一是加強稅務(wù)登記管理。規定房屋出租納稅人從租賃行為發(fā)生之日起30日內，必須持房屋產(chǎn)權證明、租賃合同、居民身份證等資料，到房屋所在地主管稅務(wù)機關(guān)辦理稅務(wù)登記或臨時(shí)稅務(wù)登記。
二是強化征管手段。依據納稅人取得的租金是否能真實(shí)反映，分別采取據實(shí)查賬征收和核定征收方式，即：對租金收入申報屬實(shí)，能提供真實(shí)有效的合同、協(xié)議和收費依據的，以實(shí)際取得的租金收入按稅法規定依法計算征收各項稅款；對不申報租金收入或申報不實(shí)的，不能提供合同、協(xié)議和收費依據或提供的合同、協(xié)議和收費依據記載的租金收入明顯偏低的，由主管地方地稅機關(guān)核定其租金標準，以納稅人實(shí)際出租的房屋建筑面積和適用的租金標準計算出應稅租金收入，依法計算征收各項稅款。
三是探索征管方式，實(shí)施源頭控管?？紤]出租方會(huì )通過(guò)合同、協(xié)議將稅負轉嫁給承租方，規定房屋出租納稅人出租房屋的各項稅款在沒(méi)有按期申報納稅的情況下，可由承租方在規定期限內找到出租人繳納稅款及滯納金，否則由承租人承擔相應連帶納稅義務(wù)。
四是充分發(fā)揮協(xié)護稅組織作用，強化委托代征。納稅人出租房屋的稅款可由各縣（市）區地方稅務(wù)局提供政策依據和征管辦法，委托街道辦事處（居民委員會(huì )）、鄉鎮政府（村民委員會(huì )）、物業(yè)管理單位、建設管理部門(mén)等單位代征，并定期向稅務(wù)部門(mén)反饋信息。
五是規范發(fā)票管理。對納稅人所需發(fā)票，由各級稅務(wù)機關(guān)嚴格按照國家稅務(wù)總局、省地稅局及市地稅局有關(guān)代開(kāi)普通發(fā)票的基本要求，嚴格管理，出租人應持租賃合同、完稅憑證等資料到房屋所在地主管稅務(wù)機關(guān)辦理。不準開(kāi)票不征稅或不按規定征收各種稅款。
六是加強房屋出租稅收資料管理。建立格式統一，內容真實(shí)完整的征管資料，做好數據資料微機錄入，實(shí)現房屋出租稅收管理微機化。
七是建立房屋租賃協(xié)調管理機制。加強與財政、公安、房管、街道辦等部門(mén)的協(xié)作與配合，加強情報信息交流、溝通；落實(shí)稅收管理員制度，建立房屋出租稅收管理工作責任制，對房屋出租納稅人實(shí)行分片管理，做到分工明確，責任到人，加強對漏征漏管進(jìn)行責任追究。
八是公開(kāi)稅收征管情況。定期將房屋出租的稅款征收、減免稅、停歇業(yè)、處罰等情況向社會(huì )公布，設立舉報電話(huà)或信箱，接受社會(huì )監督。
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