別墅品牌專(zhuān)家分析，連鎖別墅經(jīng)營(yíng)模式具有多重優(yōu)勢，符合品牌時(shí)代企業(yè)擴張的多個(gè)要求，有望成為別墅品牌擴張的新路線(xiàn)。
連鎖別墅優(yōu)勢首先體現標準化的統一：統一的品牌、質(zhì)量、服務(wù)模式、客源銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò )和管理系統。如產(chǎn)品品質(zhì)表現上有統一標準，追求建筑風(fēng)格、產(chǎn)品推廣銷(xiāo)售和項目技術(shù)實(shí)施的一致性，同時(shí)在價(jià)格確定上，以市場(chǎng)的基準為基礎，因此在產(chǎn)品推廣上可以集中優(yōu)勢，“一榮俱榮”。以京御房地產(chǎn)別墅為例，其在入市之初便確立了主推經(jīng)濟型別墅這一產(chǎn)品特性，并統一主題品牌，其旗下產(chǎn)品均沿用統一的品質(zhì)標準，從前期選址開(kāi)始，京御房地產(chǎn)別墅就有針對性地在北京城東南西北各方向交通便利、環(huán)境優(yōu)質(zhì)的郊縣都進(jìn)行了布點(diǎn)，并對每個(gè)項目的價(jià)格、建筑及配套設施等各方面均有專(zhuān)業(yè)化的嚴格控制，客觀(guān)上保證項目的品質(zhì)，符合企業(yè)品牌建設的長(cháng)期利益。
其次，連鎖別墅經(jīng)營(yíng)更重要的優(yōu)勢在于項目之間的資源移植將使后期項目運作成本的大大降低，這種資源主要包括人才、機制、理念等這些無(wú)形資產(chǎn)，京御房地產(chǎn)別墅的的成功運作，實(shí)質(zhì)上已經(jīng)為其后的三個(gè)項目預留了操盤(pán)“班底”，一方面大大加快了后期項目的推盤(pán)速度，更重要的是京御房地產(chǎn)別墅在品牌廣告、傳播的含金量也會(huì )移植到后面的三個(gè)項目上，因此，在降低成本、風(fēng)險控制上的優(yōu)勢十分明顯，這也是京御房地產(chǎn)別墅在市場(chǎng)起伏中卻始終能保持高性?xún)r(jià)比優(yōu)勢的重要原因之一。
第三，連鎖別墅經(jīng)營(yíng)會(huì )產(chǎn)生規?；?，從而造就強勢品牌。連鎖意味著(zhù)規模經(jīng)濟，意味著(zhù)快速擴張帶來(lái)的市場(chǎng)份額。從京御房地產(chǎn)別墅連鎖別墅的銷(xiāo)售軌跡可以看到，2009年6月，京御房地產(chǎn)別墅推出的陽(yáng)光疊墅產(chǎn)品沒(méi)有單獨打過(guò)一次廣告，全憑項目1、2期業(yè)主的口碑傳播便在一個(gè)月時(shí)間內銷(xiāo)售85套，其原因應當歸結為品牌的強大，此時(shí)京御房地產(chǎn)別墅已結成“組團”規模，僅從規模大小上，市場(chǎng)上已鮮有出其右者，規?；炀推鋸姶蟮钠放朴绊懥吞栒倭?，大大減小了后期項目的市場(chǎng)阻力。
業(yè)內人士認為，連鎖別墅項目經(jīng)營(yíng)模式在別墅市場(chǎng)出現尚屬首次，優(yōu)勢房企通過(guò)連鎖等形式迅速擴大經(jīng)營(yíng)規模，從而實(shí)現銷(xiāo)售成倍增長(cháng)和企業(yè)品牌的快速擴張，從目前別墅開(kāi)發(fā)趨勢來(lái)看，連鎖別墅這一模式很可能成為別墅品牌擴張的主流。
