監督物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)活動(dòng)，積極維護物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主的合法權益。價(jià)格主管部門(mén)要暢通價(jià)格投訴熱線(xiàn)，加強對轄區內機動(dòng)車(chē)停放保管服務(wù)收費價(jià)格巡查和監督檢查，防止市場(chǎng)主體濫用定價(jià)權，嚴肅查處各種價(jià)格違法行為，維護價(jià)格水平和價(jià)格秩序穩定。各相關(guān)部門(mén)要高度重視、密切配合、各司其職、各負其責，完善應對突發(fā)事件的工作預案，做好政策宣傳和輿論引導，澄清不實(shí)報道，穩定社會(huì )預期，確保國家和省停車(chē)場(chǎng)收費政策和措施落實(shí)到位。

　　七、本通知自2015年8月15日起執行。省發(fā)展改革委及（原）省物價(jià)局與本通知規定不符的，以本通知為準。各地級市價(jià)格主管部門(mén)要按照本通知要求，抓緊清理廢止本地區出臺的相關(guān)價(jià)格文件，組織召開(kāi)價(jià)格政策提醒告誡會(huì )，加強停車(chē)服務(wù)收費水平的監測，及時(shí)向社會(huì )公布具有代表性的住宅小區、商業(yè)配套及政府列管停車(chē)場(chǎng)以外的露天停車(chē)場(chǎng)價(jià)格水平。請各地于10月底前將貫徹落實(shí)本通知有關(guān)情況書(shū)面報送省發(fā)展改革委（價(jià)格管理處）。


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