【《財經(jīng)》綜合報道】 據英國《每日郵報》5月10日報道，英國平均房?jì)r(jià)在過(guò)去4年下降20%。4月份下降幅度為1.4個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng )18個(gè)月以來(lái)的最大單月降幅。專(zhuān)家預計，今年全年的下降幅度為4.5個(gè)百分點(diǎn)，下降趨勢將持續到2015年。
英國抵押房貸機構哈利法克斯銀行研究顯示，英國目前平均房?jì)r(jià)是16萬(wàn)英鎊（約170萬(wàn)元），同2007年8月英國房?jì)r(jià)巔峰時(shí)期的20萬(wàn)英鎊（約212萬(wàn)元）相比，下降了20%。而4月份房?jì)r(jià)下降了1.4個(gè)百分點(diǎn)，是18個(gè)月以來(lái)的最大單月降幅。
這使得很多業(yè)主變成了負資產(chǎn)抵押，也就是房產(chǎn)價(jià)值要低于抵押款。哈利法克斯銀行還在上周透露，該銀行已有15萬(wàn)客戶(hù)處于負資產(chǎn)抵押狀況。
哈利法克斯銀行發(fā)言人表示，房?jì)r(jià)的根本趨勢是“小幅下降”，并將其歸咎于高稅收、高通脹、工資漲幅緩慢以及公共部門(mén)就業(yè)的不穩定性，這降低了眾多工人的信心。
不過(guò)該銀行預計未來(lái)英國房?jì)r(jià)下降的步伐會(huì )放緩。一位房產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)家表示，房產(chǎn)市場(chǎng)的適度緊縮、相對較輕的抵押貸款負擔、就業(yè)人數的增多都有可能為房?jì)r(jià)提供支持，從而放慢降價(jià)的步伐。
但來(lái)自英國經(jīng)濟預測機構環(huán)球透視的經(jīng)濟學(xué)家霍華德·阿徹卻沒(méi)有這么樂(lè )觀(guān)的看法，他認為：“在2012年的頭幾個(gè)月，英國房?jì)r(jià)很可能要比2010年的峰值水平下降大約10%。未來(lái)幾個(gè)月的房?jì)r(jià)走勢，主要取決于市場(chǎng)的房屋投放數量、抵押狀況以及財政緊縮對經(jīng)濟及就業(yè)的影響，還有利率的狀況。”
英國國家經(jīng)濟與社會(huì )研究所預計，英國房?jì)r(jià)在5年內將會(huì )持續下降，今年預期下降4.5個(gè)百分點(diǎn)，2015年末下降10.5個(gè)百分點(diǎn)。這將成為英國自上世紀60年代以來(lái)最長(cháng)的房?jì)r(jià)下降期。
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