本報訊 (記者 陳琰) 監管部門(mén)限制境外機構投資國內房地產(chǎn)市場(chǎng)的表態(tài)，并未讓對手卻步。記者昨天從渣打銀行了解到，渣打直接投資有限公司攜手摩根士丹利房地產(chǎn)投資基金，已向世茂房地產(chǎn)控股公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“世茂”)投資5000萬(wàn)美元。
渣打直接投資大中國區總裁陳凡表示，世茂是渣打在內陸的第一個(gè)地產(chǎn)投資項目，不過(guò)這筆資金主要是用于世茂的股權投資。下一步，渣打將加大對品牌房地產(chǎn)公司旗下的具
體房地產(chǎn)項目進(jìn)行投資。
相比渣打認購內陸地產(chǎn)公司股權的“溫和”做法，花旗集團
房地產(chǎn)投資部首席投資策略師斯蒂芬·科爾在上海房地產(chǎn)會(huì )議期間則明確表示，2004年花旗在內陸和港澳臺地區房地產(chǎn)市場(chǎng)投資額約為5000萬(wàn)美元，而到2009年這個(gè)數字將會(huì )增加9倍以上?；ㄆ斐龑①徶脤?xiě)字樓、零售以及工業(yè)地產(chǎn)外，還將在中國內陸的二線(xiàn)城市投資住宅項目，因為那里的
房?jì)r(jià)有更大的增長(cháng)潛力。
經(jīng)濟學(xué)家
易憲容介紹說(shuō)，目前外資進(jìn)入國內房地產(chǎn)市場(chǎng)有兩種途徑：一是直接設立或參股房地產(chǎn)公司從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與投資；二是外國基金或機構在境內購買(mǎi)房地產(chǎn)進(jìn)行投資，獲得穩定收益。他認為，外資進(jìn)入國內房地產(chǎn)會(huì )導致房?jì)r(jià)上漲結構惡化、吹大國內房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫，而房地產(chǎn)作為一個(gè)高利潤行業(yè)，政府完全有理由進(jìn)行限制。
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