欧美性猛交XXXX免费看蜜桃,成人网18免费韩国,亚洲国产成人精品区综合,欧美日韩一区二区三区高清不卡,亚洲综合一区二区精品久久

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已開(kāi)發(fā)土地的土地使用權，與一般企業(yè)不同，應在開(kāi)始開(kāi)發(fā)時(shí)，將其應分攤的土地使用權，按該存貨項目的占地面積計算確定，并轉入相關(guān)存貨項目，而不必考慮存貨項目的預計使用期限。之所以在開(kāi)始時(shí)分攤轉入，因為：（1）存貨項目一經(jīng)建設，相關(guān)的土地使用權即已發(fā)揮作用，應計人存貨成本。（2）存貨項目一旦建成售出，相應的土地使用權便隨之轉移給購貨方，不存在連續攤銷(xiāo)的問(wèn)題，同時(shí)，這也是不必考慮土地使用權的預計使用期限的原因。計算公式如下：應轉入存貨項目的土地使用權=該存貨項目占地面積×每單位開(kāi)發(fā)面積攤銷(xiāo)額（每單位面積購價(jià)）÷該土地使用權有效期限×（該土地使用權有效期限一該項土地未開(kāi)發(fā)期限）

　　仍以上例為例，若甲企業(yè)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，其他條件不變。則2002年1月1日，計算各存貨項目應分攤的土地使用權。其中：

　　辦公樓應分攤額=140000×48÷70×（70-0.5）=6672000（元）

　　廠(chǎng)房應分攤額=140000×128÷70×（70-0.5）=17792000（元）

　　食堂應分攤額=140000×24÷70×（70-0.5）=3336000（元）

　　應轉入存貨項目的土地使用權，共計27800000元。會(huì )計分錄如下：

　　借：在建工程――辦公樓          6672000

　　            ――廠(chǎng)房           17792000

　　            ――食堂            3336000

　　    貸：無(wú)形資產(chǎn)――土地使用權         27800000

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉入存貨項目的土地使用權比一般企業(yè)轉入相關(guān)在建工程的土地使用權增加了13880000元（27800000-13920000），即為項目開(kāi)發(fā)至達到預定可使用狀態(tài)期間的土地使用權與自項目預計使用期限到期日至土地使用權到期日期間的土地使用權之和。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的土地使用權轉入存貨項目后，一般不存在后續會(huì )計處理問(wèn)題，除非出現意外情況，如存貨項目在售出之前部分或全部報廢或毀損。此時(shí)，應將轉入存貨項目的土地使用權的相應部分轉回，借記“無(wú)形資產(chǎn)――土地使用權”科目，貸記“在建工程”科目。然后，再分別是否再開(kāi)發(fā)進(jìn)行相應處理。