通州聯(lián)手廊坊武清打擊炒房建立“通武廊房地產(chǎn)治理工作組” 已清理113家異地經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)中介
北京晨報
北京晨報記者昨天從通州區住建委獲悉，今年以來(lái)，通州清理異地經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構113家。同時(shí)，自去年調控政策出臺后，對擅自發(fā)布房源信息、代理銷(xiāo)售不符合條件的商品房等違規行為行政處罰15起。據通州區住建委相關(guān)負責人介紹，通州將與天津市武清區、河北省廊坊市，建立“通武廊房地產(chǎn)治理工作組”，在房地產(chǎn)市場(chǎng)監測數據實(shí)現同步共享的同時(shí)，聯(lián)手打擊投機炒房炒地行為。
嚴打行業(yè)違規行為
據介紹，去年以來(lái)，通州區住建委依法從嚴從重查處房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違法違規行為。在日常檢查的基礎上，與市區兩級的住建、發(fā)改、工商、稅務(wù)、經(jīng)信等多部門(mén)，形成了市區聯(lián)合、多部門(mén)組合的查處模式。重點(diǎn)整治三類(lèi)違法違規行為，一是哄抬房?jì)r(jià)，操縱市場(chǎng)價(jià)格；二是虛假宣傳，誤導市場(chǎng)預期；三是壟斷房源，擾亂市場(chǎng)秩序。
據通州區住建委有關(guān)負責人介紹，通州今年房地產(chǎn)經(jīng)紀機構清理整治行動(dòng)取得階段性成果，截至目前已開(kāi)展執法檢查289次，約談告誡37次，清理異地經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構113家。
此外，自去年“9·30”調控政策出臺后，通州區住建委對15起房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違規行為進(jìn)行處罰，包括擅自發(fā)布房源信息、為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀服務(wù)、代理銷(xiāo)售不符合條件的商品房等，處罰金額達39萬(wàn)元。
清理潛在從業(yè)公司
通州區住建委通過(guò)與通州區工商部門(mén)數據交換分析發(fā)現，通州有近千家公司經(jīng)營(yíng)范圍內登記了房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)，但未進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案，這些公司均為潛在的房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)機構。
為此，住建、工商部門(mén)與屬地政府、園區管委會(huì )建立工作組，對通州區取得營(yíng)業(yè)執照未辦理備案的公司進(jìn)行清理。通過(guò)調查分析，此類(lèi)公司多存在異地經(jīng)營(yíng)或未實(shí)際經(jīng)營(yíng)的行為，聯(lián)合工作組將采取分類(lèi)清理的方式，對于異地經(jīng)營(yíng)的責令限期改正，對于未實(shí)際經(jīng)營(yíng)的注銷(xiāo)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍。目前已在于家務(wù)、永樂(lè )店試點(diǎn)開(kāi)展了此項清理工作，下一步將在全區范圍內開(kāi)展全面清理。
通武廊三地共享數據
據介紹，通武廊三地將建立“通武廊房地產(chǎn)治理工作組”，共享房地產(chǎn)市場(chǎng)監測數據。今年，北京市、通州區兩級將加大對北京城市副中心房地產(chǎn)市場(chǎng)檢查力度，嚴厲打擊炒地、炒房行為。通州區住建委表示，通州區各開(kāi)發(fā)企業(yè)不允許出現“捂盤(pán)惜售、哄抬房?jì)r(jià)、話(huà)題炒作”，堅決杜絕“商改住”“研改住”“工改住”等違規行為。
今年，通州區將進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場(chǎng)違規行為的打擊力度，成立副中心中介機構清理整治專(zhuān)項工作組，清理參與炒房的經(jīng)紀機構，整治無(wú)照經(jīng)營(yíng)、異地經(jīng)營(yíng)的違規行為，建立房地產(chǎn)中介機構經(jīng)營(yíng)行為動(dòng)態(tài)監測機制，凈化二手房市場(chǎng)交易環(huán)境。
目前，通州區的住宅去化周期較短，需要盡快增加住房供給，用以平衡供需矛盾。通州區住建委梳理了30余個(gè)潛在供應項目，即“拿地未開(kāi)工”和“開(kāi)工未入市”的，對于具備開(kāi)工條件的項目要督促盡快開(kāi)工形成投資；對于具備入市的住宅項目要督促盡快入市形成供應。
為確保城市副中心房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格健康穩定，今年以來(lái)，通州區住建委對每一個(gè)準備入市的商品房和成交的每一套商品住房都在進(jìn)行價(jià)格監測，確保商品住房入市和成交價(jià)格穩定。
北京晨報記者 鄒樂(lè )
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