商務(wù)部數據顯示，11月共有114家外資房地產(chǎn)公司向商務(wù)部外資司報備成立新公司，增資或者以并購的方式進(jìn)入中國，該數量是10月份的2.71倍。其中很大一部分的外資房地產(chǎn)公司把項目公司設在了中國的二三線(xiàn)城市?！狙由扉喿x：首選二、三線(xiàn)市場(chǎng) 外資再入地產(chǎn)局】

　　“一方面是希望將來(lái)物業(yè)升值，一方面是有些地產(chǎn)項目還存在尚可的投資回報率，當然人民幣資產(chǎn)升值也是一個(gè)很重要的因素?！倍辔坏禺a(chǎn)行業(yè)人士如此評價(jià)外資洶涌的原因。

　　除商務(wù)部數據外，多家顧問(wèn)公司發(fā)布的2010年度三季分析報告均顯示，今年前三季度外資(含港資)在全國重點(diǎn)城市大宗物業(yè)投資的活躍程度遠遠超過(guò)去年。外資機構對中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資熱情已經(jīng)恢復，華夏柏欣北京經(jīng)營(yíng)管理顧問(wèn)有限公司的投資部董事謝創(chuàng )宏向本報表示。

　　2008年，金融危機之后，包括摩根士丹利、西蒙等很多大型外資機構都賣(mài)掉了物業(yè)暫時(shí)離場(chǎng)。但從今年中期開(kāi)始，越來(lái)越多的外資打算在中國投資商業(yè)地產(chǎn)項目。

　　香港SPA CE商業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理許大金(微博 博客)認為，一線(xiàn)城市的競爭過(guò)于激烈，外資在二線(xiàn)城市顯得有優(yōu)勢一些。實(shí)際上，不僅僅是動(dòng)輒數千萬(wàn)上億的投資很頻繁，越來(lái)越多的大錢(qián)也在通過(guò)選擇內陸伙伴的方式滲透到中國的市場(chǎng)。