北京市住宅房地產(chǎn)業(yè)商會(huì )會(huì )長(cháng)黎乃超
只要活著(zhù)，可能明天就是曙光。因此，企業(yè)現在應該考慮好戰略方針。
中房報記者 許倩丨北京報道
“房地產(chǎn)業(yè)屬于實(shí)體經(jīng)濟，是中國最大的制造業(yè)，它能夠帶動(dòng)500個(gè)行業(yè)、2000個(gè)專(zhuān)業(yè)發(fā)展。作為一個(gè)地產(chǎn)人，我為自己驕傲。我內心最想說(shuō)的就是感謝改革開(kāi)放，感謝政府?！?/p>
9月29日下午的這場(chǎng)峰會(huì )，北京市住宅房地產(chǎn)業(yè)商會(huì )會(huì )長(cháng)黎乃超是第一位上臺作主題演講的嘉賓。
他的語(yǔ)調平緩而有力，句句珠璣。
對于房地產(chǎn)行業(yè)，他認為受疫情影響，房地產(chǎn)行業(yè)面臨著(zhù)困難的局面?！叭珖康禺a(chǎn)市場(chǎng)在二三四月份基本沒(méi)有銷(xiāo)售額，北京樓市5月份剛剛火，結果新發(fā)地出現疫情一下又被‘打回冷宮’。北京作為京津冀龍頭，市場(chǎng)行情一旦不好，整個(gè)天津、河北房地產(chǎn)市場(chǎng)都不好?！?/p>
對于目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)，黎乃超認為，從中央政策多次表態(tài)來(lái)看，包括7月底召開(kāi)的“7·30”中央政治局會(huì )議，都提到不能把房地產(chǎn)作為刺激經(jīng)濟的短期行為，“這可能會(huì )給開(kāi)發(fā)商潑了一盆涼水”。
未來(lái)怎么辦？
“活著(zhù)，一定要活著(zhù)?！崩枘顺磸蛷娬{這兩個(gè)字的份量。
在他看來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)從來(lái)都不是一帆風(fēng)順的。1997年金融危機發(fā)生，房子遍地都是，市場(chǎng)萎縮，但房地產(chǎn)行業(yè)最終活了下來(lái)；2003年“非典”時(shí)，北京市是“震中”，當時(shí)很多開(kāi)發(fā)商因疫情而倒閉；2008年金融危機時(shí)，“四萬(wàn)億”經(jīng)濟刺激政策下，房地產(chǎn)行業(yè)也活了下來(lái)?！爸灰钪?zhù)，可能明天就是曙光。因此，企業(yè)現在應該考慮好戰略方針?！?/p>
房地產(chǎn)應該怎么活？
“平穩，健康，發(fā)展，這六個(gè)字是中央定的?！崩枘顺f(shuō)，十幾年來(lái)，每年的中央經(jīng)濟工作會(huì )議上房地產(chǎn)行業(yè)是唯一一個(gè)沒(méi)有被忘卻的行業(yè)，調控使其更加穩健發(fā)展。同時(shí)，在此作為行業(yè)組織也希望國家能在一定程度上支持房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，我們自身也要創(chuàng )新轉型。
“此次論壇主題是文旅康養，企業(yè)可以向這個(gè)方面發(fā)展，一是能夠借此降低負債，二是能夠得到政府各方面支持?！崩枘顺硎?。
同時(shí)，對于這幾天處于風(fēng)口中的恒大債務(wù)問(wèn)題黎乃超也給它們的處置工作點(diǎn)了個(gè)贊。他說(shuō)恒大是一個(gè)好公司。
“有人說(shuō)它負債率高，達80%-90%。我想說(shuō)一句，機構可以借給恒大那么多錢(qián)，一是看好恒大，二是恒大有足夠的資產(chǎn)抵押，所以在我看來(lái)恒大沒(méi)問(wèn)題，因為資產(chǎn)足夠多?！崩枘顺硎?。
演講中，他也談到了媒體發(fā)展。他說(shuō)，“這幾年媒體尤其是紙媒非常難做，但中國房地產(chǎn)報執著(zhù)地舉起中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展大旗，成為了一個(gè)領(lǐng)軍的媒體機構，在此我要向中國房地產(chǎn)報致敬?！?/p>
致敬原因是，中國房地產(chǎn)報它讓每一個(gè)地產(chǎn)人感覺(jué)到權威、平和、執著(zhù)。它的權威在于，作為媒體，一直堅守公平、公正與公開(kāi)；平和在于，所有地產(chǎn)人在地產(chǎn)風(fēng)起云涌的那個(gè)年代，所有媒體都在風(fēng)口浪尖的時(shí)候，中國房地產(chǎn)報仍然有那份淡定。
9月29日下午，一場(chǎng)圍繞“協(xié)作·共贏(yíng)·發(fā)展 2020第二屆京津冀一體化論壇暨中國文旅康養與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)創(chuàng )新峰會(huì )”在京召開(kāi)，論壇由中國房地產(chǎn)報、中國房地產(chǎn)網(wǎng)、中房報新媒體、中房智庫、大文旅、產(chǎn)業(yè)中國主辦，北京住宅房地產(chǎn)業(yè)商會(huì )會(huì )長(cháng)、選址中國CEO、雅頌機構特別支持。
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