買(mǎi)房子要注意哪些事項？雖然說(shuō)買(mǎi)房是一件很開(kāi)心的事情，但是要注意事項有很多，初次買(mǎi)房注意事項更是如此。譬如：貸款注意事項，看房注意事項，簽合同注意事項等。接下來(lái)，小編就為你揭秘初次買(mǎi)房注意事項！
貸款注意事項
前期準備：
有的人可能工資不是很高，買(mǎi)房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買(mǎi)房之前。最好是做一個(gè)漂亮點(diǎn)的流水賬。 每個(gè)月在銀行卡里面存一點(diǎn)錢(qián)進(jìn)去。 這樣就有了存款記錄??！會(huì )增加你的審核通過(guò)率??！銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍??！有的銀行超過(guò)5000要流水賬。 有的是不管多少都要。這個(gè)也是屬于買(mǎi)房注意事項之一。
貸款盡量貸整數：
因為銀行貸款都是按照整數貸的。不會(huì )貸到千位。 如果以?xún)e幸的心里。 想著(zhù)會(huì )通過(guò)！遇到貸款放款緊的時(shí)候銀行是很難放款的。所以條件允許。盡量貸整數！比如你要貸款32.5萬(wàn)。盡量只貸32萬(wàn)??！這一方面的買(mǎi)房注意事項很重要！
買(mǎi)房前盡量少辭職：
如果你的工作總是換來(lái)?yè)Q去。 貸款是很有難度的！如果要買(mǎi)房了。 盡量在一個(gè)公司呆著(zhù)。 想辭職的都等到貸款下發(fā)之后在辭職！買(mǎi)房確定要注意這一事項！
盡量讓開(kāi)放商挑銀行
因為如果是你自己挑的銀行。 如果貸款沒(méi)有下發(fā)。 這就是你的責任的。 如果是開(kāi)發(fā)商挑的銀行。貸款沒(méi)下發(fā) 。 還可以逼著(zhù)開(kāi)發(fā)商幫你想辦法??！如果貸款沒(méi)下發(fā)， 就算追究責任， 如果是你自己執意挑選的銀行。開(kāi)發(fā)商肯定是不會(huì )曾但任何責任的??！關(guān)于買(mǎi)房注意事項，這一點(diǎn)也非常重要！
看房注意事項
避免定金陷阱：
很多開(kāi)發(fā)商都會(huì )打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)。 需要繳納多少錢(qián)定金。有些開(kāi)發(fā)商定金還是會(huì )退的。 有的退的時(shí)候就各種理由了。 所以如果交定金。 必須看好定金合同??！而且中國文字。博大精深。定和頂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區別要分清楚，避免進(jìn)了定金圈套！買(mǎi)房一定要注意這方面的東西！
避免搶房陷阱
開(kāi)發(fā)商總會(huì )制造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個(gè)時(shí)間段來(lái)一起搶房！這樣很多人為了搶到好的房號。 就會(huì )不加思考的去把房子搶到手！而且很多開(kāi)發(fā)商在搶房前一刻才公布房?jì)r(jià)。 所以一定要計算好之后在決定是否去搶?zhuān)?！別勉搶到之后價(jià)格過(guò)高??！
觀(guān)看房屋面積：
有的時(shí)候看的樣板間， 是因為裝修效果會(huì )顯得房子很大！ 所以看房買(mǎi)毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考??！
查看開(kāi)發(fā)商口碑：
網(wǎng)上可以直接搜索這個(gè)樓盤(pán)怎么樣！ 或者是到搜房查找看看這個(gè)開(kāi)發(fā)商和樓盤(pán)是否存在有維權的帖子！甚至有的還有視頻曝光的。 比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤(pán)或者開(kāi)發(fā)商名字。避免買(mǎi)到黑心開(kāi)發(fā)商的房子??！這方面屬于買(mǎi)房注意事項非常重要的一點(diǎn)！
看五證：
開(kāi)發(fā)商要有這五本證書(shū)才有售房資質(zhì)！五證包括：
1、《商品房銷(xiāo)售（預售）許可證》；
2、《建設工程施工許可證》； 3、《建設工程規劃許可證》；
4、《建設用地規劃許可證》；
5、《國有土地使用證》。
簽合同注意事項
盡量找有買(mǎi)房經(jīng)驗的朋友和你一起去簽合同
買(mǎi)房的時(shí)候根本沒(méi)時(shí)間去看合同， 因為合同有很厚的一本。 如果一個(gè)個(gè)字去看。 可能很少人有這種耐心??！所以很容易貝開(kāi)發(fā)商鉆空子??！找買(mǎi)過(guò)房子的朋友一起去。 這樣可以找著(zhù)重點(diǎn)看。 也避免一個(gè)人緊張??！
退房協(xié)議要看仔細：
在買(mǎi)房貸款下發(fā)過(guò)程中， 有的時(shí)候會(huì )出現很多爭議！而且特別是購買(mǎi)期房！在房屋建設當中也會(huì )出現很多問(wèn)題。 所以退房協(xié)議那一欄需要看看開(kāi)發(fā)商是怎么規定的??！
交房標準、交房時(shí)間需要看仔細：
交房標準需要看看合同上面是否又不符合要求的地方！ 因為這是作為以后收房的最重要的依據！ 而且還需要看看交房時(shí)間如果超過(guò)。開(kāi)發(fā)商會(huì )做出什么賠償！
贈送面積的貓膩：
有的房子會(huì )以贈送面積做銷(xiāo)售賣(mài)點(diǎn)！ 可是有的童鞋收房的時(shí)候就發(fā)現 實(shí)際面積比 宣傳的時(shí)候要小很多。 小編買(mǎi)房的開(kāi)發(fā)商就是。 說(shuō)是贈送19平。 加上原有的104 。 總共面積就有123平！ 除開(kāi)公攤最少也有100多平??！ 可是實(shí)地測量只有85平。 然后合同上面有出現了贈送的貓膩！這種時(shí)候就等于有理都說(shuō)不清了。 所以有贈送的一定要看清合同怎么寫(xiě)的。有利于以后維權??！
總而言之，初次買(mǎi)房子注意事項非常多，我們買(mǎi)房子不容易，所以注意事項肯定很留心！以上是小編收集的買(mǎi)房注意事項，如果你有更好的買(mǎi)房注意事項，也可以整理出來(lái)，成為買(mǎi)房寶典哦！
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