土地增值稅稅率表
中國優(yōu)稅網(wǎng) 2007-10-15 14:19:23
關(guān)鍵詞：增值稅,土地增值稅,稅率
土地增值稅采取四級超率累進(jìn)稅率，具體標準如下：
級數土地增值額稅率（%）速算扣除系數
1增值額未超過(guò)扣除項目金額50%的部分300
2增值額超過(guò)扣除項目金額50%未超過(guò)100%的405%
3增值額超過(guò)扣除項目金額100%未超過(guò)200%的5015%
4增值額超過(guò)扣除項目金額200%的部分6035%
注：1、本表所稱(chēng)的土地增值額是指納稅人轉讓房地產(chǎn)取得收入減除<<中華人民共和國土地 增值稅暫行條例>> 規定扣除項目的金額。
2、轉讓土地使用權和出售新住房及配套設施應納稅額的計算步驟：
⑴增值額=轉讓房地產(chǎn)收入—扣除項目金額
⑵增值額與扣除項目之比=增值額÷扣除項目金額×100%
⑶土地增值稅稅額=增值額×適用稅率—扣除項目金額×速算扣除系數
3、出售舊房應納稅額的計算步驟：
⑴評估價(jià)格=重置成本價(jià)×成新度折扣率
⑵匯集扣除項目金額
⑶計算增值率=增值額÷扣除項目金額×100%
⑷依據增值率確定適用稅率
⑸依據適用稅率計算應納稅額:
應納稅額=增值額×適用稅率—扣除項目金額×速算扣除系數
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