一、交鑰匙要謹慎
許多二手房房主同中介公司簽定了合同后，為了避免一次次看房的麻煩，將自己的鑰匙交給中介公司。專(zhuān)家提醒，二手房交易中，交鑰匙還需謹慎。許多中介公司也并不主張屋主交鑰匙的做法。雖然交鑰匙方便了中介公司看房，但是，萬(wàn)一發(fā)生失竊等意外情況，責任歸屬問(wèn)題就十分麻煩。因此，許多大型中介對交鑰匙也保持了謹慎態(tài)度。
二、不要輕易提前交房
在交易過(guò)程中，有些購房者可能會(huì )提出各種理由要求在辦妥過(guò)戶(hù)手續前入住。專(zhuān)家提醒，即使簽了購房合同，在過(guò)戶(hù)手續沒(méi)有辦妥之前，對于提前交房的要求屋主還需思量。
雖然現在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的時(shí)間已經(jīng)大大縮短，但是仍需要１５天左右的時(shí)間，在這段時(shí)間里還是有可能產(chǎn)生一些糾紛。糾紛發(fā)生后，由于現行法律以“保護現居住者”的權益優(yōu)先，因此可能會(huì )給屋主帶來(lái)一些不必要的損失。
三、合同細節要講清
一些經(jīng)紀人反映，有時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方在成交入住后仍會(huì )有糾紛。這些糾紛主要集中在一些細節問(wèn)題上，諸如維修基金、有線(xiàn)電視費、電話(huà)費等等。
由于買(mǎi)賣(mài)雙方缺乏房屋交易的經(jīng)驗，在交易過(guò)程中往往比較注意房款、中介費等比較大的費用，但在某些細節問(wèn)題上則不甚關(guān)注。如果這些細節問(wèn)題在簽定合同前就事先約定好了，就不會(huì )產(chǎn)生這些“后遺癥”了。
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