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營(yíng)業(yè)稅：  自2010年1月1日起，個(gè)人將購買(mǎi)不足5年的非普通住房對外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的普通住房對外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

印花稅：對個(gè)人銷(xiāo)售或購買(mǎi)住房暫免征收印花稅。

土地增值稅：對個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。

契稅： 對個(gè)人購買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

個(gè)人所得稅：  對個(gè)人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免征個(gè)人所得稅。

無(wú)償贈與： 符合“無(wú)償贈與不動(dòng)產(chǎn)三種情況”

營(yíng)業(yè)稅：免稅,

印花稅：贈與合同價(jià)值*0.05%

土地增值稅：？

契稅：市場(chǎng)價(jià)*3%

個(gè)人所得稅：免

不符合“無(wú)償贈與不動(dòng)產(chǎn)三種情況”，受贈人無(wú)償受贈房屋計征個(gè)人所得稅。

應納所得稅額=（房地產(chǎn)贈與合同上標明的贈與房屋價(jià)值---贈與過(guò)程中受贈人支付的相關(guān)稅費）*20%

對個(gè)人無(wú)償贈與不動(dòng)產(chǎn)的，稅務(wù)機關(guān)不得向其發(fā)售發(fā)票或者代為開(kāi)具發(fā)票。

個(gè)人將通過(guò)無(wú)償受贈方式取得的住房對外銷(xiāo)售

營(yíng)業(yè)稅：1。符合“無(wú)償贈與不動(dòng)產(chǎn)三種情況” 、離婚財產(chǎn)分割取得的住房，其購房時(shí)間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時(shí)間確定，其購房?jì)r(jià)格按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房原價(jià)確定。

.不符合“無(wú)償贈與不動(dòng)產(chǎn)三種情況”取得的住房，該住房的購房時(shí)間按照發(fā)生受贈行為后新的房屋產(chǎn)權證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間確定。

契稅：？

印花稅：

土地增值稅：？

個(gè)人所得稅=（轉讓受贈房屋的收入---原捐贈人取得該房屋的實(shí)際購置成本---贈與和轉讓過(guò)程中受贈人支付的相關(guān)稅費）*20%。

“無(wú)償贈與不動(dòng)產(chǎn)三種情況”：

（一）房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無(wú)償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
　?。ǘ┓课莓a(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無(wú)償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務(wù)的撫養人或者贍養人；
　?。ㄈ┓课莓a(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。