買(mǎi)房子本來(lái)是一件很開(kāi)心的事情，而且也是一鍵讓人自豪的事情。不過(guò)如果有些步驟不注意好，那么買(mǎi)房中途會(huì )出現各種惱火和崩潰的事情。 小編就深受折磨的說(shuō)。 我們不光是要關(guān)注房子質(zhì)量、口碑等問(wèn)題。 如果是按揭買(mǎi)房。貸款這個(gè)步驟也是非常要注意的。
貸款注意事項
前期準備
有的人可能工資不是很高，買(mǎi)房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買(mǎi)房之前。較好是做一個(gè)漂亮點(diǎn)的流水賬。 每個(gè)月在銀行卡里面存一點(diǎn)錢(qián)進(jìn)去。 這樣就有了存款記錄??！會(huì )增加你的審核通過(guò)率??！銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍??！有的銀行超過(guò)5000要流水賬。 有的是不管多少都要。
貸款盡量貸整數：
因為銀行貸款都是按照整數貸的。不會(huì )貸到千位。 如果以?xún)e幸的心里。 想著(zhù)會(huì )通過(guò)！遇到貸款放款緊的時(shí)候銀行是很難放款的。所以條件允許。盡量貸整數！比如你要貸款32.5萬(wàn)。盡量只貸32萬(wàn)??！
買(mǎi)房前盡量少辭職：
如果你的工作總是換來(lái)?yè)Q去。 貸款是很有難度的！如果要買(mǎi)房了。 盡量在一個(gè)公司呆著(zhù)。 想辭職的都等到貸款下發(fā)之后在辭職！
盡量讓開(kāi)放商挑銀行
因為如果是你自己挑的銀行。 如果貸款沒(méi)有下發(fā)。 這就是你的責任的。 如果是開(kāi)發(fā)商挑的銀行。貸款沒(méi)下發(fā) 。 還可以逼著(zhù)開(kāi)發(fā)商幫你想辦法??！如果貸款沒(méi)下發(fā)， 就算追究責任， 如果是你自己執意挑選的銀行。開(kāi)發(fā)商肯定是不會(huì )曾但任何責任的！
看房注意事項
避免定金陷阱：
很多開(kāi)發(fā)商都會(huì )打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)。 需要繳納多少錢(qián)定金。有些開(kāi)發(fā)商定金還是會(huì )退的。 有的退的時(shí)候就各種理由了。 所以如果交定金。 必須看好定金合同??！而且中國文字。博大精深。定和頂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區別要分清楚，避免進(jìn)了定金圈套！
避免搶房陷阱
開(kāi)發(fā)商總會(huì )制造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個(gè)時(shí)間段來(lái)一起搶房！這樣很多人為了搶到好的房號。 就會(huì )不加思考的去把房子搶到手！而且很多開(kāi)發(fā)商在搶房前一刻才公布房?jì)r(jià)。 所以一定要計算好之后在決定是否去搶?zhuān)?！別勉搶到之后價(jià)格過(guò)高??！
觀(guān)看房屋面積：
有的時(shí)候看的樣板間， 是因為裝修效果會(huì )顯得房子很大！ 所以看房買(mǎi)毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考??！
查看開(kāi)發(fā)商口碑：
網(wǎng)上可以直接搜索這個(gè)樓盤(pán)怎么樣！ 或者是到搜房查找看看這個(gè)開(kāi)發(fā)商和樓盤(pán)是否存在有維權的帖子！甚至有的還有視頻曝光的。 比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤(pán)或者開(kāi)發(fā)商名字。避免買(mǎi)到黑心開(kāi)發(fā)商的房子??！
看五證：
開(kāi)發(fā)商要有這五本證書(shū)才有售房資質(zhì)！五證包括：
1、《商品房銷(xiāo)售（預售）許可證》；
2、《建設工程施工許可證》；
3、《建設工程規劃許可證》；
4、《建設用地規劃許可證》；
5、《國有土地使用證》。
聯(lián)系客服
