| 未辦理完工備案和會(huì )計決算手續可以進(jìn)行計稅成本結轉嗎？ |
| 發(fā)布日期：2010年09月06日 來(lái)源 : 國家稅務(wù)總局納稅服務(wù)司 |
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| 問(wèn)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的房屋已辦理入住手續，由于種種原因未辦理完工備案手續且未辦理會(huì )計決算手續，此種情況是否視為已完工產(chǎn)品進(jìn)行計稅成本的結轉？ 答：《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工條件確認問(wèn)題的通知》（國稅函〔2010〕201號）規定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造、開(kāi)發(fā)的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，無(wú)論工程質(zhì)量是否通過(guò)驗收合格，或是否辦理完工（竣工）備案手續以及會(huì )計決算手續，當企業(yè)開(kāi)始辦理開(kāi)發(fā)產(chǎn)品交付手續（包括入住手續）、或已開(kāi)始實(shí)際投入使用時(shí)，為開(kāi)發(fā)產(chǎn)品開(kāi)始投入使用，應視為開(kāi)發(fā)產(chǎn)品已完工。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應按規定及時(shí)結算開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計稅成本，并計算企業(yè)當年度應納稅所得額。 |
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