1. 綠城產(chǎn)品線(xiàn)
綠城專(zhuān)注于高品質(zhì)物業(yè)的開(kāi)發(fā)，住宅產(chǎn)品類(lèi)型不斷豐富和完善，已形成以杭州桂花城為代表的多層公寓系列、以杭州綠園、春江花月為代表的高層公寓系列、以杭州九溪玫瑰園、桃花源為代表的別墅系列，以北京御園為代表的平層官邸系列、以杭州翡翠城為代表的大型社區系列、以溫州鹿城廣場(chǎng)為代表的城市綜合體系列，同時(shí)涉及高星級酒店、寫(xiě)字樓、學(xué)校等公建項目的開(kāi)發(fā)。另外，綠城商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域將納入到綠城集團的視角，逐漸加大開(kāi)發(fā)和持有比例。
綠城集團是一個(gè)注重產(chǎn)品主義的企業(yè)，它強調的是產(chǎn)品品質(zhì)的管理和追求，而在營(yíng)銷(xiāo)手段上略顯低調。綠城獲得了中國地產(chǎn)產(chǎn)品的深加工與精細化雕琢工廠(chǎng)之美譽(yù)，不管是建筑規劃、立面風(fēng)格和材料運用，還是它的環(huán)境景觀(guān)和戶(hù)型設計，都做到精益求精，有的甚至做到了極致。在綠城，有一套完整的操作守則，這是其對建筑景觀(guān)遵循的基本原則，例如容積率在1.0以下，建筑必須完全服從景觀(guān)，容積率1.0到1.2是建筑與景觀(guān)互相融合，而容積率1.2以上才是景觀(guān)完全服從建筑。
綠城把房地產(chǎn)項目的開(kāi)發(fā)提升到城市內涵的認知層面，而將房地產(chǎn)產(chǎn)品視為承載人類(lèi)精神、傳承人類(lèi)文明的載體，并達到創(chuàng )造城市的美麗之目的，形成了綠城獨特的開(kāi)發(fā)模式——中國人文城市開(kāi)發(fā)模式，這也是綠城品牌的精髓所在。
無(wú)論是在北京、上海，還是杭州，綠城總有一個(gè)可以代言城市歷史文化、締造城市人居高度的頂級產(chǎn)品，在北京是御園，在上海是玫瑰園，在杭州是桃花源。這種與城市文化相結合打造極品住宅的開(kāi)發(fā)模式，是其他開(kāi)發(fā)商所不具備的。
綠城對產(chǎn)品的完美主義追求與星河灣地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)頗為類(lèi)似，但不同的是，綠城比星河灣地產(chǎn)的規模要龐大得多，綠城高檔產(chǎn)品的業(yè)務(wù)結構也比龍湖要高出不少。
公寓
多層系列
桂花園系列房產(chǎn)作為綠城房產(chǎn)的發(fā)端，它所主張的低層、低容積率、低密度、高綠化率、高配套等舒適特性，為綠城成功開(kāi)發(fā)杭州桂花城這典范之作奠定了基調，同時(shí)，它也為桂花城在浙江和全國范圍內進(jìn)行成熟復制打下了基礎。
綠城多層公寓產(chǎn)品，影響最為深廣的是以杭州桂花城為代表的“桂花城系列”?！肮鸹ǔ窍盗小倍鄬庸a(chǎn)品是綠城延續長(cháng)度最長(cháng)的一個(gè)系列房產(chǎn)品，已建、在建的已經(jīng)達到18個(gè)之多，杭州丹桂公寓、金桂花園、銀桂花園、桂花城、蘭桂花園、紫桂花園、舟山桂花城、臨平桂花城、合肥桂花園都數度獲獎，已成為綠城集團的代表作品?！肮鸹ǔ窍盗小惫a(chǎn)品總體秉承綠城“以人為本”的思想，以低樓層、低密度、低容積率、高綠化率為主要特色，建筑整體典雅大氣，細部層次十分豐富，環(huán)境營(yíng)造追崇意境，散發(fā)出綠城產(chǎn)品蘊含的獨特人文氣質(zhì)。綠城集團從成立起，就精心營(yíng)造這一系列產(chǎn)品，至今年整整 10年。
“桂花城系列”按“低層次、低密度、高綠化率”的原則規劃，以4-5 層低層公寓為主要組團，間以典雅莊重的別墅和挺拔秀麗的小高層公寓。園區以江南庭園圍合式的布局，通過(guò)大規模的中心花園和組團規模綠城、宅間綠城和蜿蜒曲折的水系，營(yíng)造出秀木華盛、滿(mǎn)城飄香的具有江南小城意境的生活園區。
綠城多層公寓作品：綠城·杭州桂花城、綠城· 杭州丹桂公寓、綠城· 紫桂花園、綠城· 上虞桂花園、綠城· 合肥桂花園、綠城·北京百合公寓、綠城·長(cháng)沙桂花城、綠城· 鄭州百合公寓、綠城西子· 湖畔居、綠城· 德清桂花城、綠城西子· 德清百合公寓、綠城· 杭州藍庭、綠城·杭州臨平桂花城、綠城· 寧波桂花園、綠城· 舟山桂花城、綠城· 桐廬桂花園。
