許多住在上海老公房的市民
都盼望著(zhù)有一天能夠加裝上電梯
如今，好消息來(lái)了
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上海老公房加裝電梯繼續提速
目前，所有小區加梯可行性評估
已實(shí)現全覆蓋
各街鎮全面啟動(dòng)加梯工作
上海具備直接加裝條件的門(mén)洞約12萬(wàn)個(gè)
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目前，上海市無(wú)電梯的多層住宅約20萬(wàn)個(gè)門(mén)洞，“懸空老人”上下樓難問(wèn)題日益突出。市民對多層住宅加裝電梯的呼聲逐漸增強，已成為民生關(guān)注的焦點(diǎn)。
“為積極回應群眾呼聲、加快改善老年人出行、提升居民居住品質(zhì)，去年9月，既有多層住宅加裝電梯被列入'民心工程’?！鄙虾Ｊ蟹抗芫指本珠L(cháng)冷玉英介紹，經(jīng)評估，目前，上海市具備直接加裝條件的門(mén)洞約12萬(wàn)個(gè)。為加裝電梯按下“加速鍵”，上海市房管局會(huì )同各區形成合力，推動(dòng)電梯既好又快加裝。
據悉，上海所有小區加梯可行性評估已實(shí)現全覆蓋，各街鎮全面啟動(dòng)加梯工作。上海市房管局及時(shí)公布加梯政策、相關(guān)加梯牽頭部門(mén)的聯(lián)系電話(huà)等，便于居民咨詢(xún)答疑，提高加梯政策的知曉率。
預計到今年底至少完成加裝1000臺電梯
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目前，上海市加裝電梯制度體系基本建立，業(yè)主自主協(xié)商與社區引導協(xié)商的機制正在形成，加裝電梯工作逐步從“難產(chǎn)”轉向“量產(chǎn)”。
冷玉英介紹，截至今年3月，上海市已有2498個(gè)門(mén)洞通過(guò)居民意見(jiàn)征詢(xún)，其中2021年1-3月795個(gè)；已經(jīng)完工投入運行734臺，其中2021年1-3月完工219臺；目前正在施工加裝電梯有497臺。預計到今年年底，上海將完成電梯加裝不少于1000臺。
老公房加裝電梯，這些政策你都了解嗎？
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為推動(dòng)居民達成共識，上海市房管局近期發(fā)布了一系列通知文件。此外，還出臺了相關(guān)技術(shù)規范，積極引導物業(yè)服務(wù)企業(yè)積極參與加裝電梯工作，落實(shí)電梯日常管理。
加裝電梯幢的業(yè)主意愿征詢(xún)通過(guò)比例，由原先簡(jiǎn)單的三分之二，更加細化為面積和人數的雙“三分之二”參與表決，也就是需要由專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數占比三分之二以上業(yè)主參與表決；
同時(shí)，還需要滿(mǎn)足雙“四分之三”，也就是經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數四分之三以上的業(yè)主同意。
《通知》還明確，加裝電梯擬占用小區業(yè)主共有部分的，應當征求建筑區劃內全體業(yè)主意見(jiàn)，由專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數占比三分之二以上業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積過(guò)半數的業(yè)主且參與表決人數過(guò)半數的業(yè)主同意。
日前，上海市房管局在總結各區加裝電梯成功案例基礎上，制定了《既有多層住宅加裝電梯不同樓層業(yè)主出資指導區間》，以促進(jìn)居民意愿統一和達成共識，積極推動(dòng)既有多層住宅加裝電梯工作。
這份《指導區間》根據加裝電梯入戶(hù)方式、樓型進(jìn)行分類(lèi)指導，比如：
平層入戶(hù)的7層樓型
1樓無(wú)需出資，2樓出資指導區間為4-6%，7樓出資指導區間為28-30%；
錯層入戶(hù)的7層樓型
1樓同樣無(wú)需出資，2樓出資指導區間為2-4%，7樓出資指導區間為30-32%。
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上海市政府辦公廳近日印發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)本市舊住房更新改造工作的若干意見(jiàn)》?！兑庖?jiàn)》特別提到了“有序實(shí)施既有多層住宅加裝電梯”，聚焦既有多層住宅加裝電梯，按照“能加盡加，愿加快加”的原則，進(jìn)一步完善政策機制。推進(jìn)加裝電梯“一網(wǎng)通辦”，實(shí)現行政審批“一站式”服務(wù)；明確管線(xiàn)配套單位辦事流程、辦理時(shí)限和收費標準；鼓勵“電梯設備+維保服務(wù)”一體化采購模式。
《意見(jiàn)》明確，居民可提取住房公積金，實(shí)施既有多層住宅加裝電梯。
你家裝上電梯了嗎？
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本文綜合自：新民晚報等
相關(guān)作者：楊玉紅 戚穎璞等
微信編輯：皮小姐
校對：沛沛
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