銀行認定為二套房的七種情況：一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房【詳解】根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時(shí)，就會(huì )按照二套房政策執行。二、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房【詳解】根據目前銀行“認貸又認房”，如果不出售現有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過(guò)去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒(méi)貸款，再申請房貸不算二套。三、個(gè)人名下有全款購買(mǎi)的住房，再貸款購房【詳解】過(guò)去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現在加了“認房”，雖然沒(méi)有貸過(guò)款，但只要是在房屋產(chǎn)權交易系統中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣(mài)掉且申請貸款的情況下，也會(huì )被認定為二套房。四、個(gè)人名下有貸款購買(mǎi)住房，結清出售后再貸款購房【詳解】目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說(shuō)雖然貸款買(mǎi)的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒(méi)有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會(huì )被算作二套房。五、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款【詳解】目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過(guò)房貸記錄，不論房貸是否結清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過(guò)公積金貸款，首次申請公積金貸款也會(huì )被算作二套房。六、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶(hù)口沒(méi)有在一起【詳解】夫妻雙方結婚后雖然戶(hù)口沒(méi)有落在一起，但在民政局有過(guò)結婚登記?，F在，銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶(hù)口本外，還會(huì )要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時(shí)也會(huì )被算作第二套房。七、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房【詳解】只要央行的征信系統中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購房時(shí)也會(huì )被認定為二套房。這使得很多試圖通過(guò)“假離婚”來(lái)規避二套房新政的想法也付諸東流這些信息也是我的朋友在一家網(wǎng)絡(luò )貸款公司數銀在線(xiàn)咨詢(xún)到的，它好像是和銀行合作的，所有的一切都是與銀行同步的，不管是利息，還款方式，限期都是一致的，還是銀監會(huì )認可的網(wǎng)絡(luò )金融平臺，貸款的產(chǎn)品很多，而且服務(wù)業(yè)不錯，同時(shí)它們7個(gè)工作日內只要你的資料達到銀行的要求就可以放款式的。他們在銀行正式放款給用戶(hù)前，是不以任何名義收取任何附加費用的（這點(diǎn)和一般普通的民間借貸機構是最大不同的）。個(gè)人覺(jué)得不錯，同時(shí)它們業(yè)務(wù)是面向全國的，還是蠻正規的，建議你去試試可能有你想要的貸款信息的，望能幫到你。