高層系列
綠城高層公寓以杭州綠園、春江花月和上海綠城為代表，在總體規劃布局和建筑構成方面，不僅考慮園區居住環(huán)境和景觀(guān)的品質(zhì)，而且關(guān)注未來(lái)城市的整體之美和景觀(guān)。
綠城在高層公寓營(yíng)造領(lǐng)域，努力創(chuàng )造城市氣質(zhì)相呼應的高檔居住園區，使建筑、人、園林景觀(guān)與城市人脈、自然山水有機結合，使生態(tài)環(huán)境、空間環(huán)境、視覺(jué)環(huán)境和人文環(huán)境等現代住宅要素交融成和諧優(yōu)雅風(fēng)景家園。
綠城高層公寓作品：綠城·杭州綠園、綠城·杭州玉蘭公寓、綠城·上海綠城、綠城· 合肥百合公寓、綠城· 杭州新綠園、綠城·杭州麗江公寓、綠城·寧波綠園、綠城· 臨平風(fēng)華苑。
度假公寓系列
度假公寓系列是綠城對于郊區享受類(lèi)產(chǎn)品的一次升華，將稀缺山水生態(tài)資源與生活結合的居住方式，更加體現了產(chǎn)品的“享受”的特點(diǎn)，例如千島湖度假公寓。
別墅
別墅系列細分為山地別墅和城市別墅。
山地別墅著(zhù)眼于對原始地形的巧妙利用，不論是森林山坡，譬如杭州九溪玫瑰園，抑或丘陵山坡如杭州桃花源，也有其他平地園林，城市坡地，或臨河地形等，通過(guò)深入的對原始地形、單體戶(hù)型、小區景觀(guān)及庭院景觀(guān)的了解和調整，使建筑與建筑，建筑與景觀(guān)（公共和私家庭院）更協(xié)調。
城市別墅是兼具“城市生活”和“別墅生活”兩種生活形態(tài)，城市別墅具備生活便利、低密度、每戶(hù)擁有私家園林或庭院等特征。在整個(gè)社區的大環(huán)境營(yíng)造上體現富有自然氣息的鄉村意象，在別墅建筑單體及庭院的處理上體現宜人的都市意象，同時(shí)使二者有機地結合，進(jìn)一步充實(shí)居家別墅的內涵。
綠城·杭州九溪玫瑰園是綠城首部山水人文別墅作品，因其自然和建筑的完美融合，被專(zhuān)家們稱(chēng)作“不破壞環(huán)境，不辜負山水，國內乃至國際一流的別墅園區”。綠城· 桃花源是綠城繼九溪玫瑰園后一經(jīng)典之作，分東區、西區、南區三期開(kāi)發(fā)，融合生態(tài)自然山水和田園人居生活為一體，創(chuàng )造深含人文理想的“桃花源意境” 。
平層官邸
平層官邸系列是綠城2007年向市場(chǎng)推出的新一代高端產(chǎn)品，該產(chǎn)品以3 至4 層的低層公寓為產(chǎn)品形態(tài)，同時(shí)又具有高貴的別墅功能品質(zhì)。平層官邸建筑借鑒歐洲文藝復興時(shí)期建筑精髓，遵循帕拉蒂奧新古典主義風(fēng)格，是一種嚴格按照歐洲新古典主義建筑近千年的規律范式建造的官邸式建筑群。
綠城平層官邸作品：綠城·北京御園、杭州留莊、綠城·新昌玫瑰園
大型社區
社區是城市房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的最高模式。作為一家以人文主義理想為價(jià)值取向的企業(yè)，綠城從“可持續發(fā)展”的原則出發(fā)，立足于城市，通過(guò)政府引導，長(cháng)遠規劃，合理配置資源，為城市創(chuàng )造美麗，為客戶(hù)創(chuàng )造美好的人居空間。
綠城大型社區作品：海寧百合新城、發(fā)展綠城·杭州翡翠城、綠城·青島理想之城
商業(yè)物業(yè)
在商用物業(yè)的開(kāi)發(fā)歷程中，綠城都在不斷探索和實(shí)踐著(zhù)如何通過(guò)房產(chǎn)建設，實(shí)現人們居住品質(zhì)的最優(yōu)化、生存質(zhì)量的最優(yōu)化，推動(dòng)人性中真善美品質(zhì)的發(fā)展，給居住者以深層的人文關(guān)懷。綠城在商用物業(yè)均系整合多項資源建設而成，經(jīng)典理性的設計風(fēng)格和現代全功能的商務(wù)概念，使這些產(chǎn)品成為杭州最高檔和最具升值潛力的物業(yè)之一，并與城市、城市中的時(shí)代財智精英融為一個(gè)有機整體，賦予這個(gè)城市更詩(shī)意的建筑形態(tài)與當代氣息。
綠城商業(yè)物業(yè)作品：杭州黃龍世紀廣場(chǎng)、杭州金桂大廈、舟山喜來(lái)登綠城酒店、杭州玫瑰園度假酒店
公建物業(yè)
教育產(chǎn)業(yè)在綠城的概念和地位，不僅是第二產(chǎn)業(yè)體系，它還是綠城的歸宿產(chǎn)業(yè)。教育是綠城做房地產(chǎn)的目的、動(dòng)機和意義。綠城的公建物業(yè)營(yíng)造最早也是在教育產(chǎn)業(yè)上。從2001年起，綠城集團投資近16億元興建學(xué)校、醫院和足球學(xué)校、足球基地。公建物業(yè)也秉承綠城房產(chǎn)一以貫之的人文主義理想，強調規劃、建筑與景觀(guān)三者互相協(xié)調、配合，建筑形態(tài)清新典雅，在產(chǎn)品營(yíng)造中注重對細節“精致、完美”的追求，特別是綠城校園，氣勢恢弘，風(fēng)格雅致，環(huán)境優(yōu)美。而綠城醫院的主體建筑采用新古典主義的建筑風(fēng)格，外立面石材給人以高貴、典雅之神韻，其獨特的氣質(zhì)深刻傳遞了綠城的人本主義思想，表達了綠城人對健康的關(guān)注、關(guān)心、關(guān)愛(ài)。
2.典型代表項目
杭州桂花城
地理位置：杭州市城西蔣村商住區
總占地面積：350 畝
建筑面積：一期19萬(wàn)平方米；二期1.5萬(wàn)平方米；三期1.6萬(wàn)平方米
總戶(hù)數：一期1250戶(hù)；二期52戶(hù)；三期64戶(hù)
開(kāi)工時(shí)間：一期1998年12月；二期2001年10月；三期2002年12月
交付時(shí)間：一期2000年6 月；二期2003年6 月；三期2004年7 月
建筑形態(tài)：多層、小高層、排屋、別墅
園區配套：會(huì )所、幼兒園
杭州綠園
地理位置：杭州黃龍洞求是路玉古路口
占地面積：55畝
建筑面積：12.3 萬(wàn)平方米
總戶(hù)數：484 戶(hù)
開(kāi)工時(shí)間：2000年10月
開(kāi)發(fā)期數：1 期
交付時(shí)間：2003年10月
千島湖度假酒店
占地面積：約13.8 萬(wàn)平方米
建筑面積：約29萬(wàn)平方米
開(kāi)工時(shí)間：2006年12月
開(kāi)發(fā)期數：分兩期開(kāi)發(fā)，一期為一線(xiàn)湖景高層精裝修度假公寓（包含喜來(lái)登度假酒店），
二期為二線(xiàn)湖景高層精裝修度假公寓及精裝修居家公寓。
交付時(shí)間：1 號樓預計在2009年12月交付，喜來(lái)登度假酒店預計將于 2010年春季對外試營(yíng)業(yè)。
建筑形態(tài)：一線(xiàn)湖景度假公寓、高層精裝修公寓、五星級喜來(lái)登度假酒店、湖濱商業(yè)
名品街。
園區配套：30000 余平方米豪華休娛配套、7000余平方米湖濱商業(yè)名品街、游艇會(huì )所、
體育會(huì )所、幼兒園等，以及規劃中的生態(tài)農業(yè)園。
杭州九溪玫瑰園
地理位置：位于杭州之江國家旅游度假區
建筑面積：東區255 畝，西區302 畝，雨笛區38畝
總戶(hù)數：東區121 棟別墅、30套公寓；西區100 棟別墅；雨笛區8 棟別墅
開(kāi)工時(shí)間：東區1996年12月；西區2000年12月；雨笛區2004年11月
開(kāi)發(fā)期數：分東區、西區、雨笛區三期開(kāi)發(fā)
交付時(shí)間：東區2000年5 月；西區2004年10月；雨笛區2007年10月
園區配套：會(huì )所、網(wǎng)球場(chǎng)、室外泳池
杭州西子湖四季酒店
地理位置：杭州西湖風(fēng)名勝區、東依楊公堤，西接浙江醫院，北臨靈隱路，南鄰金沙巷民居
建筑面積：41897平方米
客房數量：78間以及若干棟別墅
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2010年10月
規劃建筑設計：浙江綠城東方建筑設計有限公司
景觀(guān)設計：賓斯利設計國際集團顧問(wèn)有限公司（Bensley Design Studios），深化：蘇州園林
室內設計：Bilkey Llinas Design，其中中餐廳：日本SPIN Design Studio
